Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har du lidit i åratal din stackare i din skokartong till hyresrätt utan att någon samarbetat genom att ge dig pengar till en bostadsrätt eller ett hus? Och inte ens visat medkänsla när du sitter där och tittar ut genom din fönsterglugg i miljonprogrammet. Beklagar.

Men inte ens om priserna skulle falla med 50% så är läget bättre än det var för tio år sedan när du borde ha tagit chansen för att komma in i marknaden. Jobbat lite mer, sparat lite mer, köpt något billigt, renoverat, sålt lite dyrare o s v. Då hade du också varit en lycklig BLT idag med ståndsmässigt hus, familj och hund.

Så trist nog har alla år av bitterhet inte betalat sig. Och inte ens genom att hoppas att några som lyckats ska få det lika illa som du kommer att ge dig någon tillfredställelse

Det börjar bli hög tid att återigen påminna bubbelförnekarna om hur en bostadsbubbla definieras och hur nära den faktiskt är att spricka.

Låt oss börja med att titta på den vackra HOX-grafen: https://i.imgur.com/QlhyTjD.jpg

Hur Svammelman, liksom-efterbliven etc definierar bostadsbubblor borde vara irrelevant. Därför läser vi istället en kort och allmänt vedertagen definition av bostadsbubblor här nedan:


Om vi följer HOX, är vi nu alltså endast en-två röda månadsdildos från att uppfylla kriterierna för en mindre bostadsbubbla (-20%). Betänk även att vissa utvalda lokala marknader, däribland Östermalm (150k->120k, -20%) så har bostadsbubblan precis redan spruckit (även om Svammelman et al kommer försöka hävda att det bara råkar sålts ovanligt många bostäder på entréplan i "lugnt och fint gårdsläge" med renoveringsbehov senaste tiden).

Nedan bjuds det på mer intressant statistik om bostadsbubblor:
Lista över större bostadsbubblor: https://imgur.com/ZFFf0IM
Lista över mindre bostadsbubblor (se längst ner för vår alldeles egna lilla bostadsbubbla på 90-talet): https://imgur.com/WVMTsDA

Tillbaka på 2018s prisnivå i juli är vad jag tror. Tyvärr tror jag inte det blir värre än så och sen vänder det sakta.

ingen bryr sig om dig, hur du bor och vad du tror.

priserna har tappat 20% från sitt max och den tappar mer 2023.

Priserna (Stockholm) för avslut är lägre än för 6 år sedan - nominellt, under år då vi pumpat ut fiat så det sjunger om det och kronan har tappat värde, och ändå är volymen stendöd för de likvida marknadspriserna är lägre än vi ser i avsluten. Folk köade till de där bostäderna som kostade nominellt mer för 6 år sedan, just för att de ville göra en hacka på att boka upp sig. Det blev ingen bra hacka. Självklart har en bubbla spruckit.

Sen kan man ju se det som att det hittills inte skapat några större oroligheter i ekonomin, eftersom det just pågått under så lång tid och värdet för bostadsrätter har urholkats över ganska lång tid. Men det är ju lite en annan fråga.

1 000–1 499 tkr (95099)
1 500–1 999 tkr (20298)
2 000–2 999 tkr (10718)
3 000–3 999 tkr (3197)
4 000–4 999 tkr (1299)
5 000 tkr eller mer (2365)

*132976 st* år 2021

Antal hushåll kombinerad inkomst av tjänst över 1 mkr: 558586

Varför skriver du ingen när du menar dig själv?

Du måste ha en kraftig bokstavskombination av sällan skådat slag. I dina inlägg lyckas du med bedriften att vara både korkad och otrevlig i ett samma inlägg. Mår du bra?

[quote=liksom-fb|82702029]Fattar man inte blir slutsatserna tokiga.

A) energipriserna är volatila. RB kan inte agera på månadsförändingar på de.
B) pga A) tittar man på KPIF-XE som exkluderar energipriserna.
C) långsiktiga ändringar i energipriser letar sig in som en påverkan på priser på varor och tjänster.
D) När C) inträffar dyker de upp i KPIF-XE och då beaktas av RB

Är det någon av A-D du inte förstår?

👍👍 bra förklarat.
Men varför reagerar de inte månad till månad?

Energipriserna letar ju alltid sig in i priserna för det är ju helt omöjligt att producera något överhuvudtaget utan energi.
Skulle inte deras prognoser förbättras om de räknar månad till månad?

Mina föräldrar hade huslån kvar vid pensionen men inga av mina farföräldrar. Någonstans känns det som att äga sitt boende var viktigare för människor för? Vad är det som har hänt hos folk som gör att man inte värderar frihetskänslan va att vara skuldfri lika högt?

Inflationstakten är väldigt hög sett till målet och FED kommer att hålla räntan hög tills den är nedpressad. Man har uttryckligen sagt att man inte vill sänka för tidigt. Svenska RB som är en samling pajasar kommer att följa FED och ECB som en liten svans.

Folk var fattigare förr. Det gjorde det viktigare att fatta bra beslut. Dessutom fanns inte Facebook så frun visste inte att "alla andra" hade pool och åkte på weekendresor till Paris hela tiden.

Tror att effekten av Sociala medier är rätt stor faktiskt. Folk matas ju med bilder på bekanta som är ute och reser eller inviger det nya köket. har man tillräckligt stor skara bekanta man följer är det ju alltid någon som är ute och reser eller går på lyxrestaurang varje helg. Finns rätt stor risk att känslor tar överhand och att man känner sig otillräckligt om det inte går att visa liknande saker själv ibland.

De senaste 20 åren har ju varit speciella på det sättet att i princip alla med normal inkomst, och ägt boende med outnyttjat låneutrymme, har kunnat renovera köket, installera bubbelpool, eller åka på weekendresor. Hade själv kunnat åka till Platinum Cars och hämta en Porsche 911 i morgon om jag velat. Utrymme på huset finns. Det är lätt att känna sig rik när räntorna är låga

Tror att samhället blir mycket bättre nu när räntorna stiger. Folk kommer att tvingas fatta bättre beslut kring privatekonomin. Det tjänar man på i längden....