Bostadsbubbla i Sverige?

Min poäng är att varför skulle den nominella räntan öka 2-3 gånger men inflationen in bli väsentligt högre? Vad är det som ska göra att den reala räntan skulle öka markant?

Frågan var ställd retorisk.
Jag förstår att det finns en gräns och jag tycker det är rätt bisarrt att det blir "norm" att inte betala av lån alls.

Titta på 2005 och 2008 på den bild du länkade tidigare - dubbel nominell ränta, lägre realränta. Hur många som köpte bostad 2004/2005 tror du hade så skön löneutveckling att en fördubblad nominell räntekostnad inte kändes, utan i stället firade den lägre realräntan?

Uppenbarligen många varför skulle annars realräntan vara så låg? Löneökningarna då låg på 3-4 % om året plus att jobbskatteavdragen infördes efter 2006.

2008 slog finanskrisen till vilket förlamade det svenska banksystemet en period så att det året sticker ut är inte så konstigt.

förvånansvärt få som kommenterar prisnivån, och inte ens protester mot påståendet att 70.000:-/m2 nås till årskiftet. Har bobubbelmaffian helt slut på argument i verktygslådan? och helt gett upp? sitter o knyter näven i byxfickan i hyresettan i Tensta med utsikt över E4?

Det kommer aldrig bli någon bobubbla i Sverige då de flesta svenskar ar så mycket besparingar inte bara i cash utan även i mark,fastigheter och annat och lätt klarar av en räntehöjning som aldrig kommer komma..

Kolla bara alla svensk barnfamiljer som åker till Thailand på vintern där dom cashar upp hela resan med kostnader på 50-100,000, planen är fullsatta hela vintern vilket tyder på att medelklassen fortfarande badar i pengar och lyx.

Glöm allt vad bobubbla heter, bara önsketänkande från dom som missade tillfället till bostadskarriär och inte blev miljonärer på köpet

Eftersom alla får låna till 2% går det nog att trycka upp det till 75-80'/kvm till valet 2014, vad som händer 2015-2016 är mer osäkert. När pengar blir gratis går alla riktiga tillgångar mot oändligheten.

Att barnfamiljer cashar Thailandsresan är en del av problemet. Hade de amorterat på villan istället så hade det inte varit någon skuldproblematik i Sverige. Nu har både Anders Borg och Stefan Ingves sagt att det kommer stoppa ökningen av skuldsättningsgraden, vilket man bör ta på allvar. I fallet att räntan inte går upp så kommer bankerna få höjda riskvikter för bolån vilket leder till högre ränta för bolånekunder. Troligen sker inget drastisk innan valet nästa år.

Å andra sidan. Varför ska man som 70-åring sitta med en obelånad villa värd några miljoner? För att vara schysst mot sina arvingar?

Att vara obelånad är orealistiskt för de flesta och ingeting jag förordar. Det skadar dock inte att amortera lite ifall man någon gång vill gå i pension eller förlorar jobbet. Nu stiger skuldsättningsgraden varje år trots att räntan är så låg så att amortering borde vara självklar för alla högbelånade. Att i detta läge som bostadsägare hoppas på ytterliggare uppgång i priser/skulder tycker jag är märkligt. Det kommer bara leda till högre riskvikter eller att ränteavdraget minskas. Stabila bostadspriser vore att föredrar framför detta rally.

För att vara schysst mot sig själv. 70 är ingen jättehög ålder längre.
Behöver inte vara obelånad villa, men någonstans bör även äldre personer ha tillgångar.
Jag har flera 90-åriga släktingar som fortfarande bor kvar i sin villa/bostadsrätt.

Fundamenta?! Du menar mer skuld, skuld = fundamenta. Ja det är skuld som drivit upp samtliga bostadsbubblor runt om i världen, skulderna ökade flera gånger snabbare än inkomster.

Men det är klart, ohållbar skuldsättning är annorlunda här eftersom Sverige är unikt, vad som är ohållbar skuldsättning i andra länder är kanske tom hållbar i Sverige.

Flashbacks bostadsexperter vet ju så klart bäst!