Bostadsbubbla i Sverige?

saken är den att i Sverige går vi istället bakåt dvs att vi bygger inte fler lägenheter utan man har istället satsat på att höja priserna på dom få lägenheterna som finns, vi har tagit lärdom av vad som hänt runt om i världen. Problemet som jag ser det är att en aktör från ett främande land skulle mycket väl kunna börja köpa mark och sedan bygga flera lägenheter och då kan vi uppleva något liknande som händer i
Spanien. Att det helt plötsligt har byggts för många lägenheter och dom tappar värden, samt att folk har inte råd att bo i dessa lägenheter eftersom ekonomin kraschar. Ironin är väl den att nu står det en massa tomma lägenheter och folk bor i gatan.

Skulle kraschen utlösas tack vare ett bostadsöverskott, då blickar vi långt fram i tiden.

Med 125.000 per år som behöver bostad är det orimligt att bygga ikapp. Jag har visat på en uträkning och det är ett mindre kvarter man måste bygga i veckan för att hänga med endast dessa och till det skall du ha bostäder till alla som växer upp och vill flytta till eget eller bara behöver en bostad på annan ort. Den bostadskrasch som kommer är att bankerna kommer se över sina kunder och helt enkelt ta ett samtal om att de vill ha en högre amorteringstakt som i praktiken kan betyda att 10% av lånet måste betalas på ett par veckor.

Varför skulle det vara orimligt?

Man gjorde precis det på 60 och 70-talet och får vi bara politiker med lite stake i så kan 100k+ lägenheter om året byggas, handlar bara om politisk vilja.

Har du satt dig ner och räknat på detta? Lek med tanken om att alla som kommer är en familj med två vuxna och tre barn så får du fram att det behövs 25.000 fyrarummare om året, eller lite under 2000 lägenheter i veckan och titta på vad det finns för lägenhetshus runt dig. Vad du kommer upp i är ett byggprojekt där du skall resa 20 lägenhetshus på tio våningar med två lägenheter per trapp och fem trappuppgångar i varje hus i veckan. Även om det låter kul och spännande så är det helt orimligt att ett liknande projekt skall vara möjligt att genomföra idag, miljonprgrammet krävde inga omfattande insatser för att förbereda vilket skulle vara tvingande om man skall skapa nya bostäder. De områden som var nya blev oftast klara efter 1970, dvs 5 år efter att man påbörjade projektet.

Det är helt orimligt att kunna lösa bostadsbristen den kommande tiden. När dessutom majoriteten av alla utlänningar som kommer dessutom skall leva på det allmänna är det direkt löjligt att ens tänka på något sådant. De kommer inte att tillföra något till produktionen under sin livstid medan miljonprogrammet byggdes för att folk skulle ha nära till sitt arbete, det blir en dubbel förlust om man idag startar ett miljonprogram som i slutändan kommer att ruinera staten och landets befolkning.

Om bolåneräntan två-, tre- eller fyrdubblas till 6, 9 eller 12%, hur påverkar det bostadspriserna, givet att folk fortsätter att vilja offra en stor andel av sin inkomst på sitt boende?

Och enda alternativet till att Riksbanken dramatiskt höjer räntan, är att den skapar mer pengar. Det är det enda den kan göra för att forstatt tvinga ned räntorna. Vilket höjer priset på alla konsumtionsvaror. Hur påverar det bostadspriserna, givet att folk fortsätter att vilja offra en stor ANDEL av sin inkomst på sitt boende?

Den har inte spruckit i Sverige pga 100-200 års amorteringstakt, räntesubventioner samt fortsatta räntesänkningar. Så länge man fortsätter sänka räntorna och folk får behålla jobben kan det tvärtemot gå upp, som det gjorde i Stockholms innerstad och Östermalm 2012.

Eftersom vår kära regering inte lyfter ett finger och tycker allt är sunt, så finns det jättebra förutsättningar att fortsätta bygga upp det svenska skuldberget, vem vet, med lite tur kan vi bli högst skuldsatta i världen istället för bara 4:e(?) högst.

På 60-talet hade vi en genomsnittlig tillväxt på 4% och byggkostnaderna var lägre. Som ekonomin ser ut idag skulle vi få dra in kraftigt på annat för att ha råd att bygga alla dessa lägenheter. Dessutom handlar det inte bara om lägenheterna om vi pratar dessa siffror utan även annat måste till. Dagis, skolor, fjärrvärme, vägar, vatten, el, buss och tågförbindelser osv.

Det har varit bostadsbrist mycket längre än 5 år, förväntar mig inte att man löser det över natten men om viljan finns så *GÅR* det att lösa på ett decennium eller två. Problemet är att viljan inte finns.

Och? Jag ser inget problem med det. Det är en klart bättre investering att bygga bostäder än att svensson skall köpa nya asienproducerade elektronikprodukter eller åka utomlands på semester. Höj skatten om det behövs och lägg dessa pengar på bostadsbyggnation.

Sverige är ett av europas mest glesbefolkade länder förutom att vi fortfarande ligger ganska högt upp i välståndsligan - det är beklämmande att vi har bostadsbrist. Åk till England, där kan jag fatta att man har lite bostadsbrist då det är fullt med människor överallt.

bubbla,,,ja

innanför tullarna..nej

Det finns en anledning till att Sverige hör till Europas mest glesbefolkade länder. Nämligen dess geografiska läge vid polcirkeln. Halva året är det svinkallt och kolmörkt. Utan vår exportindustri kan vi hälsa välfärden adjö och större delen av befolkningen skulle på lång sikt svälta ihjäl.

England är verkligen ett skräckexempel när det gäller överbefolkning och där lär vi se följderna av denna inom vår livstid.