Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Haha. Maggan vill införa bolåneskatt. Trodde du visste det så mycket som du hänger i den här tråden.

Så jo, om det blir av så höjer Maggan räntorna. För den måste betalas av någon. Många stora banker flaggar för att notan kommer hamna där.

Jag tycker det är ett otyg att människor belånar sig så mycket för att de vill bo i centrala Stockholm. Rätt åt dem.

Ser man inget spår av. Inget flöde till Piteå alls. Och villorna där är billiga.
Falsifierat.

Det finns inte tillräckligt med attraktiva jobb där. Vill man göra en karriär så är det lättast att göra det i en storstad.

Hur många vill det? Om du tittar på SCB:s lista över Sveriges 30 vanligaste yrken, hur många tycker du inbjuder till att göra karriär? Mannen på gatan kommer aldrig att göra någon karriär. Däremot så behöver han förstås bo där det finns jobb inom rimligt avstånd. Det finns det i Piteå.

Det är 3,2 % arbetslöshet i Piteå, mot 6,5 % i riket som helhet. Villapriserna ned 1,4 % senaste 12 månader i Piteå, att jämföras med riket som helhet där priserna i stället har ökat med 3,9 %.

Givetvis. Men en politisk förändring som sker till följd av vad som är moraliskt rätt när bostadsägare (som är en stor- och även röstbenägen del av befolkningen) är villiga att försvara skenande bostadspriser som någonting bra kommer inte leda någonvart.

Jag håller med att vi inte bör ha några ROT-, RUT-, eller ränteavdrag, och att vi kanske till och med bör ta bort den låga gränsen för fastighetsbeskattning.

Av nyfikenhet, togs denna artikel upp för en vecka sedan?

https://www.sverigesradio.se/artikel/seb-rantan-kan-hojas


En styrräntehöjning från 1.75% till 3% och reell risk för stigande marknadsräntor på det.

Samtidigt så höjde inte Riksbanken inte styrräntan idag.

https://www.sverigesradio.se/artikel/besked-styrrantan-lamnas-oforandrad

Jag pratar väl mest övre medelklass, inte vanliga svensson-familjer.

Ja, det är just segregationen som skapar de där priserna. Folk vill bo i Stockholm av sociala skäl, men då det finns så många ghetton och folk som går på bidrag så vill folk inte bo i stora delar av Stockholm.

En grundskolelärare i Piteå som vill bo i ett välordnat område har inga problem, men i Stockholm slåss folk med näbbar och klor för att fly invandrarna. Så de med vanliga yrken får det svårt.

Men absolut, du har rätt i att de inte behöver bo i Stockholm. Människor med vanliga yrken som tjänar runt 40-50K får välja mellan att bo i No-go-zoner, att flytta, eller att belåna sig själva över öronen.

Massinvandringen har skapat detta. Folk flyr och de som tjänar på allt är de som äger. Boomer-generationen.

Så är det. Det är inte tillräckligt lönsamt att driva de frågorna. Folk är livrädda för invandrare och de vet att bostadspriserna kommer sänkas när de kommer dit.

Det är ju bara att titta på det här med ”tvångsblandning”. Sossarna vågar inte ens erkänna att de har tänkt tanken för att det upprör så många. Och högern driver på det för att de vet att villaägarna vill ha dem på avstånd.

Tror inte att livrädd är rätt ord, men man delar överhuvudtaget inte samma värderingar eller traditioner. Att någon slänger ut skräp från balkongen, skriker, inte beter sig osv har inget med rädsla att göra, snarare avsky och äckel-känslor.

Nej, det var en liten överdrift. Du har rätt.

För att det som sägs stämmer inte!
Amorteringskrav infördes i Sverige först 1 juni 2016:

"Från den 1 juni 2016 blir det obligatoriskt att amortera på nya bolån. Detta efter att regeringen i dag fattat beslut om en amorteringslag som väntas få stöd av riksdagen.

Kravet på amortering av bolån har varit något av en följetong de senaste åren. Men nu tas alltså beslutet i regeringen och lagen kommer sannolikt att klubbas i riksdagen.

Bakgrunden är att de svenska hushållens skuldsättning stiger snabbt, omkring sju procent i årlig tillväxttakt. Varningarna för skuldkris och bostadsbubbla har duggat tätt i debatten. Riksbanken, Finansinspektionen och Konjunkturinstitutet har alla varnat för att en bostadsbubbla som brister kan få allvarliga konsekvenser för svensk ekonomi."

Innan dess fanns inget amorteringskrav!

Det är därför det är viktigt att avkräva dig, ekbo och övriga på källa till det ni påstår för att oftast är det missuppfattningar, felaktiga åsikter eller rena lögner som framförs och för oss som faktiskt bryr oss om vad som stämmer så spelar det roll!
För er spelar det ingen roll däremot, vilket märks eftersom ni tror att era minnen och åsikter är fakta.
Det är inget gnäll, det är faktum och det märks att vissa härinne har otroligt ont av dessa faktum.

Skogssaab är ännu ett exempel på samma sak vi sett i denna tråden, gång på gång på gång.
Du, ekbo och Skogssaab är alla inkapabla att diskutera bostadsmarknaden som fenomen eller koncept, det ni framför konstant är era åsikter om bostadsmarknaden.
SkogsSaab visar exempel på detta i detta inlägg där han säger:

"Att du inte kan förstå att trotts att jag har en frivillig amortering idag så är mina kostnader i kr lägre idag jämfört med 1992."

Det spelar inte honom någon roll hur bostadsmarknaden mår eller ser ut för hans boendekostnad har minskat och då spelar inte så triviala fakta som att bostadspriser ökat 400% mer än lönerna sedan år 2000 någon roll. Det berör inte honom!

Faktum är att bostäder aldrig varit så dyra i förhållande till lön som de är idag och även om du personligen inte förstår eller håller med så ändras inte fakta :P

Varken han eller du har rätt i något och faktum är att amorteringskravet infördes först 1 juni 2016, före dess fanns inget amorteringskrav.
Så upp till bevis, lägg fram fakta och presentera detta påstådda amorteringskrav

Eftersom du är allergisk mot fakta så kan vi presentera mer fakta kring att amorteringskrav först infördes 2016:

Sedan några år tillbaka har hushållens möjligheter att få ett bolån påverkats av en rad olika
regelförändringar, de viktigaste är:
• Bolånetaket år 2010. Nya bolån får endast ges upp till 85 procent av marknadsvärdet.
Ytterligare lånefinansiering måste ske med blancolån som har högre ränta och snabbare
amorteringstakt än vanliga bostadslån.
• Amorteringskrav 1, år 2016. Alla bolån med en belåningsgrad över 50 procent ska amorteras
löpande. Lån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med två procent per år
och lån mellan 50 och 70 procent med en procent per år.
• Amorteringskrav 2, år 2018. I mars 2018 skärptes amorteringskravet ytterligare genom att
lån där skuldkvoten, skuldens storlek i förhållande till hushållets bruttoinkomst, överstiger
450 procent, måste amorteras med ytterligare en procentenhet. Det betyder att lån med en
belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med 3 procent, lån med belåningsgrad mellan
50 och 70 procent med 2 procent och lån under 50 procents belåningsgrad med en procent
per år.

Lägg märke till hur inget av amorteringskraven infördes på 90-talet

Ta in fakta nu gamle man, släpp din mentala låsning och inse att du har fel


Nej marknaden var normalt prissatt på 90-talet efter kraschen och efter det har den blivit kraftigt övervärderad i förhållande till lönen.

Du får gärna rycka på axlarna åt det men faktum kvarstår att marknaden är kraftigt övervärderad och problemet i diskussionen härinne är att folk som kunde köpa en bostad för 3 årslöner på 90-talet nu idag sitter och säger att bostäder är billigare när de kostar närmare 8 årslöner...

För att jag inte vill höra på vilka bostadsköp du gjort och hur många attefallshus du vill bygga på din tomt? Enligt den definitionen är nog hela Sverige bittra
Du har ingen koll och så är det så du kan sitta och ljuga för dig själv om vad du vill, det intresserar inte mig


White flight är väldokumenterat faktum så det är inte konstigt att ekbo motsätter sig detta
Det är inte så att det är nyheter i Sverige heller att vita svenskar undviker mångkulturella områden och faktum är att höga priser är det mest effektiva verktyget för att hålla utrikesfödda borta

"Forskare: Bostadsmarknaden orsak till segregation
– Man har olika möjligheter att välja för man har olika inkomst och det betyder att man har olika möjligheter att ta lån och det lägger grunden för en segregation, säger Eva Andersson."

Redan 2010 var det ett faktum att högre pris ledde till mer segregering:

" Inkomsterna avgör i vilken stadsdel man bosätter sig i – segregeringen är ett faktum. Det visar en ny undersökning från Lunds universitet som kartlagt omflyttningen i Stockholm, Göteborg och Malmö under åren 1986 och 2001."

Skall vi fråga SCB om deras forskning på området? Kanske de kan ge dig rätt

"De med högst inkomster flyttar ofta till områden där många höginkomsttagare redan bor. Det blir särskilt tydligt i Stockholm. Där var inkomsterna högst bland de som flyttade till Norrmalm under åren 2013–2016."

Otur ekbo, fakta håller inte med dig ännu en gång
Lustigt hur det alltid blir så att du påstår något och fakta går alltid tvärtemot...undrar varför

Hade jag haft en krona för varje gång du haft fel hade jag kunnat köpa upp hela Stockholms bostadsutbud, trots övervärdering!

I Stockholm är andelen utrikesfödda 27.5%.
I Piteå 7.5%.

Om pratet om With flight var sant skulle "vita" lämna Stockholm och välla in i Piteå. Men man ser inte det.
I den mån folk lämnar Stockholm är det mer för att det är relativt dyrare med boende och mycket folk och mycket trafik. Och högre livstempo. Och de som flyr vill ha mindre av det.

Det med attraktiva jobb kan ju driftiga människor ordna i Piteå. Dock skulle jag säga att många av de har flyttat till t ex Stockholm.
Har man nu issues med invandrare så kan man ju acceptera ett lite mindre attraktivt jobba för att få ha vita omkring sig. Men som sagt det uppstår inte i verkligheten.

Klart högre andel utrikesfödda i villakvarteren i Stockholms län.
* Djursholms Ekeby är 18,7 procent födda utomlands
* Ella gård norra är 18,5 procent födda utomlands
* Ensta, Kullagränd: 21,3 procent
* Näsbypark östra är 14,8 procent födda utomlands
* Örby slott: 21,6 procent

Varierar ju en del och antagligen över tiden. Men klart mindre i Piteå med 7.5%.


EDIT:
Sedan ser jag att Gånsta i Enköping ligger på 9.5%. Så det är trivialt att flytta dit då. Och ta tåget in till centrala Stockholm om man vill jobba där. Helt bekymmersfritt. Men så gör ju inte folk. Tvärtemot vandringssägen.