Bostadsbubbla i Sverige?

Sjunker det i hela london eller i de fattiga områdena? En sk whiteflight? Fina områdena ökar medan "sämre" områden sjunker, likt det vi ser i Malmö. Idag vill folk helst inte bo bland invandrare, något man inte erkänner. Flera av mina kvinnliga bekanta skulle aldrig någonsin rösta SD eller säga något illa om invandrare, men frågar man om det kan tänka sig bo i rinkeby kollar de på en som om man vore dum i huvudet.

Som någon annan skrev förut, idag frågar man inte vad jobbar du med, utan vart bor du.

Huh? Priserna har väl stigit i London? Har du källa? Enligt denna källa har priserna stigit i London men sjunkit i resten av UK. Ungefär samma som i Sverige där Stockholm stiger men resten faller.

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/United-Kingdom

Storgöteborg och delar av Malmö stiger väl också? Eller är det bara Stockholm nu för tiden?

Annual house price growth in London slowed to 1.2% in
Q2, from 2.3% in Q1. Average prices broke back
through the £300,000 barrier and are now just 0.4%
below their 2007 peak.
Greenwich saw the strongest growth, with prices up

Det ser ut som att priserna i London har återhämtat sig. Jag hade bekanta i London för 2-3 år sedan som inte kunde sova på nätterna på grund av sjunkande priser.
http://www.nationwide.co.uk/hpi/historical/Q2_2012.pdf
Däremot har de haft mycket inflation på sista tiden.
http://www.bbc.co.uk/news/business-20766392

Jag håller med, bort med räntebidraget, hyresregleringarna och låt insolventa banker gå i konkurs. Tycker man inte att bankerna ska gå i konkurs och bli räddade av staten/skattebetalarna, måste man införa amorteringskrav, annars tar bankerna all uppsida och skattebetalarna all nersida (som det är idag) vilket är fucked up.

Vill då peka på att om bankerna tar ut riskpremie under en bubblas uppgång skriker skattebetalarna i högan sky över deras ohemula "övervinster", som de hemska bankerna TAR av de stackars låntagarna, och skattebetalarnas valda representanter i riksdag bara funderar på hur man skall lägga på extra skatt på dessa övervinster.

När sedan bubblan börjar pysa och bankerna då inte har kunnat fondera eget kapital under uppgången så höjer då de räntenettot för att kunna ta kreditförlusterna. De stigande räntorna leder då till mer kreditförluster och fallande BNP, ökande arbetslöshet mm. Det får då skattebetalarnas representanter att agera för att försöka hindra depressionen.

Tänk om skattebetalarna och deras folkvalde någon gång kunde ta lite ansvar i stället för att bara gnälla.

Och hur gör skattebetalarna med sin egen bank, SBAB?

Bort med hyresregleringarna? För att det skulle vara mer lönsamt att ha hyresrätter? Så inte alla hyresrättsägare gör om det till bostadsrätter?

Visst, det skulle kanske bidra till att det fanns fler hyresrätter, men normalt folk skulle knappt ha råd o bo där med hyror på 10-20k för en etta centralt. Tror det finns andra bättre lösningar, inte säker alls på vad dock

Varför inte? Förr eller senare kommer ju hyresnivån att anpassa sig till en nivå där utbud och efterfrågan möts. Visst, Student-Anna eller Vänster-Tommy som tycker att en hyresetta på söder är en mänsklig rättighet kommer inte kunna få ett förstahandskontrakt i innerstaden men det kan de ju inte idag heller. Idag är det ju omöjligt att få ett förstahandskontrakt centralt och det som händer är att människor som är födda i innerstaden blir subventionerade av alla som bor ute i förorterna. Snacka om att kasta pengar till de redan rika.

Vidare är det ju sinnessjukt att människor är så jävla kåta på sitt SoFo-liv att de hellre flackar omkring i skitkontrakt istället för att ta ett förstahandskontrakt i Botkyrka eller Södertälje (DÄR DET FINNS!). Men det är klart, alla har massor med rättigheter men ingen ska behöva ta ansvar för sitt eget liv. Det är ju någon annans fel.

Sverige - Någonannanismens högborg.

Det finns flera skäl. Hyresregleringar introducerar ett godtycke vad gäller vem som ska få bo på vissa ställen till reducerade priser.
Hyresregleringar gör det också till en dålig affär att bygga nya hyreshus.

Och trots allt finns det en hel del människor som vill bo i en hyresrätt.

Och tar vi Stockholm skulle en del klart föredra att hyra i stället för att köpa en borätt (som de kanske misstänker kan falla i pris).

Visst kan man kalla de som är beredda att avsätta stora summor i boendet för icke-normala. Men nu är ju det deras val, och dom ska väl inte behöva inhämta tillstånd av dig.

Nej, de behöver inte fråga honom om lov. Det är jag som ger människor tillåtelse att fatta beslut som rör deras ekonomi.
Det skulle dock vara intressant att de hur staden förändrades om det faktiskt infördes marknadshyror.
Vilka skulle bo i Stockholm om en etta kostade 15000 i månaden? Vilka skulle vilja jobba i Stockholm? Många jobb där kollektivavtalen sätter lönen skulle bli väldigt oattraktiva i Stockholm.

Har Byggaren-Bob delegerat det till dig?
Om vi tar centrala delarna så skulle hyrorna gå upp. Men eftersom det tillförs lägenheter för de som betalar skulle priserna på borätter falla. Nu finns det hyresalternativ.

Och utanför de centrala delarna skulle motsvarande anpassning ske men på en lägre prisnivå.
(Troligen skulle det nu börja byggas hyresrätter. Iom att det blir lönsamt).

De som skulle bo i centrala Stockholm är samma sorts människor som bor där idag (i borätter). Det blir samma prisnivå. (Mycket miljöpartister och mediafolk vad jag förstår. Journalister od vill av någon outgrundlig anledning inte bo i Rinkeby eller flempan. Gud vet varför).

Does not compute..

Det kan säkert stämma. Jag är mest nyfiken på hur det skulle gå med hyrorna i t.ex. Rinkeby eller flempan. Det är ju kö till lägenheter där också. Samtidigt vore det ju närmast vansinne att flytta ifrån en lägenhet (med låg hyra) inne i stan.

Nu är det fånigt att ställa sig i kö om man vill bo i innerstan. Med kortare kö till de attraktiva områdena är frågan om de mindre attraktiva områdena skulle bli än mindre attraktiva även med samma hyra som nu.

Japp, jag vet varför