Bostadsbubbla i Sverige?

Här är en artikel som säger att Sveriges bostäder är övervärderade med 26%:

http://www.aftonbladet.se/kampanj/seb/privat/article15440646.ab

Hur har man kommit fram till detta? Jo, man har tagit priserna på bostäderna och jämfört med vad det kostar att hyra och vad vi har för inkomst.

Någon som ser ett gapande hål i denna uträkning?

Den reglerade hyresmarknaden givetvis.

Hur hade siffrorna sett ut med en avreglerad hyresmarknad? Som jämförelse ligger USA på 19% och de har genomgått en stor bostadskrasch sedan 2008.

Jag är inte så säker på att bostäderna är övervärderade. Det finns en bostadsrätt i min närhet som kostar 450.000 för 85m2, egen trädgård, ganska fräsh inredning och en avgift på 3800 kr/månad. Är den övervärderad? En liknande hyreslägenhet i närheten ligger på runt 6000 i månaden i hyra och då har man inte egen trädgård. Om man kollar historiken på värdet för den lägenheten sedan 2001 och framåt så kanske det är lätt att tro att den är övervärderad när man ser prisutvecklingen men jag anser den inte vara övervärderad. (Detta är en medelstor stad med stadigt växande befolkning och "bostadsbrist" enligt många).

Här är en artikel som säger att Sveriges bostäder är övervärderade med 26%:

http://www.aftonbladet.se/kampanj/seb/privat/article15440646.ab

Hur har man kommit fram till detta? Jo, man har tagit priserna på bostäderna och jämfört med vad det kostar att hyra och vad vi har för inkomst.

Någon som ser ett gapande hål i denna uträkning?

Den reglerade hyresmarknaden givetvis.

Hur hade siffrorna sett ut med en avreglerad hyresmarknad? Som jämförelse ligger USA på 19% och de har genomgått en stor bostadskrasch sedan 2008.

Jag är inte så säker på att bostäderna är övervärderade. Det finns en bostadsrätt i min närhet som kostar 450.000 för 85m2, egen trädgård, ganska fräsh inredning och en avgift på 3800 kr/månad. Är den övervärderad? En liknande hyreslägenhet i närheten ligger på runt 6000 i månaden i hyra och då har man inte egen trädgård. Om man kollar historiken på värdet för den lägenheten sedan 2001 och framåt så kanske det är lätt att tro att den är övervärderad när man ser prisutvecklingen men jag anser den inte vara övervärderad. (Detta är en medelstor stad med stadigt växande befolkning och "bostadsbrist" enligt många).

Hur tänker folk igentligen om de budar som galningar nu?
Varslen ökar, vilket även påverkar storstäderna, och svensk ekonomi bromsar påtagligt samtidigt som de länder vi exporterar mest till går på knäna.
En redan låg ränta sänks ytterligare vilket indikerar extrem kris men det tar många som köpsignal tydligen.

utan att räkna in risken..

Tänk på:
-föreningens skuld
-räntan du skulle fått av 450.000:- på ett sparkonto. (3.5-5%)
-tapeter,vitvaror ect
-mäklararvodet (hur länge bor man där?)

tycker inte alls det är så självklart att 6000:- alternativet är så mycket sämre

Här är en artikel som säger att Sveriges bostäder är övervärderade med 26%:

http://www.aftonbladet.se/kampanj/seb/privat/article15440646.ab

Hur har man kommit fram till detta? Jo, man har tagit priserna på bostäderna och jämfört med vad det kostar att hyra och vad vi har för inkomst.

Någon som ser ett gapande hål i denna uträkning?

Den reglerade hyresmarknaden givetvis.

Jag är inte så säker på att bostäderna är övervärderade. Det finns en bostadsrätt i min närhet som kostar 450.000 för 85m2, egen trädgård, ganska fräsh inredning och en avgift på 3800 kr/månad. Är den övervärderad? En liknande hyreslägenhet i närheten ligger på runt 6000 i månaden i hyra och då har man inte egen trädgård. Om man kollar historiken på värdet för den lägenheten sedan 2001 och framåt så kanske det är lätt att tro att den är övervärderad när man ser prisutvecklingen men jag anser den inte vara övervärderad. (Detta är en medelstor stad med stadigt växande befolkning och "bostadsbrist" enligt många).

Jovisst, regleringarna snedvrider statistiken så det blir svårt att jämföra rakt av med andra länder som har en friare andrahandsmarknad. Men 26% säger ändå en hel del eftersom det gäller samma tjänst/funktion i både HR- och BR-fallet. Hyreshöjningarna har tagit hänsyn till inflation, räntenivåer och avgifter för bl.a. energi och sophämtning. Kostnader som även har drabbat bostadsrättsföreningar och deras medlemmar. Jag har svårt att se någon anledning till de 26 procenten som skiljer, annat än mjuka faktorer som status och drömmen om att få en egen lyxlägenhet.

Så fungerar finanssocialismen. Med oreglerad kapitalism hade istället guld varit pengar och hade inte kunnat skapats ur tomma intet. Varje lånad krona varit en krona som någon annan samtidigt sparar, så prisbubblor och överskuldsättning hade varit omöjlig. Men nu har vi sedan årtionden istället lidit av finanssocialism, och då blir det djup decennielång depression som till slut kollapsar med hyperinflation, så att ur socialismens ruiner oreglerad kapitalism kan initiera en återuppbyggnad igen.

Jag tycker förresten att det låter på din ton som om du trodde att staten vill dig väl. Det är helt fel! Staten plundrar dig. Staten skadar ditt liv mycket allvarligt.