Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ändå hjärtskärande att skåda hyresrättstorskarna härinne som drömmer om att någon gång i livet ha råd med en villa i Tensta, Upplands Väsby eller Skälby. Ställen som normala personer inte sätter sin fot i.

Idag kom nya inflationssiffror, det går neråt. Räntan ligger inte långt efter. Snart når vi nya prisrekord; kan redan konstatera att "drömgränsen" på 300k per kvm redan är spräck, nästa milstolpe blir 500k per kvm. Det kommer snabbare än du tror.

Återigen en blandning av vidöppna dörrar och obegripligheter.
Jo jag har en viss kunskap om finansiella marknader och instrument.

Ja det är nödvändigt med en hög ränta för att få ned inflationen. Ja blir dyrare att betala en högre ränta än en lägre ränta! Exakt vad jag skrev,

Bankerna har i princip inga kreditförluster på bolån. Och kommer inte heller att få. Men om de får det kommer de att jaga individen. Ja vad är nytt?

Ja du ska hedga med fast ränta efter en individuell riskbedömning som du själv gör. Med lite råd från banken såklart. Exakt vad jag skrev.

Men nej min BR har inte sjunkit i värde sedan jag köpte den. Den har ökat många hundra %
Och jag hade inte behövt amortera. Men det gjorde jag ändå för att jag bedömde det som smart när räntan var högre för flera år sen.

Det mest effektiva är individuell amortering utifrån ränteläge och alternativavkastning.
Med en totalavkastning runt 5% per år de senaste 10 åren ränta på ränta vore det komplett idioti att amortera för att slippa typ 1,5% ränta.

Idag är det bara att realisera delar av börsportföljen och amortera valfri summa på bolånet eftersom boräntan nu snuddar vid en rimlig totalavkastning

Men man måste kunna räkna också

Beror väl på litegrann ändå.

Räntan är förvisso höjd men det är fortfarande galet låga nivåer. Visst, det var fel att säga att RB inte skulle höja räntan, men fortfarande helt korrekt att RB inte kommer höja räntan på något som helst meningsfullt sätt.

Idag i DI så gråter en massa sk experter ut över att RB höjer räntan till mindre än hälften av inflationen, räknat i procent. Att RB gör så, istället för att höja räntan till några procent över inflationen, vilket egentligen är motiverat, beror på att obegåvade pajasar som har förläst sig på Ayn Rand har tagit dåliga beslut.

Människor som faktiskt gör nytta och producerar värde får nu se sin förmögenhet inflateras bort för att förtidspensionärer, misslyckade mäklaŕe, personliga tränare (om du har det som yrke ber jag om ursäkt) och andra utfyllnadsmänniskor har lånat för mycket pengar.

En vacker dag kan det hända att de som gör nytta tröttnar på att hålla parasiterna under armarna. Låt oss hoppas att det inte blir så.

Din kommentar fullkomligt osar av problematiska undertoner och fascism. Förtidspensionärer och utfyllnadsmänniskor… Skäms!

Inga kunde förutse rådande situation och vi måste arbeta tillsammans för att lösa den!

M1 eller M2 eller M3 eller vad du nu än syftar på är inte det du ska titta på om du vill veta hur mycket pengar det trycks. Du ska titta på bankernas aktivitet och den är extremt tunn. Folk som tror att FEDs balansräkning eller M2 är viktigt borde fråga sig varför inflationen är så extremt tunn efter 2008 trots oändlig QE samt varför den var så hög innan 2008 trots noll QE.

Att folk körde stort fiskalt stöd i samband med grova utbudsstörningar en gång år 2020 ändrar inte den sekulärt deflationistiska trenden.

Där har du fel, svammelman.

Bubbelexperterna har haft rätt hela tiden och det är de senaste tio åren som lett till att Sverige är i topp i fråga om privata skulder. Hade marknaden fått fritt spelrum utan intervention från centralbanker världen över hade allt korrigerat sig för länge sedan. Nu kommer kraschen och inflationen kommer ligga som en våt filt över hela bostadsmarknaden en lång tid framöver.

På tal om att svara så återkom du inte om amorteringskravet. Nu såg jag att Di körde den här igår:

https://www.di.se/nyheter/knapptyst-om-pausat-amorteringskrav/

Moderaterna lovade innan valet att pausa amorteringskravet. Men efter snart tre månader i regeringsställning har regeringen bara hållit ett möte med ansvariga myndigheter.
Och om något förslag väl presenteras, kommer det inte att leva upp till löftet i valrörelsen, erfar Di.

Hur står det till med din närmast religiösa tilltro till utställda vallöften?

Ukraina behöver 1000-tals miljarder för att överleva. Pengar som skapar efterfrågan utan att öka produktiviteten. D.v.s. pengar som direkt ökar inflationen.

Nu har vi ett val. Ska vi hjälpa Ukraina eller alla de i Sverige som har vunnit på tillgångsinflationen?

Det är en bra idé att vara på rätt sida av historien.

Trams. Alla som varit på en grundskolelektion i historia förstod att kriser kommer då och då. Men girigheten tog över.

Många som inte har kunnat få en bostad till följd av bubblan har lidit i åratal. Utan att någon har uppmanat till samarbete eller medkänsla. Tärningen är kastad. Den som är med i leken får leken tåla. Liberalism for the win.

Kan du utveckla, hur ska b.la. energikrisen lösas? Om vi kikar på EU så är det vintern 2023 som blir som mest problematiskt.

Det finns många osäkerheter vad gäller inflationen. Politiska risker bland annat, se vad som hände i UK. Det finns inget som tyder på att energiproduktionen inom snar framtid ökar, sådan infrastruktur tar många år att bygga upp. En del som pekar finger på LNG från USA men EU har inte infrastrukturen för att hantera det. Geopolitiska risker, kriget i Ukraina är en enorm osäkerhet. Oljepriset är extremt volatilt, efterfrågan kan från Kina öka. Sen verkar inte OPEC vara blyga för att dra ner på utbudet, de är inte längre lika skitnödiga över USA.

Han och hans bubbelkompisar har bara läst Aftonbladet och foliehattsidor på Flashback. Det var så de kom att överglänsa alla västvärldens forskare i Nationalekonomi