Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Detta citatet kommer väl till pass när man argumenterar med dig

“Arguing with idiots is like playing chess with a pigeon. No matter how good you are, the bird is going to shit on the board and strut around like it won anyway.”

Det är ju fel av mig att tro att en person som är så oerhört dum skall kunna talas till rätta.
Din dumhet är, tack gud, ditt eget problem och inte mitt
Jag kan enkelt bara sluta svara så slutar din idioti vara mitt bekymmer, låt oss se hur det funkar

Spegel spegel. Nu vet du hur vi andra har det med dig.

Du och hjorten är exakt likadana fast han försöker faktiskt framföra något slags argument.
Det enda du gör är att gnälla på att källor inte visar det du vill att se skall visa och att inlägg är för långa

Jag läser din posthistorik och det är bara bittert gnällande från dig i i stort sett varenda inlägg bäst att hålla distansen från dig så inte denna bitterhet smittar

Du har nu lärt dig att skatteverket enbart beskatta vinsten man man gör via bostadspekulation, finns det ingen vinst finns inte heller något åtgärd.

Men att skatteverket gör denna bedömning att man ska skatta som företagare när man spekulera hänvisa att bostäder ger vinst, annars skulle skatteverket inte agera på detta sätt o hänvisa man bedriver verksamhet "med syfte att göra vinst" som enda utsäkt.

Även skatteverket bevisar dina professorer, ekonomer osv att hela bunten har fel.

Man skriver ju såklart att man har renoverat för 150 000 så slipper man skatta på hela vinsten kanske tom hela vinsten om den bara är lika hög som det man har lagt ut på reperationer mm🤷‍♂️

Fast jag som köpt o sålt 6st bostäder har fått en förfrågan/varning av skatteverket att jag kan kommas skattas som en företagare om jag fortsätter med bostadsvinster.

Har som sagt planer o sälja en gång till, den central brf 3a, pris nivån har ökar med nästan 1milj sedan 2020 till idag.

Anledning är att folk har renoverat sina lägenheter, även jag har renoverat, men när man renoverar själv hamna bara materialkostnaden med nya parkettgolv o klinker, pax garderober osv runt 100k det ger indirekt ett avdrag på enbart 22000kr.

Det är exakt detta skatteverket tittat på, har jag som byggare renoverat finns en orsak o företags beskatta mig för vinsten, men håller jag borta renoverings beloppen på 100k faller bostaden under naturlig vinst ökning, dvs mäklare följer pris utefter vad likande sålts för. tar man reavinstskatt på 1 milj ska 220000kr in i skatt men efter som jag ska bygga ett sista hus blir den lite dyrare än vad lägenheten säljs för får jag ta med reavinsten skattefritt/räntefritt livet ut.

Dvs jag har ett försvar mot skatteverket varför min bostad ger sådan vinst, samt jag har inte renoverat eller haft för avsikt att spekulera eller höja värdet ut med min professionalitet som företagare med rabatter på byggmaterial o har hela maskin parken.

På detta sätt har man ett försvar, jag får med mig hela vinsten skattefritt, jag kan bygga ett attefallshus på 45kvm o hyra ut för en del av denna skattefria/räntefria reavinst.

Girighet kan ge bakslag, varav bästa för mig som spekulera med bostäder är att kamouflera så hårt det går samt utnyttja kryphålen som med ta med sig reavinsten skattefritt. skulle skatteverket besluta om företags beskattning har jag ett mycket större belopp/skatt jag kan råka ut för.

Man måste väl kunna visa kvitton på det då.

Tror inte dom brukar vara så petig men visst kan det vara bra med några kvitton. Jag har sparat de flesta kvitton själv faktiskt men med åren så försvinner ju texten på många av de som jag har i min pärm 😉

Det handlar väl mer om att dina slutsater och käller är extremt långt från varandra.

Vet inte om jag sett ett enda inlägg från dig där dina "källor" faktiskt visar dina påståendens giltighet.

Du lär vara värst på hela Flashback på att dra felaktiga slutsatser från källor du hänvisar till.

Att du då får kommentarer om det är väl berättigat. Alla som har någon slags förmåga till logikprocessning kommer irriteras över den totala avsaknaden av logik i dina inlägg.

EDIT:
Det blir även lite kvittens på den observationen när du påstår att jag ändrat mig ang ett påstående jag gjort.
När jag synar det så levererar du två påståenden av mig där jag säger samma sak.

Dvs du klarar inte ens av logiken med en ändring. När du levererat två kommentarer av mig där du själv konstaterar att jag säger samma sak tror du att du visat att jag ändrat mig.

Dvs din förmåga till logik är inte ens på ett litet barns nivå. Även en 7 åring förstår vad "ändra sig" betyder.

Jag gissar att dom har någon gräns för när dom begär in kvitton. Kanske baserat på x kr per antal år man bott där?

Det är ju föga förvånande för du är totalt inkompetent.

Du har fått Mäklarsamfundets rapport Generationsbingot slängt i ansiktet många gånger nu som jag använt som stöd för mitt påstående om att bostäder var mycket, mycket billigare förr och att priserna idag är mycket högre i förhållande till inkomst.
På sidan 8 i rapporten står det, ordagrant:

"Unga som vill köpa en bostad idag ställs inför helt andra omständigheter och villkor. Bostadspriserna är mycket höga i relation till den genomsnittliga inkomstnivån"

Rapporten stöder min slutsats till 100% och ju mer man läser mer stämmer det överens med vad jag säger. Bostäder var mycket billigare förr, eller om man väljer andra sidan på samma mynt så är bostäder dyrare idag.

Jag har tidigare hänvisat till ESRB för min slutsats att bostäder är övervärderade idag och den slutsatsen är väldigt väl underbyggd då ESRB drog samma slutsats nu senast 2024.
ECB gav exakt samma slutsats om att bostäder i Sverige i förhållande till inkomst är extremt övervärderade.
Slutsatsen är dragen bokstavligt från några av Europas tyngsta finansiella institut, du gillar bara inte slutsatsen om att bostäder är övervärderade så därför påstår du att jag har fel, trots att jag bara vidareförmedlar slutsatsen
EU Kommisionen släppte sin rapport för 2025 med exakt samma slutsats, på sidan 8 under segment 2.1 i rapporten:

"Nevertheless, house prices are still estimated to be approximately 17% overvalued according to the Commission methodology in 2024. Overvalued house price levels coupled with high household debt pose risks of a disorderly correction."

Varenda slutsats jag drar är tagen direkt från källan och väl underbyggd, du kan inte attackera källan direkt så ditt senaste tilltag tycks vara att helt enkelt blåneka vad som står. Trist för dig att jag citerar källan varenda gång, rätt svårt att förneka det på ett trovärdigt sätt men jag vet ju att varenda gång du blir konfronterad med ditt skitsnack smyger du bara iväg som en vessla för du har inget att komma med, annat än dina åsikter att du tycker bostäder var dyrare förr.

Du å andra sidan postar nästan aldrig källa till något påstående du gör och vartenda påstående du gör kan enkelt motbevisas med fakta.
Exempelvis att högre bygglöner driver på priser på successionsmarknaden, bevisat falskt flera gånger om och aldrig har du postat någon källa till vartifrån du får denna dumhet.
Stoppar det dig från att upprepa samma idioti gång på gång? Självklart inte, för du bryr dig inte om vad fakta säger utan endast vad du tycker.

Din gamla parhäst flanders gjorde vad du inte klarar av och postade ofta källa till sina påståenden och resultatet blev alltid samma. Hans egna källor sade tvärtemot vad han påstod, mest ironiskt när han påstod att lägre löner skulle ge lägre bostadspris och i källan stod det klart och tydligt "rapporten föreslår inte att lägre löner sänker bostadspriserna".

Denna tråd är ett tillhåll för gamla gubbar som kan absolut inget om ekonomi och nu sitter och spenderar sina dagar med att posta rent ofiltrerad idioti om hur de tror saker fungerar och som vägrar kolla upp relevant fakta.
Det ändrar dock väldigt lite om hur fel ni har och detta verkar ju bara vara det senaste tilltaget i dina desperata försök att undfly verkligheten, vilket jag misstänker blir svårare och svårare i takt med att folk blir mer kunniga gällande bostäder och detta tillhåll är nog sista utposten för sådana som du.
Jag tycker absolut det är kul att störa dig och övriga som du med fakta från hur det faktiskt ser ut och denna kamp du för mot verkligheten är väldigt underhållande att se

Min favorit är nog ditt fullständigt verklighetsfrånvända påstående om att högre bygglöner på nyproduktion driver bostadspriser och hur enkelt det är att avfärda, med en enkel liten faktakontroll:

"But research from the Institute for Progress’s Brian Potter and Chicago Booth’s Chad Syverson finds that house-construction costs are likely not the primary culprit behind skyrocketing house prices. Looking at nearly 75 years of data, they find that changes in building costs have never been closely tied to house price growth overall, and that the link between the two has weakened further in recent decades."

Kan inte bli tydligare än så kompis, kan du inte läsa engelska med din obefintliga utbildningsnivå kan jag berätta för dig att "building costs have never been closely tied to house price growth" betyder att du har fel och hur du väljer att hantera det faktumet märks ju tydligt härinne av din förnekelse

Edit:
Jag ändrar mig, min favorit är att det under så lång tid har påståtts att amortering är ett sparande här i tråden och alla sura miner när folk har ifrågasatt detta.
Nu har det kommit forskning från oktober 2026, färskare blir det knappast, som svart på vitt klargör att amortering behandlas som en kostnad!
Artikeln lägger även fram att i teorin borde det vara ett sparande, men i verkligheten behandlas det som en kostnad och när teorin inte stämmer med verkligheten behöver teorin ändra på sig.
Trots detta kristallklara faktum så käftar sådana som du fortfarande mot det och jag vet varför.

Sådana som du klarar inte av att ta in ny information, vilket gör att ni är fast i samma mentalitet som på 90-talet och förstår inte att saker uppdaterats sedan dess.
Du gav för fan ett citat från 1919 om hur inflation definierades! Makroekonomi som koncept härleds till 1936! Dina källor är alltså äldre än hela studiefältet makroekonomi och du fattar inte att det är förlegat!
Lika förlegat som du själv, så sitt här och ruttna under din pension. Jag kan inte föreställa mig en bättre plats för någon som du

Vadå "nja," köpte du 2021 istället för 2023 så kan du mycket väl ha gåt back 20% på affären.

Visst är det så, men byggkostnaderna påverkar inte vad folk kan och är villiga att betala.

Och det är inte alls ovanligt att en stor del av beståndet för nybyggda bostadsrätter står osålda långt efter de första gästerna har flyttat in.