Bostadsbubbla i Sverige?

Vad menar du med att "frissera sina siffror"? De redovisar ett boindex. Visst, det skulle kanske kunna vara intressant att se boindexet för Göteborgs kommun, eller till och med Gbg:s innerstad det håller jag med om. Det är dock ganska vanligt att man i all möjlig statistik redovisar hela storstadsregionerna för sig, för Göteborg alltså http://sv.wikipedia.org/wiki/Storg%C3%B6teborg. Detta innefattar ju också både kommuner där priserna är väldigt höga, samt kommuner som Lilla Edet med lägre priser.

Men om man utifrån detta tro att bankerna medvetet försöker dupera medborgarna att tro att svenskarnas ekonomi är bättre än vad den är, då är man i min värd rätt så konspiratoriskt lagd.

Och jag känner till var Lilla Edet ligger på ett ungefär.

Förlåt, de frisserar alla siffror för att öka förtroendet hos allmänheten och stärka sin egen position.

Bankerna lever på förtroende och är beroende av en ständig tillväxt. Man är naiv om man tror att de inte försöker invagga förtroende i allmänheten och göra allt för att behålla sin egen ställning. En bank klarar sig inte om allmänheten inte litar på dem och känner sig trygga.

1. Bankerna vill skuldsätta befolkningen så mycket som möjligt. Bankerna får i princip pengar gratis av staten och lånar sedan vidare med ränta. Bostadslånet är de allra flesta människors största lån. En fin ström sköna bonuspengar mao.
2. Bankerna har knappt några egna pengar. De bara lånar in och lånar ut (till högre ränta). Om allmänheten får för sig att banken håller på att kånka och att man kan förlora sina pengar, ja då inträffar en så kallad "bank run". Alla rusar till banken för att göra uttag, och då kånkar banken snabbt eftersom de lånat ut alla inlånade pengar.

Jo tack, jag vet hur en bank fungerar. Banken får dock inte pengar i princip gratis av staten som den lånar ut. Bankerna lånar själv pengar från olika tredje parter som de sedan lånar ut till högre ränta, precis som du skriver i din andra punkt.

Vart vill du komma?

Jag håller med om att bankernas verksamhet skulle gå under om de inte hade allmänhetens förtroende. Just därför är det ju rätt idiotiskt om de skulle hålla på och "frissera" siffror, precis som du säger.

Men att man utifrån det faktum att de redovisar storstadsområdena i en klump (som man ofta brukar göra) drar slutsatsen att de försöker dölja något är inget annat än klassiskt konspiratoriskt tänk.

En bank har för övrigt absolut inget intresse av att låna ut mer pengar än vad folk kan klara att betala ränta på. Det är just därför de är så hårda med vilka de lånar ut till.

Och det är på tok för mycket! De borde inte låna ut mer än det folk har förmåga att betala tillbaka på rimlig tid! Men de vill ju skuldsätta hela befolkningen på livstid så de får sina räntepengar=bonusar för evigt!

Det är det jag menar. Och vet du vad? DET ÄR VÅRA PENGAR!

Anledning till att priserna inte korrigeras är att det inte finns något verktyg där bostadsägare kan tjäna pengar på en nedgång, som det finns på aktie marknaden. Alla fastighetssägare vill bara en sak att priserna stiger. En bubbla som ingen vill eller tjänar på att den spricker.

Du verkar ha starka känslor i den här frågan. Du vill alltså att man inte ska få låna mer än man kan betala tillbaka på, säg 20 år? Ja, det skulle ju helt klart leda till en krasch i ekonomin iaf. Om det var det du ville uppnå.

20 år... Tja, det är ju bättre att ta en liten smäll nu, än att hela ekonomin kraschar nästa gång dåliga tider kommer, bara för att alla sitter belånade upp över öronen (mer upp över öronen än nu).

Det skulle nog inte bli en liten smäll. Hur tänkte du dig exempelvis att nybyggande av lägenheter skulle finansieras?

Ja, detta stämmer i teorin men i verkligheten ser det annorlunda ut.
Bankerna har gett bonusar till anställda som är direkt relaterad till volymen av lån som de ger ut. Detta skapar självklart en intressekonflikt mellan de som vill ha en sund bank och de som vill maximera sin vinst kortsiktigt. Därutöver får top mgmt bonusar för hur mycket vinst banken gör och ju fler lån desto högre kortsiktig vinst vilket gynnar en VD som ändå tänker byta jobb efter ett par år.
Så nog fan lånar bankerna ut mer pengar än vad de borde. Klassiskt corp gov problem...

Det är idiotiskt så länge allt är väl. Ponera att saker och ting inte är väl, är det fortfarande lika smart att vara helt transparent? Hellre frissera siffror en aning och behålla förtroendet för att på sikt rida ut stormen, dvs vänta på att vår exponentiella tillväxt kommer igång ordentligt igen.