Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kan du starta ett Fastighetsbolag och upphandla hyreshus och hyra ut till lägre hyra?

Om du kan det borde du ju göra det.

Blir avsevärt mycket billigare att köpa likvärdig nyproducerad med amortering inkluderat. Sedan lär man inte lägga många kronor på inre underhåll första 10-20 åren.

Men ren blåsning kanske var att ta i, men inte långt ifrån.

Jo, men du slipper låna, är mer flexibel och har en hyresgästs service på bostaden. Det måste väl kosta lite?

Haha jo, det stämmer väl..

Bra mycket bättre än att betala 16 tusen i Nacka för samma storlek.

Så tröttsamt när du (och tidigare Flanders) drar det här boomerargumentet.

Nej, folk kan inte starta fastighetsbolag för det behövs miljoner miljoner och du kommer givetvis inte tillåtas in på marknaden utan rätt kontakter.

Bara för att någonting prissätts på en viss nivå så betyder det inte att det är rimligt. Om ICA höjer högreven till 999:-/kg så kan man ju inte säga "men slakta kon själv då" bara för att handlaren är girig.

Lokalvårdaren har gått ut gymnasiet, har inte bil, kan därför lägga undan 3000kr/mån. På tio år är det 360000kr exkl ränta. Personen har inte hunnit att fylla 30år men har en insats till en tvåa i Jakobsberg för 1.5Mkr.
Med en partner som också skjuter till för insatsen blir det en större lägenhet för familjebildning.

Även WT kan om de vill.

Så var det säkert för 30 år sedan, då kunde även de mest lågbegåvade och lägst avlönade ha råd med stora bostäder.

Idag däremot äts större delen av din lön upp av hyreskostnad, och det är om du har turen att lyckas få ett kontrakt för många hyreskontrakt kräver årtionden i kö för att man ens skall bli övervägd som kandidat.

Detta har varit känt redan 2021 och saker har inte blivit bättre sedan dess

"Stockholm har blivit för dyrt att bo i. I en ny rapport om länets bostadsmarknad målar Länsstyrelsen upp en dyster bild.
Det byggs för lite bostäder och det som byggs är för dyrt för låg- och medelinkomsttagare."

En omöblerad tvåa med god standard kostar hutlösa summor, så vem tror att en lokalvårdare kan spara 3000 kr per månad?

"Stockholm delar andraplatsen med Dublin bland EU:s huvudstäder när det gäller hyra. En omöblerad tvåa av god standard kostar 2 650 euro i månaden, runt 29 000 kronor. Endast London är dyrare bland Europas huvudstäder, med 3 050 euro."

Orsaken?
Hög efterfrågan på bostäder, såklart. Trots att vissa härinne envist hävdar att det är omöjligt att hög efterfrågan leder till prisökningar, lol

"Varför ligger Stockholm så högt? Kort svar: efterfrågan har sprungit ifrån utbudet"

Så rättelse; WT kunde förr i tiden men nu behöver man faktiskt vara högavlönad om man hoppas få en bostad.

Nope, en lokalvårdare har kring 28000kr brutto, 23000-24000kr netto. Enkla levnadsvanor, ingen bil (fullt möjligt i storstäderna), då går det att lägga undan pengar, om disciplinen finns d.v.s.
Med fast anställning och 24000kr netto i månaden kan vår fiktiva lokalvårdare ta ettan i Barkarebystaden, för senare avancera vid 30års ålder till en tvåa i förorten.
Innanför tullarna ligger bortom rimligheten.

Sen kan vi alltid diskutera om personen med bakgrunden ovanför är villig att leva stramt i tio år, de flesta klarar inte av det.

Så Wallincus, antag att du har en lön på 35000kr/mån, det blir runt 28000kr netto i månaden.
Du hyr en etta i Åstorp för 5000kr/mån, åker kollektivt, lever sparsamt och kan därför lägga undan 10 lakan i månaden.

https://www.balder.se/bostader/54f282cb-3892-f111-8076-70a8a52c6c03

På fem år, det går fort, har du 600Kkr exklusive ränta. Det blir en tvåa för 1Mkr i Helsingborg, månadsavgiften är på 5000kr/mån.

Fullt möjligt om du har fast anställning över tid, det är nog där skon klämmer i Skåneexemplet.

Summa summarum, det går att bo som en borgare, det kräver uppoffring och trygg anställning/-ar.

/Glad hyrestorsk

Det är inget boomerargument - men det verkar flyga er gökar över huvudet. Även om DVikingen och Slemhog inte har kapital att att starta ett företag - så hade andra mer kapitalstinna gått all-in på bostmadsmarknaden och producerat hus för glatta livet - om, och det här ett viktigt om för er lite mer lågbegåvade - det fanns pengar att göra. Ergo en bubbla.

Jag ser ingen sådan. Jag ser snarare att nyproduktion inte går att räkna hem utan subventioner. Ergo ingen bubbla. Det verkar kosta vad det kostar.

Lite smått underhållande att helt och hållet byta ort från Stockholm till Skåne för att din kalkyl skall gå ihop.
Varför inte göra som de andra i tråden och hitta en bostad till salu i Dorotea eller någon annan avfolkningskommun när du ändå är igång?
Då behöver du inte spara i 10 år, så vad är problemet eller hur?

Sedan kan man även ifrågasätta om det är positivt att man måste spara i 10 år för att ha råd med kontantinsatsen (inte bostaden). Det behövde man inte förr när bostäder var billiga, då räckte det med att spara i fyra månader så kunde man köpa en nyproducerad bostadsrätt.

Men visst, om man är villig att bo på en ort där det inte finns jobb, underhållning, något att göra eller...människor så går det att köpa (om man har sparat i 10 års tid till kontantinsatsen, d.v.s)


Det är ett boomerargument för det kommer från en person som är en boomer och saknar helt kunskap om de mest grundläggande termer inom ekonomi (och blir sågad för det regelbundet).

Argumentet har motbevisats gång på gång men ekbo är helt faktaimmun så ingen ny kunskap går in i hans huvud och det verkar som att du är likadan.
Det ändrar inte det faktum att bostäder på successionsmarknaden är övervärderade, det innebär att om man köpte bostad för 20 år sedan så är den idag värderat låååååååååångt över rimligt värde till följd av övervärderingen.
Har absolut noll att göra med nyproduktion och det har både du och ekbo fått förklarat för er många gånger

Mina föräldrar fick betala ca 30.000 kr för en månad då, så det påverkade deras bostadskostnader.
Vilket gör att man ALDRIG ska ha rörlig ränta. Vilket de säkert hade.

Jag älskar att du kallar mig "kommunist" slentrian-mässigt, eftersom jag absolut inte är "kommunist". Det känns som ett skällsord, som tex "rasist".
När orden tar slut i en diskussion, så kommer skällsord istället, som vanligt, så jag gissar att du inte har några argument kvar?