Bostadsmarknaden - iakttagelser och anekdoter från vardagen

Han borde ju kunna sälja den gamla, dock inte till priset han ville ha kanske. Då går man väl miste om en del av eventuell vinst, och i värsta fall sitter man kvar med ett lån utan säkerhet som man får amortera ner.

Har folk börjat få strul med banker än? Tror att det blir problem där snart. Någon som har en eftersläpande skuld pga att man varit tvungen att sälja till lägre pris? Vad säger banken?

Ptja,

Känner några som sålde sin villa i norra Stockholm hösten 2015 för 10 millar.

Såldes för några månader sedan igen för 13 millar.

Bubbla eller inte, cash flödar

Hört från mäklarhåll att det är tvärnej att låna ut till folk som vill köpa in sig i mindre föreningar (<5 lägenheter). Så kan det ha varit länge dock.

Var på ett flertal visningar i helgen. 2or på 40-50m2 i Vasastan och på Södermalm, upplevde att det var väldigt mycket folk på visningarna. Om jag ska försöka klassa folket som var där så var det uteslutande "rika föräldrar med 18-20åring som ska ha sitt första boende" och "akademikerpar i 30års åldern".

Har en bekant om skiljde sig förra året och tvingades sälja sin 4 rummare i Vasastan, de hade dock lite tur i oturen och fick iväg den några hundratusen över utgångspris, Den gick för drygt 9 milj. Hade de sålt i jan-feb 2017 hade de antagligen fått 10-10,5 milj för samma lägenhet.

Har en kollega som skiljer sig och säljer sitt hus( i ett av Sthlms finare områden), värderingen från mäklaren var 10 milj, utgångspriset knappt 9 milj. De har fått ett bud som ligger drygt 400.000 kr under utgångspris, det har dock dragits tillbaka.
Båda sitter med dubbla boenden som skall tillträdas.

Nu ser jag mindre objekt ute för försäljningen i min kommun (Huddinge Stockholm). En nyproducerad 35 kvm ettan såld 1.7M efter en månad utan köpare, sedan säljare minskade pris med 15% och fick den såld. Många har lagt där för flera månader utan köpare

Som jag förstår är 70-80% husköp gjord av spekulanter, men om de sluta pumpa priset upp p.g.a. ändrade förväntan, då få resten 20-30% köpare som har riktigt behov ta alla säljande objekt, då är det bara de 20-30% bästa objekten som gäller

Menar du mindre eller färre objekt?

han tänker vänta ut marknaden, övertygad den vänder upp igen.
har har gott om pengar, så ingen fara på det sättet, han betalar dubbla räntor i dagsläget.
dock väldigt låga räntor

Varför i booli en lägenhet kan hela tiden visa "Antal sidvisningar" 6 oavsett hur många gånger jag och andra vänner tittade på denna objekt i olika dator/mobil? Hur räknade de upp den här 6

kvinna 44 år med 15 år gammal dotter, satt fast med två lgh samtidigt, hade tur som kom ur eländet, var supernervös i två månader, kunde inte sova

jag runt 25, köpte en 1:a 2014 3 mil söder om Göteborg mot Kungsbacka, min första lägenhet köpte den för 825k nyproducerad. Bott i lägenheten i ett år sedan fick jag jobb utomlands, resterande 3 år har jag hyrt ut den i andrahand inte fel att någon annan betalade amorteringen under den tiden. Hade mäklare över för värdering förra veckan utropspris 1.875.000, trodde jag aldrig för 4 år sedan.