Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Medellön Stockholm 2022 var 381000kr. 25000kr e skatt. 2 pers 50000kr e skatt. Ränta 10000kr o säg 15000kr amortering och bravgift. Ger 25000kr/mån kvar. Inte anmärkningsvärt.

Han fick bara 25 miljoner för lägenheten.

Att två personer behöver lägga hälften av sina samlade inkomster på att betala ränta eller ammortera lån är sannerligen anmärkningsvärt. Lägg till ökade utgifter för mat, transport och el så blir det inte mycket pengar kvar till solsemester där inte. Än mindre blir det pengar att spara och när två blir en eller tre så börjar genast svetten rinna.

Två medelmåttiga ekonomer har alltså 12500:-/var efter boendekostnad under deras prime (inga barn, inte separerat ännu, stabila jobb, osv).

När de har det som enklast har de alltså råd till adekvat kost, el, en mobiltelefon och en teve och någon enklare resa här och där om de cyklar till jobbet så de slipper äga en bil.

Nä, din kalkyl är inte anmärkningsvärd alls. Du verkar ha massa erfarenhet av att vara vuxen.

https://www.svt.se/nyheter/inrikes/ny-rapport-bostadsratters-avgifter-bor-hojas-med-40-procent

"Bostadsrätters avgifter behöver höjas med över 40 procent i snitt. Det visar en rapport från fastighetsbolaget Nabo.

– Ett riktmärke är att avgifterna ska följa inflationen, säger Jonas Gustavsson, expert på ekonomisk förvaltning på Nabo. "

Skulle nog säga att om räntekostnaden stack från, säg 3 tkr/månad till 10 tkr/månad, är det en väsentlig skillnad för många privatekonomier. Det är ju en rätt trist kostnad som inte tillför något livskvalitativt.

Visst, folk klarar det. Tror mångas privatekonomier (30 år, storstad) klarar dubbla räntesatsen mot idag utan egentliga problem, men vad blir det för liv egentligen?

Sedan blir motivet "köpt boende innebär lägre månadskostnad än motsvarande hyresrätt" grumligare ju mer räntan stiger, alltså att hyra blir ett attraktivare alternativ, iaf på kort sikt (som sig bör). Och ett intressant fenomen nu på andrahandsmarknaden, är att ration vakanta objekt/potentiella hyresgäster tycks ha slagit över mot de potentiella hyresgästernas favör. Upplever en kraftig minskning av "önskas hyra"-annonser, vilket skulle kunna vara ett tecken på detta.

Lite underlig artikel, de säger att föreningar behöver höja med mer än 40% i snitt, men säger också:
"Många föreningar borde höja sina avgifter med 40 procent."

Att vissa behöver höja med 40% fattar väl alla men att avgifterna ska höjas med mer än 40% i snitt känns lite i överkant..

Spaning

Jag bor i ett område som mest befolkas av dyra villor, några få bostadsrättsföreningar och så mitt hus med hyresrätter.

Jag börjar se fler och fler ur socialgrupp 3 siktas i området. Dessa är inte mina hyresrättsgrannar. Istället misstänker jag att det är de som bor i villor som i sin desperation hyr ut rum och källare till kreti och pleti.

Så kanske är detta början på en mer generell förslumning, där villaområden blir nya hus-ghetton då endast de mest desperata kommer inkvartera sig i ett rum hos nån gammal farmor, gå med på att bo i källaren hos en skrikig barnfamilj eller i ett attefallsskjul i någons trädgård.

Jo, det är ju precis det de är. KPI ökade 10 % i årstakt i december. Den lär inte ha gått ner till 0 nu, så priserna fortsätter alltså att stiga. Så länge RB inte får bukt med inflationen så blir vi alla fattigare i rask takt. Är inte många som kommer få lönepåslag som överstiger inflationen i år.

Edit: Kanske inte just elen då. Den fluktuerar ju hejvilt, så man vet aldrig i vilken riktning den går från en månad till en annan.

Ja tragisk historia!
Frågan är ju hur mycket han köpte den för.

-Grattis du har alla rätt i din analys som dessutom är bra formulerad.

https://www.svt.se/nyheter/inrikes/ny-rapport-bostadsratters-avgifter-bor-hojas-med-40-procent
Hoppla hoppla det har man ju inte vetat rätt länge.
Det lär ju vara negativt för prisutvecklingen.