Bostadsbubbla i Sverige?

Som sagts ovan, ser vi ingen prisökning längre blir det svårt att få blancolån ovanpå maxade bolån. Dessutom vill nog banken se amortering på bolånet, även om staten inte lagstiftar om det.

Tror det är väldigt, väldigt många idag som köper dyrare objekt än vad som egentligen är rimligt för deras inkomster. Blir mycket intressant att se vad som händer i storstadsområden med 85% lånetak, en ränta som stiger med ett par punkter samt amorteringskrav.

Är vissa beredda att lägga 50% eller mer av sin inkomst på enbart boendet? Vansinnigt i så fall.

Tror de som lånat max är just sådana som inte klarar av att snåla för att lägga allt på boendet. Man skall ha allt på en gång utan kompromisser.

Nja, 1,9% är den. (Dvs utan räntekomponenter).

Så reporäntan har legat realt på ca -1,7 % men har nu justerats upp till -1,4%. Dvs Riksbanken betalar bankerna för att låna.

Dvs Riksbanken betalar bankerna för att låna ut pengar till bostadsköpare. Desto större lån desto mer betalar Riksbanken i ersättning.

Inflationen är baserad på KPI. Tyvärr är inte tex huspriser inräknade i KPI. Det gör att huspriserna kan stiga utan att det syns på inflationen. Ett annat problem med KPI är att boräntan är inräknad i hushållens boendekostnader som är en del av KPI. Det gör att inflationen ökar om RB höjer räntan, på motsvarande sätt så minskar inflationen om RB sänker räntan, helt absurt att det är så.

Hur som helst så är inflationen större än vad man beräknar den till. Detta pga ovanstående systemfel.

Inflationen är helt enkelt tudelad. En bit, det vi alla behöver, tar ofta steg som liknar de i trappen på Gröna Lunds lustiga hus. En sak i taget.
Däremot har vi "the new economy", vi får enligt specifikationerna mer och mer...men får vi det? Som en hembiofantast sa: Framöver behöver vi kanske en ny TV var 4:e år pga teknikutvecklingen.

Vad är anledningen till att huspriser inte är inräknade i KPI?

Antagligen för att man inte konsumerar lägenheter, man investerar i dem för att bo där. På samma sätt räknas inte börsen in i KPI. När man säger att börsen går upp, så menar man inte att det råder inflation.

Huspriserna är inte med i KPI men däremot är ju boendekostnaderna de och de påverkas indirekt av huspriserna.

JackBlack/ Ja, det är sant att räntekostnaderna är med i KPI (till skillnad från en del europeiska länders inflationsmått). Men även enligt EU-måttet HIKP (där räntekostnaderna inte räknas med, eller i alla fall inte lika mycket, vad jag förstår) sjunker inflationen och är nu på 1,6 %.

http://www.scb.se/Pages/PressRelease____296803.aspx

Som väntat: Finansinspektionen inför bolånetak:

http://di.se/Artiklar/2010/7/9/210563/FI-infor-bolanetak/

Bra, tycker jag. Dock tror jag knappast det kommer leda till ett ras. Får det effekt på bostadsmarknaden kommer det antagligen göra att Riksbanken lugnar sig med räntehöjningarna, så den totala effekten på priserna blir nog begränsad. Men färre kommer bli belånade över taknocken tack vare det här, helt klart.

När räntan sänks (och bopriserna som effekt av det ökar) gör det ju att det enligt KPI ser ut som att inflationen minskar. Om sedan räntekostnaderna ökar gör det att det ser ut som att inflationen ökar.
Detta är helt tvärtemot verkligheten.

Varför tycker du att detta lappande är bra när du inte har någon som helst kritik mot det som skapat bubblan från första början; lågräntepolitiken och det medvetna inflaterandet av kronan med den?
Det känns ju som att du saknar grundläggande ekonomiska kunskaper måste jag säga.