Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag betvivlar inte det faktum att priserna har gått ner, men det gör väl inte bostadsmarknaden i Sverige till en bubbla för det? Det flesta börser går väl kallt just nu. Bostadspriserna är bara en effekt av det (eller om man vill säga att samma fundamenta påverkar marknaderna lika).

Var inne på den där några dagar sen men hittar inte sparade bokmärket bland all porr, tror det är SEB market sida.
Tror DViking som har koll på den, viking?
Dock tveksamt du har någon nytta av riktiga data/prognoser som djupt försjunken i filterbubblan.

Hur ska jag nånsin komma ut ur min bubbla om du inte visar mig vägen?

Om man ska ta med sig något positivt ur det här så verkar ändå FI prognos falla ut väldigt bra må jag säga.

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/33122

Skrolla ner, chg 87

Fi, april 2022.
Finansinspektionens chefekonom Henrik Braconier redogjorde för en beräkning av effekten på bostadspriserna av stigande räntor, högre elpriser och en återgång till samma bostadspreferenser som före pandemin, där en lägre andel av inkomsten läggs på boendet.

Den kombinerade effekten av dessa tre förändringar blir att villapriserna skulle sjunka med 34 procent och bostadsrättspriserna med 30 procent mellan 2021 och 2023.


Deras prognos på 34% fall för villor är i underkant, då det räknat på ca 2% styrränta/3.8-3.9 rörlig boränta, stigande el, mat priser och lägre preferens för boendekostnader. Vi går mot åtminstone 3.5-4.5% styrränta, 5-6% rörlig ränta i vår/sommar inkl allt annat.
Slemhogs prognos är -45% på villor i åtminstone Göteborg och Storstockholm om 1-1.5 år, dvs nedgång på ytterligare 25-27%= ca -2% i månaden

Det ser ut som endast de riktigt bra attraktiva objekten säljs normalt för utgångspris eller +5% budgivning, och att de som köper dessa, är folk som redan har en bostad och är inne på marknaden, som ser en chans att byta boende till något de verkligen vill ha.

Det mesta annat står osålt och skambudas på av optimistiska nyköpare eller desperata puckon som tror de gör ett klipp och hoppas på ingen större vidare nedgång kommer ske.

De andra downsizar sina boenden pga av högre kostnader och tränger ihop sig. Några exempel på det är ensamstående pensionärer som säljer villor hela tiden samt vissa nyliberaler i tråden som sålt sekelskiftevåningen på 6 rum och kök och klämt ihop sig i en 35 m2 sommarstuga. Bostadsbristen kommer minska snabbt framöver.

Före pandemin var ju människor dessutom mer benägna att lägga en hög andel av sin inkomst på en bostad eftersom myten om evigt stigande priser levde. Många köpte till ett högre pris än de egentligen hade råd med. Paradoxalt nog just för att de inte hade råd. Att köpa en för dyr bostad sågs som ett sätt att tjäna pengar. Ju mer man kunde överbelåna sig, desto större skulle belöningen bli. Så preferenserna är garanterat redan förändrade.

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt)2022-11-21 20:13
Mary Daly, Fed-chef i San Fransisco, förväntar sig fortfarande att Fed höjer räntorna ännu mer. Centralbanken kommer sannolikt att höja sitt ränteintervall till runt 5 procent, uppgav hon.

Enligt Fed-chefen, som inte är röstande i FOMC, är det sannolikt att Fed höjer räntan till omkring 5 procent, eller någonstans mellan 4,75–5,25 procent.

Du missade att få med det intressanta hon sa. Nämligen:

Fed funds-räntan ligger nu på 3,75–4,0 procent men ”de finansiella marknaderna agerar som om den låg kring 6 procent”, säger hon enligt Reuters.

Dvs i praktiken är det 6% ränta i USA.

Och när vi ändå är igång med FEDs räntor så har vi:
https://omniekonomi.se/feds-bostic-spar-att-rantan-toppar-nara-5-procent/a/jl0JOe

Atlantas Fed-chef Raphael Bostic vill bromsa takten på stora räntehöjningar för att säkerställa en mjuklandning av USA:s ekonomi, rapporterar Reuters.

Vad ligger FEDs styrränta på nu?

Priser som har drivits upp av spekulation och nu rasar väldigt fort. Varför vill du inte kalla det för bubbla?

Haha samma duva Bostic som gånger flera ertappats med att trejda en massa. Pelosivarning där.

Inte en chans att marknaden priser in 6 procent haha. Bara att kolla prissättningen idag. Tvärtom prisar marknaden in snar pivot och räntesänkningar. Helt verklighetsfrånvänt.

Herr Powell kommer drämma till stimulanstorskarna så det skriker om det.

Seså. Tillbaka till jobbet och knega nu Liksom-fb. Din bostad är redan under vatten.

Ingen bostadskarriär för dig.