Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, amorteringskravet stänger inte ute någon. Använd huvudet istället för att läsa blaskmedia skriven av folk som inte kunde få ett riktigt jobb (alternativt istället för att läsa lobbande säljtexter).

Om du har använt huvudet och sedan fortfarande behöver hjälp så säg till.

Marknadshyror är förövrigt inget som “införs”. Jag har ingen aning om hur man ska börja försöka få bort den här fundamentala för förvirringen i den svenska diskussionen, men den är en riktig folksjukdom.

Och Och kvaliteten på det höghuset? Har du koll på det? Klimatet där det byggs?

Menar du att kvaliteten blir bättre av att en jobbar medan fyra tittar på? Det tror inte jag.

Finns ju inget som säger att Kvalitén skulle bli sämre bara för att man upprepar samma moment hela tiden, snarare är det så att kvalitén blir bättre med upprepade moment och det förkortar byggtiden avsevärt. Problemet i Sverige är ju att man har byggt varje bostadshus som något nytt i princip. Det finns ju ingen effektivitet alls i bostadsbyggandet idag eller ja Veidekke Flex och Boklok är väl dom enda som bygger effektivt. Tycker Bengt Fardelius på BoKlok har förklarat problemen med Sveriges bostadsbyggande:

"- Det här är ett boende som ”vanligt folk” har råd med. Vi har kunnat sänka byggkostnaderna med 25-30 procent genom att vi upprepar samma lösning som tillverkas i fabrik i Småland. Modullägenheter är väldigt smart. Säg till en biltillverkare att han ska göra en unik bil till varje kund, det skulle aldrig fungera."

Edit: https://www.youtube.com/watch?v=wgu7ZK894gs Film får BoKloks produktion.

Yielden på statsobligationer i USA bryter upp. När säljer utländska investerare sina svenska skräpbostadsobligationer?

https://www.expressen.se/debatt/sa-h...riges-ekonomi/

Som Trillske nämde innan valet är det alltså VPK som vill fasa bort ränteavdraget. Trodde aldrig jag skulle se en debattartikel signerad Claes Hemberg och Ulla Andersson. Sverige är upp och ner

Oljepriset slog just smått otroliga 780 kronor per fat! Oljepriset var endast så högt i korta perioder under den senaste uppgången kring 2011/2012. I dollar så har priset nått 86.32 vilket är högt men inte lika extremhlgt som för 5 år sedan. Notera att på 90 talet så var priserna under 20 dollar. Lägsta pris i modern tid var 27 dollar för drygt 3 år sedan.

Oljan är på väg mot månen!

Relaterat till detta så har antalet flygresor i Sverige vänt snabbt neråt i september.

http://www.flygtorget.se/Aktuellt/Artikel/?Id=12851

Jag har väldigt begränsad kunskap om lönesättning i offentlig sektor, och känner ingen lärare, eller lärarstudent, men det är väl vad dom gör, det råder ju en konkurrenssituation om lärare, så byt arbetsgivare och tjäna mer, precis som vilken annan yrkesgrupp som helst. Sosseregeringen införde ju något dom kallar lärarlönelyft vilket är statsbidrag som inte ingår i ordinarie lönerevision, det påverkar nog.


Det är nog inte helt orimligt att anta att lönerna bland lärare i Stockholm är runt 10% högre än i riket, i genomsnitt. Sedan är nog 38k som ingångslön inte speciellt vanligt.

Vet inte hur du definierar tillväxtmaskin, men Stockholms(län) bidrag till BNP är ju varit någonstans runt 40% av totalen, den ekonomiska aktiviteten är betydligt högre i tätbefolkade områden, de län där bruttoregionalprodukten per capita är högre än riksgenomsnittet är mig veterligen bara Stockholm och Västra Götalands län, och skillnaden mellan de två länen är rätt så markant, nu tycker inte jag man bör jämföra olika län på det sättet dock, då förutsättningarna och strukturen på näringslivet kan vara och är väldigt olika.

Kreditvärden-podd diskuterar fastighetsmarknaden, allt från kontor till bostäder. Värt att lyssna.

Fick veta att kontorshyrorna i Kista ligger platta trots att Stockholms kontorsmarknad är het. De hänvisar till Ericsson som dragit ner och att det skjutits där. Alltså kommer det området att förslummas också. Synd.

Besökte centrum där för några år sedan och gillade vad jag såg men det kan ju förvandlas till Hallonbergen fort när arbetsplatser flyttar ut.

En annan bisats som jag tog till mig (eftersom jag hyst den åsikten länge) var hyresbostäders stabiliserande verkan på samhällsekonomin. Vanligt folk ska se bostäder som konsumtion och inte investering eftersom de flesta är dåliga på ekonomi. Då har ett rejält hyresbestånd en stabiliserande verkan på samhället.

http://kreditvarden.se/91-den-basta-av-varldar/

Vakanserna i Kista har varit rätt så höga länge, vakanser behöver ju inte nödvändigtvis vara en dålig sak dock, då det kan ge möjlighet för fastighetsutveckling och/eller hyreshöjningar, lokalhyror är ju inte reglerade, men med det sagt Kista är ju inte lika "hett" som det var för ett antal år sedan, men det är ju inte heller stendött på kontorsmarknaden, Klövern har ju bland annat tecknat några avtal på senare tid med bland annat Samsung.

För låga vakanser är mer skadligt än höga, då blir det inlåsningseffekter och problem med nyetableringar.

Det var just Samsung jag besökte. De låg då längre bort från centrum i ett kåk som jag uppfattade de hade för sig själva. Har de flyttat eller har de vuxit större?

Passade på att ta en långlunch i centrum med en kompis som då jobbade på Ericsson där. Gillade vad jag såg under min lilla inspektionsrunda där.

Helt rätt att det är bra för näringarna om det finns vakanser. Lokalbrist säger företagsfolk är värre problem än kompetensbrist eller "brist" på bostäder vad Handelskammaren än säger. Men om Kista tappar i attraktivitet är det inte bra. Lokaler i bra adresser är lika viktiga som att ha bostad med rätt postnummer. De "kompetenta" vill inte jobba i något ghetto. Kontor på rätt ställe är bra då man ska ragga arbetskraft.

Vänsterpartiet vill fasa ut ränteavdraget, införa fastighetsskatt (en självklarhet om vi ska slippa kommunism), och för att balansera det faktum att det skulle bli en plötslig smäll för bostadsägare samtidigt tvinga bankerna att vara transparenta i ränteförhandlingar (i grunden rent marknadsstödjande på en defekt marknad [naturliga oligopol med asymmetrisk information] - men en konsekvens är ju även lägre snitträntor för privatpersoner).

Det är inte bara kapitalistiskt, det är genomtänkt också.

Upp och ner var ordet.

Det man kan fundera på är om det är så enkelt att opponenterna inte bryr sig om vad de själva tycker, utan just bara försöker motargumentera. Senaste åren har både S samt hela Alliansen agerat för en stark stat och noll fria marknader; ska man argumentera mot detta blir det ju antingen kapitaliska reformer (V) eller detaljfrågor (SD).