Bostadsbubbla i Sverige?

En anekdot från verkligheten i Stockholm nu

https://nouw.com/bisse/nu-far-det-vara-nog-33063440

sandra, torsdag, 14:35

"Jag och min sambo köpte en lgh i sthlms innerstad för knappt 2 år sedan när priserna var riktigt höga. Jag vill flytta pga graviditet och andra anledningar men vi kan inte sälja för lägenheten har gått ner ca 1 miljon kronor och vår kontantinsats som vi hade sparat ihop själva är borta. Det är en inlåsningseffekt det här handlar om för dem som köpte innan kraschen kom. Det är inte så att vi som bor i innerstaden inte vill flytta på oss, vi kan inte för vi har inte råd att köpa något annat varesig det är billigare eller dyrare för kontantinsatsen är borta. "

Ja det är långa köer nu då hundratusentals ökenryttare efterfrågar hyreslägenheterna med drägliga hyror. Frågan är om du röstat in dom genom allians/sosse röstande och förstört den reglerade marknaden eller dom du röstat SD?

Jag har inte köat för denna, 3 år för första ja men den byttes bort snabbt, har bytt i flera led och till innerstan utan pengar emelllan utan PROBLEM. Lägenhetsbyte vimlar det av billiga hyresrätter, bara vraka och välja!

Svarta marknaden är bra, man ger den man byter med 50-100 papp i handen och får en innerstads 1a ifall man vill byta snabbt, annars får man vänta ett tag tills det går utan pengar emellan med rätt bytare.

Jag ska byta snart till en sekelskift 3a i vasastan med några bekanta med utsikt över Kungsholmen och sjön, 80+ kvadrat med 8300 i hyra för 140 papp svart En bra affär jämfört mot att köpa en bostadsrätt som är snart lika mycket värd som 2 kg rutten fisk.

Ja det är långa köer nu då hundratusentals ökenryttare efterfrågar hyreslägenheterna med drägliga hyror. Frågan är om du röstat in dom genom allians/sosse röstande och förstört den reglerade marknaden eller dom du röstat SD?

Stockholms län

Flyttningsnetto mot utlandet

2016
Q1: 3 956
Q2: 3 873
Q3: 8 089
Q4: 4 065

2017
Q1: 4 442
Q2: 4 428
Q3: 7 540
Q4: 4 992

=>
Detta är alltså folk som får uppehållstillstånd, antingen sådana som redan befinner sig i länet som asylsökande, eller sådana som flyttar in med erhållet uppehållstillstånd. Jag tror även att de som går från tillfälligt till permanent uppehållstillstånd registreras som inflyttade.

Så även om dessa siffror onekligen hållit sig stabila, så är det inte säkert att inflödet av människor varit så stabilt. Migrationsverket hade väl också som ambition att hinna handlägga en massa gamla ärenden före årsskiftet, så min gissning är att siffrorna ovan kommer att visa en fallande trend i år.

Sedan växer Stockholms län också med födelseöverskottet, som 2017 var ca 13 tusen, men lär falla gradvis. Flyttningsnettot mot övriga Sverige är alltjämt positivt men ganska obetydligt, så det är nettot mot utlandet, dvs siffrorna ovan, som blir spännande att följa.

Utlandsnettot för länet under andra halvan av 2017 fördelade sig så här per kommun:

Stockholm: 44%
Huddinge: 6%
Botkyrka: 6%
Solna: 5%
Södertälje: 5%
Haninge: 4%
Övriga: 30%

Alla länets kommuner hade ett positivt flyttningsnetto mot utlandet under halvåret, men Salem och Nykvarn bara med 39 personer vardera.

https://www.scb.se/BE0101

Jag misstänker att gbg kommer slå förra helgens toppnotering på 1131 (har jag för mig att det var, skrev antalet i ngt inlägg).

Har typ inget med uppehållstillstånd att göra. Läs excelfilen.

Vanligaste födelselandet bland invandrarna till länet 2017 var Sverige. Det är ungefär så det brukar vara för de större kommunerna.

Edit: Eller ja, klart det har, men långt ifrån alla invandrarna behöver uppehållstillstånd.

EU-medborgare behöver inget uppehållstillstånd för att bidra till Stockholms flyttningsnetto mot utlandet, MEN det lär va hyfsat jämnt med in- och utflyttningar bland EU-medborgare. Kanske Stockholm har ett positivt flyttningsnetto mot Zagreb, men ett negativt flyttningsnetto mot London. Överlag troligen inga större obalanser mellan Stockholms län och Europa. Ja, många av de som flyttar ut och in är svenskar.

Det som då återstår, och som utgör nettot, är balansen mot övriga världen, dvs de som behöver uppehållstillstånd.

Så du kan nog räkna med att 5 000 i kvartalet är vad som "kommit" (blivit registrerade som inflyttade) netto från övriga världen till Stockholms län under 2016 och 2017. Inget överraskande i det, men min poäng är alltså att jag tror att det minskar i år. De 163 000 asylsökandena som kom till Sverige 2015, och anhöriga, bör ha utgjort en rejäl del av dessa 5 000 i Stockholms län varje kvartal.

Varför kollar du inte excelfilerna, så slipper du gissa?

Är på telefonen nu, så har inte filerna tillgängliga, men allt finns på SCB.