Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det som är underhållande i tråden är all ångest som sprutar ut ur dig eftersom du måste förneka sanningen som total novis utan kompetens på området. Och ändå lyssnar du inte på de som har 40 års erfarenhet av Stockholms bostadsmarknad och tjänat så mycket på sin kunskap att de kan skänka bort lägenheter till alla sina barn. Medans du själv fick noll från dina föräldrar, som också är boomers men med den skillnaden att de saknar ekonomiskt tänk och det gick nog i arv ska du se.

Mycket riktigt existerar både bostadsbubblan och aktiebubblan, både i Sverige och i USA, för att staten inte längre tolererar att enskilda förlorar pengar på börden eller sin bostad. "Det går alltid upp" blir då mantrat och resultatet blir uppgångar, mest för de rikaste 10%, och inflation för de fattigaste 90%.

Jag föreslår att svenska staten accepterar att börs och bostad sjunker i pris, då kommer enorma summor pengar att sluta slussas över från 90% av svenskarna till de rikaste 10%.

jag byggde en Danderydsvilla 1988 för 1mkr och tomten mitt i Danderyd kostade 300.000 kr. jag tog maximalt statliga lån 1.2 mkr, det fick man göra. Jag jobbade i min egen konsultfirma och fakturerade 100.000 kr per månad och med en del skatterabatter amorterade jag av hela villans lån på 2 år och har aldrig tagit ett enda lån sedan dess.

Denna resa kan inte mina barn göra eftersom samma villa kostar 15mkr och konsulten tjänar fortfarande 40 år senare högt 1000 kr per timme. Så något har ändrats fundamentalt med bostadspriserna i Sverige och de som vill bo i Danderyd och har normala löner kan aldrig räkna med att bli lånefria mer. men via arv kommer 10.000 villor att spridas vidare inom 20-30 år men bara inom samma familjer som hade lyckan att bosätta sig där på 1960 70 80-talet.

Är du sjuk i huvudet eller kan du inte läsa? Jag skriver ordagrant en ökning av nettoförmögenheten. Låt oss ta några grundläggande begrepp här:

Nettoförmögenhet = tillgångar - skulder

Amortering minskar skulderna och givet att nettoförmögenheten är oförändrad så är amortering en ökning av nettoförmögenheten.

Mhm, vänligen förtälj vilken kunskap du besitter utöver :bygg en Danderydsvilla 1988 för 1mkr och köp tomt mitt i Danderyd för 300.000 kr?
Så 40 års kunskap är med andra ord "köp saken när den är billig"? Jag förmodar att Nobelkommittén redan har hört av sig och vill ge dig priset i ekonomi för denna banbrytande insikt

Det är exakt detta jag sagt hela tiden, priserna på 80-90 talet var väldigt låga och nu sitter många boomers och har gjort en "bostadskarriär" som inte alls beror på kunnighet eller affärsmässighet men många av er agerar som att det är ni som ligger bakom att priserna ökat så ohyggligt på bostadsmarknaden
Din "kunskap" efter 40 år är med andra ord på samma nivå som hjorten16 härinne som är en egentitulerad snickare med dyslexi, föga förvånande med tanke på hur du uttrycker dig lol.

Så istället för att jag borde valt att födas på 60-talet så jag kunde göra bostadskarriär borde jag alltså valt bättre föräldrar som gjorde bostadskarriär istället?
Jag skall tänka på det med nästa gång att jag skall välja mina föräldrar med bättre omsorg
Riktigt bra argument du har, det är väl det som 40 års kunskap ger dig förmodar jag

Jag klarade mig fint utan mina föräldrars assistans, det tog mer ansträngning men jag äger hus idag och visst är det surt att se en stor summa pengar försvinna i amorteringskostnad varje månad men jag är nöjd med mitt boende. Har du problem med hur mina föräldrar betedde sig så kan väl du höra av dig till dem och gnälla? Rätt konstigt att klandra mig för hur de beter sig, inte sant?

Jag skall dock ge dig cred för det är sällan man ser en ärlig boomer när du säger att dina barn inte kommer kunna göra samma resa och att du måste hjälpa dem på bostadsmarknaden.
Härinne brukar snacket från andra boomers oftast vara att om man bara är lite sparsam i ett par år och har medellön eller mer så är det inga som helst problem med att köpa ett hus i Stockholm.
Så kudos till dig för att du förstår att bostadsmarknaden är dyfunktionell och att dina barn inte klarar sig utan din och din bostadskarriärs assistans, önskar fler vore som du för då kanske vi inte hade haft dessa problem.

En kostnad brukar normalt sett inte öka nettotillgångarna. Läs ditt eget inlägg en gång till tack.

Du har så låga kunskaper så det är lite skrämmande, förut hade man borgensman dvs sin egna inkomst räckte inte till ett bostadsköp, man tog in en borgensman.

Bankerna skrota detta system efter 80-90 talet det lede till enorma rättstvister i domstolar.

Bara här kan du se att det var inte enklare förr o köpa "billigt" som du verka tro, idag godtar inte banker borgen man har krav på medsökande, detta tog bort alla juridiska tvister man hade under 80-90-tal.

Mja, man amorterar ju med något också. En amortering minskar skulden men den minskar även tillgångarna, bankmedel eller kassa. Nettoförmögenheten förblir oförändrad men balansomslutningen minskar.

Var inte arg på Wallincus eller mig samt några till. Några av oss som är 50-70, jag är 53, går faktiskt omkring och tänker som du gör också. Wallincus skriver något klokt: "Jag föreslår att svenska staten accepterar att börs och bostad sjunker i pris, då kommer enorma summor pengar att sluta slussas över från 90% av svenskarna till de rikaste 10%". Självklart. Detta håller jag med om. Ekbo annars är ju bara moderaten/mäklaren/ideologimuppen här i tråden så han är ju mest bara systemlojal.

(Nu ser jag på ditt sista stycke att du faktiskt inte bara skäller på Wallincus)

"Skänker lägenheter till sina barn"?? Du menar att ärva, antar jag. Du ska väl bo själv någonstans också. Du har väl en fru också och kanske 2-3 barn. Svenskarna är inga ekonomiska snillen. Svenskarna just nu är ju en pöbel uppviglade idioter, brölar efter krig. Har vi folket ren tur nu att slippa det helvetet har vi Tyskland till viktig granne och du vet väl hur dessa tagit hand om sitt eget land. Kärnkraften är avvecklad och deras industri läggs ned eller flyr till USA. Statsskulden i Frankrike är enorm. Det ser illa ut överallt. Jag hatar Europa av idag och rekommenderar inga investeringar här. Inte fan är jag då en optimist på bostadsmarknaden.

Jo, men det är strax över amortering och ränta på ett lån hon inte får ta.

Sedan vet du inte vad kontraktet för delägadet säger angående höjningar av samavgiften, eller vad som tillåts. I grund och botten är det ett företag som ska göra vinst på Sara.

Men det är ju så det marknadsförs?

"Trots att läraren Saga har fast jobb och sparade pengar har hon knappt råd att köpa en enda ny bostad i storstäderna. Men med OBOS Deläga får hon råd."

Och kontantinsatsen är väl inte ett större problem att spara ihop? Och om den mot all förmodan skulle vara det så kan regeringen lika gärna sänka den till 5% eller ta bort den helt och hållet?

Nej, tvärtom ett lån hon har inkomst för att få.

Annars skulle inte OBOS upplägg kunna existera.

Det OBOS löser är att folk med för lite besparingar kan köpa en halv bostad. Och hyra andra halvan.

Utmärkt för ungdomar som inte har tillräckligt besparingar.


Samavgiften regleras ju i ett avtal, för lång tid framöver.

Om man inte kan acceptera att de man gör affärer med går med vinst kan man ju inte göra affärer. Inte köpa mat på COOP, och så måste man försöka stoppa landstingens köp av medicinsk utrustning till sjukvården. För de som säljer går med vinst. Inga köp av varor öht är acceptabelt.


Hon har bara sparat ihop till halva lgh. Du misstolkar.

Nej det är kanske inget problem att spara ihop till den. Men det tar ju ett tag. Och det är väl att det tar ett tag som OBOS löser. Hyr hon idag kanske hon betalar ut mer per månad för boendet, än vad hon gör genom att köpa en halv lgh. Och då kanske hon knappt klarar att spara något.

Staten har ju varit uppe i 15% tidigare. Kanske är större sannolikhet att dom kommer tillbaka dit än sänker till 5%.