Familjen Nujens penningtransaktioner med Rakhmat Akilov [utbrutet]

Fakta om Tingstädeärendena:
Tingstäde Furbjärs 1:26 (Villa Setterling)

Utgångspunkten vid handläggning av bygglovsärenden är att en lovansökan ska prövas utifrån vad som anges vara den åtgärd som bygglov söks för. I detta fall har användningen ifrågasatts och bemötts. Fastighetsägarna har vid ansökan om bygglov haft för avsikt att uppföra en släktgård där föräldrarna och de fem barnen kan träffas. Om en byggherre väljer att ha ett badrum i anslutning till varje sovrum så är det ett val som byggherren har rätt till. Nämnden har därmed inte haft fog att anta att byggnaden ska användas på annat sätt än det som sökanden anger och har därmed prövat möjligheten att ändra användning från förråd till bostadshus. Bygglov beviljades 2013-04-03 då förutsättningar fanns för ändrad användning från förråd till bostad.

När bygglov beviljats och det visar sig att byggnaden inte används för det ändamål som bygglov givits för kan miljö- och byggnämnden agera genom tillsyn. Så har även skett i det här fallet då anmälan om olovlig åtgärd inkom till nämnden 2018-11-30. Under utredningen har förvaltningen bedömt att byggnaden hyrs ut på sådant sätt som kan anses som korttidsboende och därmed användes byggnaden för avsevärt annat ändamål än vad lov givits för. Ett lovföreläggande utfärdades då nämnden ansåg det sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand för åtgärden. Fastighetsägarna var dock inte intresserade av att använda byggnaden på annat sätt än som bostad och kontaktade förvaltningen för att få information om rättelse var möjligt. Enligt 11 kap. så finns möjlighet att vidta rättelse för att undvika sanktioner. I det här fallet behövde fastighetsägarna upphöra med den veckovisa åretruntuthyrningen för att rättelse skulle anses utförd. Fastighetsägarna har senare meddelat att uthyrningsverksamheten upphört och när förvaltningen kontrollerat dessa uppgifter så har förvaltningen inte hittat något som tyder på att uthyrning pågår. Därmed har det inte funnits skäl att gå vidare i ärendet utifrån 11 kap. 5 § PBL och ärendet har avskrivits.


Tingstäde Nystugu 1:142 (Gazeliigården)

Byggnaden har använts av skolan som matsal/samlingssal på bottenvåningen samt lärarbostad på ovanvåningen. Enligt 9 kap. 2 § första stycket 3 krävs bygglov för annan ändring av byggnad än tillbyggnad som ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd. Att använda samlingslokalen för uppträdanden och privata fester anser nämnden inte innebära en avsevärd annan användning och således krävs inte bygglov. Det finns heller inget krav på att en lägenhet måste bebos av den person som äger fastigheten, det står alltså fastighetsägaren fritt att hyra ut lägenheten på ovanvåningen. Därmed har det inte funnits skäl att gå vidare i ärendet utifrån 11 kap. 5 § PBL och ärendet har avskrivits.


Tingstäde Nystugu 1:125 (Skolan samt sockenmagasinet)

Då fastighetsägarna lämnade in anmälan gällande uppförande av attefallsbyggnad uppmärksammades att byggnaden används som bostad utan beviljat lov. Förvaltningen startade därför upp ett tillsynsärende. Under utredningen konstaterades att både skolbyggnaden samt det intilliggande sockenmagasinet byggts om till boende. Då nämnden ansåg det sannolikt att bygglov kan beviljas i efterhand utfärdades ett lovföreläggande. Fastighetsägarna har överklagat beslutet först till länsstyrelsen, som gick på nämndens linje, och sedan till mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolen kommer inom kort behandla ärendet.

Jag hoppas att det här förklarar bakgrunden. Om det uppstått följdfrågor är du förstås välkommen att ställa dessa.

Vänliga hälsningar
Eva Ahlin, ordförande Miljö- och Byggnämnden