Varför är bostadsrätt bättre än hyresrätt?

Nej, den är genomsnittlig i jämförelse med alla andra i staden. Däremot så är min bostadsrätt extremt billig i jämförelse med andra i närheten... De flesta 2or i staden har en avgift till föreningen på runt 3500-4200... Våran förening har god ekonomi och väldigt låga omkostnader. Därav det höga värdet på lägenheten idag.

Det är mycket vanligt att BR kostar 6-700 kr kvm - det finns billigare (t ex NOLL) o dyrare - men kostar
de +1,000 kr/kvm i årsavgift får man inte så högt pris.

Här har vi en intressant hyresOrätt för de som förespråkar sådana.

Låt oss säga att man hoppar på denna - hur mycket skall 2 inneboenderum kosta per styck för att de skall gå +-0 - o hur mycket skall man ta för att subventionera sin egen hyra med 2,000 kr per uthyrningsrum - går det att få ekonomi i denna ekvation.

https://www.hemhyra.se/nyheter/spektakular-slottsvaning-hyrs-ut-via-bostadsformedlingen/

1,932 kr/kvm år - inte jättecentralt - utkanten av innerstan

Att du tvingas betala för att flytta in signalerar att du har pengar och pengar är status. Jämför med bilar eller klockor. En klocka blir en statuspryl om den är tillräckligt dyr. Samma sak med en bil eller en handväska.

En bostadsrätt är en ekonomisk förening. Ekonomiska föreningar är tänkt att drivas som kollektiv utan avkastningskrav. Det vill säga du har ingen hyresvärd som vill göra en vinst på ditt boende. Vilket gör att boendekostnaden blir lägre än för en hyresrätt. Det var åtminstone den ursprungliga idén. Numera tycks det mest handla om spekulation.

Det får ändå klassas som centralt, du kan utan problem ta 6000:- / rum där. Orkade inte kolla hur många rum den hade.

Denna är intressant med.

https://www.hemhyra.se/nyheter/toppchefens-lyxvaning-tillbaka-kon-38-000-manadshyra/

7 rum, säg 6 sovrum då, alternativt 7, vissa kör utan vardagsrum.

Hyr du ut 7 rum, och bor själv i ett kan du också utan problem säkert ta 6500:- inklusive el och internet för ett rum där. För 6 rum får du då 39000:-.
Förvisso får du inte göra så, men svårt och se att någon anmäler dig, och du bor då gratis i din delade 1a ett stenkast från Strandvägen.

man hyr ut två rum typ 15-20 kvm styck vi räknar på 36 kvm -självkostnad typ 3,000 per styck
ex el osv - sen är det ju inget kul att ha inneboende - vilken idiot betalar 6,500 för ett jävla inneboenderum när andra betalar 12,500 för typ 150 kvm mycket centralt

6500:- för ett rum mitt på Östermalm är inget konstigt, ingen som inte har 40 års kötid betalar så lite
En 1a kostar 15000-20000:- o hyra i andra hand på Östermalm.

3000:- skulle vara ett skämt.

Här är planritningen för grev magniagatan 6. Det går att hyra ut 6 av rummen, det 7e är för dåligt placerat och för litet.

https://bostad.stockholm.se/uploads/766178planritning.pdf

Nu finns det ju regler att följa om man bor i hyresrätt, även i bostadsrätt, man kan inte göra hur man vill.

VEM FAN VILL LEVA SÅ - VEMS DRÖM ÄR DET ATT BO I STOR LÄGENHET O TRÄNGA IHOP SIG PGA ETT KNIPPE INNEBOENDE SOM FLYTTAR SÅ FORT DE KAN*

VEMS DRÖM ÄR DET ATT LEVA SOM INNEBOENDE*

* dessa människor borde ta repet om de inte förbättrat sig skyhögt inom 6 månader
(o den som hyr ut bytt bort våningen eller betalar allt själv - mer eller mindre)

Fast att kunna hyra flera av de där bostäderna så skulle man behövt stått i kö i mer än 20 år.
Jämför du istället med BRF i förorten så får du en helt andra siffror.
Även i förorterna måste man stå i kö i ca 6-9 år för att få hyra något annat än nyproduktion.

Sen orkade jag inte räkna på alla siffror men om du har tagit listräntan så är den alltid betydligt högre samt att man måste räkna med ränteavdraget.

Hyr man en lite äldre bostad som inte stambytts (Om nästan alltid samtidigt renoveras så mycket att man kan höja hyran med 30%) så kan jag tycka det är värt det.

Jag själv bor i BRF med fristående radhus dvs typ Villa.
Ränta + avgift är ca 12.000 på 129 kv/m byggdes för ca två år sedan.
En nyproducerad hyresrätt i Hallonbergen på 3 rum på 72 Kv/m kostar ca 13.000

Enkelt. Hyresrätt är dyrare i längden

Hyresrätt är väl typ sista utvägen boende. Är väl ingen som drömmer om att bo i hyresrätt precis.

HR är dyrare i längden om värdet på BR är bestående eller stiger. M.a.o. kan man säga att väntevärdet för HR alltid är negativt i.o.m. att man står för en del av värdens risk.
Med BR står man för hela risken och väntevärdet är oförutsägbart. BR är s.a.s. gambling.