Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Din autism förhinda dig att kunna se sanningen, vi ser just nu att sossarna vänster osv vill godkänna nya invandrar linjer, vi ser TIDÖ även konstaterar den kommer o öka igen.

Som jag berätta tidigare kan en brf förening tillfälligt godkänna företag att köpa en brf lägenhet, man kan göra det genom olika anledningar ,man vill höja bostäders värdering inom fastigheten, mäklare utgår nästan alltid efter vilken pris nivå som lägenheterna sålts för man titta däremot aldrig att det handlar om juridiska person som betalat.

Genom alla löner, alla fasta kostnader som vatten, avlopp, sopor tjänster ökar i pris med löneökingar osv finns det ingen annan väg för bostäder o att gå än upp i pris.

Tog en fika igår med en äldre generation, man berätta när jag köpte huset kosta den 165 tusen kr helt nyckelfärdig 1973, jag berätta när mina föräldrar köpte 1978 kosta en nyckelfärdig 295 tusen kr samt jag berätta om ett hus jag köpte efter jag sålt i Uppsala, det var en kvinna som köpte huset nyckelfärdigt, hon hade ett gav på 65tusen kr 1940 dvs på dessa 5 år dubblera sig bostadspriset, dvs även från 1940 till 1973, zomar man ut har bostadspriser konstan ökat över en generation och fortsatt öka även under gen 2, dvs i 80 år har bostadspriserna konstant ökat i värde.

Att denna utveckling ska stanna av finns inget som pekar på. vi kommer även få en fortsatt befolkingsöking både genom invandring samt arbetskrafts invandring, städer öka i storlek konstant precis som det gjort sedan 1900 talets början.

Vad du tar upp är alltså rent trams och samtliga du tagit upp har inget stöd för att det inte kommer fortsätta upp.

Genom dettta handlar det alltså inte om tur, det handlar om att placera sig rätt, skulle ex läkar paret jag hade som grannar köpt sitt boende under student tiden skulle dom kunna byggt ett dyrare hus när don väl bestämt sig för att bygga hus, dvs dom placera sig inte rätt. jag däremot köpte en tomt som 19 åring, detta gav handpenningen o kapital till att bygga första lilla huset som 23 åring. dvs placera sig rätt från start.

Att etikettera andra människor brukar visa att man saknar argument.

Jag har 5 barn och alla kommer att få en lägenhet, bekostad av min egen bostadskarriär, eftersom jag inte gjorde något egentligen utan bara föddes ett perfekt år och började köpa i all time low 1989. Jag är givmild, med pengar som jag inte jobbat hårt för.

Däremot undrar jag över DINA föräldrar och varför DE inte delar med sig till dig. Kan det bero på att de bott i HR hela tiden och därmed är utfattiga och gjort någon annan till miljonär? Ja där har du något att grubbla på, och viken framtid du vill ge dina barn.

Jo, men det är finessen med en BR, den stiger i värde och där fick man tillbaka hela inflationen. Precis som Wallenstam planerat när de äger HR som de hyr ut med alldeles för låg hyra som ger förlust i resultaträkningen men vinst på sikt.

Det ultimata exemplet är min bästa kompis, hans pappa dog när kompisen var 24 år. Kompisen fick Noll i arv, pappan bodde ju i HR, och blev därmed hemlös. Hade pappan ägt en BR hade sonen fått sitt boende i arv och till slut blivit miljonär.

Så enkelt är det inte. Enligt samma tänk så ska börsen sjunka vid ränteuppgång men vi lever i andra tider och börserna har gått fantastiskt sedan räntan sköt rakt upp som en raket från nära-noll 2022 till 6% i alla världens västländer. Räntorna har inte varit högre på 20 år och börsen har aldrig någonsin varit högre och Stockholms bostadspriser är också ATH. Samtidigt.

Värdet för bostad har stigit med dubbla KPI ungefär sedan 1990 och detta är rimligen en bubbla som kommer att korrigeras någon gång. Hur som helst så är det finansiellt omöjligt att det fortsätter så. Men ironiskt nog har den jättestora tråden "Nu spricker bostadsbubblan" fyllts på med inlägg sedan 2007 och bubblan har fortfarande inte spruckit.

.
Fullträff! Så sant. Folk behöver bostäder men inte tulpanlökar. Jag ville bara visa exempel på hur bubblor kan spricka.

Och fortfarande gäller ju att förändringar i ekonomin kan leda till minskad efterfrågan på dyra bostäder. och då sjunker priserna och bubblan kan spricka. Bostadskostnaderna kan bli så höga att efterfrågan sjunker och priserna faller. Bolåneräntan är en av de viktigaste faktorerna här. Men det är många faktorer som påverkar, inte bara privatekonomin utan även samhällsekonomin som inflation och lågkonjunktur påverkar efterfrågan.

Sedan beror det ju på varför lägenheter och villor stiger i pris, och på hur lång sikt. På 30-40 år, hinner ett område gentrifieras och attraktiviseras, vilket kan vara en förklaring. Det bubbliga var mest under några år kring 2015, där lägenheter på Södermalm typ kunde dubbla i pris på några år, utan standardhöjning. När rena psykologiska faktorer (FOMO etc.) styr mer än fundamenta, då är det bubbelvarning i min bok.

I de flesta delar av Sverige, som tex Sundsvall, Trollhättan och Kristianstad, är prisbilden hyfsat rimlig sett till löne- och ränteläge. Så huruvida man upplever en ”bubbla”, beror nog till stor del på vilka områden man avser.

Lite som på börsen. Pratar man med två enskilda individer, där båda gick all in i en enskild aktie för 5 år sedan - den ena i Nvidia och den andra i SBB - får du troligtvis två helt olika upplevelser om hur börsutvecklingen har varit sedan 2021.

Så är det ju, man diskuterar där man själv bor i generella termer och jag bor på Söder, men i t.ex Lund Malmö Linköping har inga priser stigit på 10 år och i mindre orter kan de även sjunkit sedan 2016.

På samma sätt när man diskuterar månadskostnad i tråden. Om man räknar på månadskostnaden på en 2:a i Stockholm och tror de siffrorna gäller i hela Sverige så ljuger man i princip. Samma om man påstår att "svensken är maximalt belånad och det pga bostad". I själva verket är det ju bara Stockholmaren och Göteborgaren som är maxbelånad, och bara om man köpt senaste 10 åren. I själva verket äger ca 50% av alla sina bostäder helt obelånade, även i Stockholm, som jag.

Ja, men troligtvis var du maxbelånad när du köpte för snart 40 år sedan. Med dåtidens löne- och ränteläge, kan nog 700 tkr i skuld 1990 upplevas som motsvarande 2,5-3 mkr idag. Inflation gör ju sitt på så lång tid med.
Det är samma idag, de som maxbelånar sig nu - sitter troligen rätt safe om 30-40 år, om inget omvälvande händer (arbetslöshet, sjukdom, svår skilsmässa etc).

Södermalm är förresten ett bra exempel på gentrifiering. Vill man åt en liknande resa idag, ska man köpa i något halvruffigt men stadsnära, och hoppas att staden växer ikapp. Då kan man iaf gotta sig åt att ha gjort bostadskarriär som livsgärning, innan det är dags att snarka i jorden bland maskarna.

Ränta påverkar börsen men är knappast den viktigaste faktorn, korrelationen finns men är inte särskilt stark. Börsen påverkar även bostadspriserna, och kanske påverkar bostadspriserna i sin tur börsen?

Bostadsprisernas bubbla har räddats från att spräckas ett flertal gånger, nu senast genom ökade lånemöjligheter. Det är i huvudsak ett politiskt arrangemang, trots att flera pajasar i tråden tror att det handlar om en marknadsprissättning.

Den sk tulipanmanin pågick ca 1634-1637. Med den stora prisstegringen sista vintern.
De speciella lökarna det handlade om importerades, och det fanns inte många. Den lokala produktionen av dessa specifika lökar hade inte hunnit byggas upp. (Det gällde inte alla tulpaner utan bara en avart som bar på ett speciellt virus). Det gick inte ens i förväg säga säkert vilka lökar som skulle ge de speciella tulpanerna.

Detta sker samtidigt som Upplysningen gör att kapitalism/marknadsekonomi utvecklas i Holland. Det har stor betydelse. För detta gör att en del bygger upp förmögenheter på att leverera varor och tjänster framgångsrikt till andra. Och de har då behov av att exponera sin framgång. Och att har råd med svindyra tulpanvarianter utanför dörren var en av den tidens sätt att göra detta. (Men det är bara intressant så länge dessa är en dyr "bristvara").

1636 hittar man på terminskontrakt för dessa specifika tulpanlökar. Och det är det som möjliggör sista årets stora prisstegring. Folk köper då inte befintliga lökar som verifierats att vara den unika dyra varianten. Utan lökar med viss sannolikhet att bli de unika eftertraktade varianten kan då spekuleras på. Och det är här som prisstegringen sker.

Och var hittar man den parallellen för bostäder i sverige. Är det så att man kan spekulera i att en nyproducerad bostad kommer dyka upp på en attraktiv adress och därmed bli svindyr. Men att majoriteten hamnar i Kalix och Garphyttan?
Det är vad Comitium hävdar. Men då säger jag bara var hittar man den spekulationen om var nyproducerade bostäder hamnar?

Nej, det här är precis som vanligt att massor med skribenter inte kan något, utan bara är på slagordsnivå, och kastar ur sig floskler baserat på känslor.

Sedan kan ju alla konstatera att idag är det en extrem produktion av dessa flerfärgiga tulpaner. Varför tar inte Comitium och de som håller med honom och köper upp alla flerfärgiga tulpanlökar och ser om dom kan skapa en bubbla då? Lycka till med det.

Kommer dom inte göra. För dom inser förhoppningsvis också att då ökar bara producenterna produktionen.
Och det var precis det som hände i Holland 1637. Fler lökar med flerfärgiga tulpaner kunde odlas fram, och då var det ingen bristvara längre, och de som betalade mycket för att visa sin rikedom blev ointresserade.

Det finns alltid en kausalitet. Man behöver förstå det för att säga att man känner till ett fenomen.

Vad ni inte förstår är penningvärdet, ta enkla exempel, 2010 var det bara 5% av befolkingen som tjäna över 50000kr/månaden, nu handlar det om 22% tjänar över 50k i månaden.

Dvs så kratigt har löner utvecklats i takt med bostäderna, likande gör även penningvärdet, 50k i månaden 2010 motsvara 70k i månaden idag.

Att bostäder fortsätter upp inkl börsen beror på naturliga effekter.

Med tanke på att autism inte innebär att man är har svårt att förstå saker gör ju att du är lika dålig på att förolämpa som du är på att förstå bostadsmarknaden, lol

Såhär är det, du snackar massa skit som mer läses som förhoppning där du ber till vilken gud du än tror på att bostadspriserna skall gå upp för att du tror du tjänar pengar på det och du har inget annat i livet än just "min bostad kostar mycket pengar" vilket helt och hållet är beroende på att du hade tur.

Du hör dock helt och hållet hemma i denna tråden för den är fylld till bredden av folk som inte har ett uns förståelse för ekonomi och som hoppas på högre priser
Jag hoppas innerligt att du sitter kvar här om 10 år och tjuter som du gör nu


Detta kanske kommer som en chock för dig men du sade själv att du var född på 60-talet så du är en boomer!
Det är inte så mycket en förolämpning som det är en förklaring, precis som man förklarar varför en rullstolsbunden inte kan gå förklarar man er oförståelse för grundläggande ekonomi med just det faktum att ni är boomers.

Sedan är det väldigt intressant att vi i tråden har länge påtalat att priserna är så otroligt höga nu så att unga inte har råd att köpa och så kommer du, som brev på posten och bevisar just detta argument eftersom du behöver hjälpa dina ungar in på bostadsmarknaden
Hade inte priserna varit så tokiga och bostäder så övervärderade hade du inte behövt hjälpa dem!

Extremt underhållande att se alla boomers i tråden bevisa sina meningsmotståndares argument hela tiden och lika underhållande är det att se att ni inte förstår detta

Och som svar på din fråga, jag lärde mig från kompisars föräldrar att vid en skilsmässa så går hela den "vinsten" från en bostadskarriär till att köpa en mindre lägenhet där personen kommer sedan sitta och kämpa för att få ekonomin att gå ihop.
Priserna på boende går upp och vissa tror att de blir rika på detta, som om de på något sätt inte längre behöver bo

Tillåt mig att presentera dig för hjorten16, som enligt egen utsago spekulerar på bostäder i Sverige:

hjorten16 - 2026-10-06, 03:27
"Vad som skrämmer mig är att han har mindre kapital än vad jag har som enbart spekulerat via bostäder"

Sveriges bostadsmarknad har blivit så övervärderad som den är idag till bubbelstatus för att vårt land är fyllt med gamla gubbar som hjorten16 som spekulerat i bostäder och då tryckt upp priserna till dessa nivåer
Detta ihop med extrem bostadsbrist för unga har gjort att vi hamnat här, med en dyslektisk snickare som tror att han är smartare än en professor i nationalekonomi för att bostäder blivit dyrare

Är det inte jobbigt för dig att ha fel konstant?
Dags att lägga tangentbordet på hyllan för dig