Bostadsbubbla i Sverige?

Vad gäller din kommentar om att bostaden brukar lösa sig för de med fast jobb så finns det en del tveksamheter avseende vad som är hönan och ägget, jag har t.ex fått direkt förfrågan om hur jag tänkt ordna bostad då jag sökt jobb.
Misstänker att du är en flashbackare som utan tvekan hör till den äldre generationen flashbackare och att 2mils pendling innebar 2 mil via bil för en kraftig majoritet av studenterna, nu har det blivit så mycket svårare och dyrare att ta körkort så det är många inklusive jag som inte fixar körkort innan vi ska börja på universitetet, då innebär 2 mils pendling 2 mil via cykel fram och tillbaka varje vardag, det fungerar bra för en ung kropp så länge det är varmt och inte regnar men vi bor ju i Sverige.

Så du menar att det ska finnas vakanta hyreslägenheter med förstahandskontrakt att bara plocka då man vill? Vi hade det en gång i tiden och folk gnällde då också för att de inte fick första hands i innerstan. Vill man få tak över huvudet så finns det rikligt med andrahandslägenheter att hyra. Det är så man bor i flera utländska städer.

I jämförelse med andra länder så har vi besittningsrätt vid förstahandskontrakt som är i princip lika stark som ägandet av en br-lägenhet. Klart att alla vill då ha en lägenhet med besittningsrätt med en hyra som förhandlas fram av hyresgästföreningen och hyresvärden. Varför pynta in insats eller köpeskilling då man kan "få" ungefär detsamma gratis?

Andrahandsmarknaden, olika företagsarrangemang etc är ganska livlig idag om man inte vill köpa. Kolla på Blocket eller andra sajter, exvis Samtrygg här https://www.samtrygg.se/.

SCB har en intressant graf om vakanser i hyresbeståndet. Man ser att när 90-talskrisen slog till då ökade antalet vakanser. Minns inte att det skulle ha byggts hysteriskt då så jag antar att ungdomar flyttade tillbaka till mamma för att övervintra den bistra jobbmarknaden.

Misstänker att du är en flashbackare som utan tvekan hör till den äldre generationen flashbackare och att 2mils pendling innebar 2 mil via bil för en kraftig majoritet av studenterna, nu har det blivit så mycket svårare och dyrare att ta körkort så det är många inklusive jag som inte fixar körkort innan vi ska börja på universitetet, då innebär 2 mils pendling 2 mil via cykel fram och tillbaka varje vardag, det fungerar bra för en ung kropp så länge det är varmt och inte regnar men vi bor ju i Sverige.

Jag förundras över alla dessa tvärsäkra uttalanden att all brist på hyresrätter skulle byggas bort om man avskaffade hyresregleringen. Hur stor är efterfrågan på dyra hyresrätter? Hur många kan betala en hyra som gör att byggbolagen vill bygga? Hur skulle det påverka konsumtionen i övrigt om en stor del av befolkningen fick dramatiskt höjda hyror. Effekten på konsumtionen blir ju som att höja skatten. Sedan finns det ju ingen som helst anledning att utgå ifrån att pengarna investeras tillbaka i bostadsmarknaden. Det finns mer lockande ställen att söka profit. Jag tvivlar på att det finns en massa outnyttjade resurser här. Redan idag kan man ta ut en hög hyra i 15 år med presumtionshyressystemet. Har jag missat något?

När jag var ung och fick mitt första jobb, då hade jag varken råd till körkort eller bil. Jag hade 3,5 mil till jobbet och några bussar gick inte klockan 4 på morgonen. Då skaffade jag en enkel moped och körde med, i ur och skur, även för att köra dom 3,5 milen hem, det fungerar nuförtiden också.

ja du har missat att hyresregleringen leder till att folk som har ett kontrakt inte lämnar tillbaka det när behov saknas. Jag har själv flera vänner som har kvar sina kontrakt trots att de inte bor där längre och har "inneboende".

Omsättning på ägt boende är 3 ggr så hög i sthlm som för hyrt. I innerstan vågar jag inte ens spekulera i hur låg omsättningshastigheten är.

Det är inte säkert att man måste bygga fler hyresrätter för att lösa "bostadsbristen". Vi behövet snarare fundera på varför folk inte lämnar tillbaka sina kontrakt.

ja du har missat att hyresregleringen leder till att folk som har ett kontrakt inte lämnar tillbaka det när behov saknas. Jag har själv flera vänner som har kvar sina kontrakt trots att de inte bor där längre och har "inneboende".

Omsättning på ägt boende är 3 ggr så hög i sthlm som för hyrt. I innerstan vågar jag inte ens spekulera i hur låg omsättningshastigheten är.

Det är inte säkert att man måste bygga fler hyresrätter för att lösa "bostadsbristen". Vi behövet snarare fundera på varför folk inte lämnar tillbaka sina kontrakt.

Du menar att det skulle leda till ett mer effektivt utnyttjande? Kanhända, på marginalen. Men någon jätteeffekt kommer det inte att få..

Det finns inga pengar hos svenska folket att finansiera byggande med. Det är enkel matematik. Varken via skyhöga borättspriser eller fantasihyror. Pengarna är slut. Vi är skuldsatta upp över öronen och pengarna gick till snygga papplådor med enstegstätade fasader och "yteffektiva planlösningar".

Det låter lite genus-forskning mina öron. Varför tittar du på ett nyckeltal som omsättning när hyresrätt inte är tänkta att omsättas?

När bostar byter ägare vs en hyresrätt byter hyresgäst. På en fungerande marknad är omsättningen relativt hög. det kan man inte säga om hyresmarknaden.

Omsättningen på hyresmarknaden, inklusive andrahandsmarknaden, är i Stockholm hög. Hade du inte tänkt räkna in andrahandsmarknaden i dina kalkyler? Bra försök. Det är för resten den enda typ av hyresmarknad som existerar i många städer utanför Sverige.