Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Säg det till alla världens aktiesparare.

Det är för övrigt inget som alla vet utan en av många hemmasnickrade teorier i denna tråd.

Om logiken är att allt som höjer din nettoförmögenhet är sparande är det en form av sparande ifall du tar ett lån på 100 000 för att resa och sedan amorterar det. Genom att amortera så ökar du ju din nettoförmögenhet...
Amortering är inte ett sparande för definitionen av "sparande" är inte "allt som höjer din nettoförmögenhet.
Det här är otroligt basic, sannerligen och du borde kunna detta. Ord har betydelser och du kan inte bara ändra dem för att det passar dig bättre.

Så ditt "sparande" innebär att om du behöver ha pengarna (vid exempelvis arbetslöshet, sjukdom eller att någon nära går bort) så behöver du ta ett lån.
Att skuldsätta sig djupare är ju snarare motsatsen till att spara

Eftersom du älskar källor och källhänvisning så varsågod att presentera källa som visar på att återbetalning av skuld är en legitim form av sparande.
Vart är källan?

Uselt exempel som bara visar hur lite du förstår. Du och andra hjon i tråden klarar inte av att se skillnad på en tillgång och en förbrukningsvara.

Ett resa har förbrukat hela sitt värde så fort den är avslutad. Lånar du till en resa sitter du sen med enkom en skuld men ingen tillgång.

Om du äger en fastighet som inte minskar i värde är amortering inte bara ett sparande utan ett betydligt bättre sparande än att lägga pengar i spargrisen eller på ett bankkonto. Detta då räntan i spargrisen är noll kronor och inlåningsräntan på banken alltid lägre än utlåningsräntan.

Källor? Ja första bästa bank Länsförsäkringar;

” En hög amorteringstakt ses av många som ett tryggt sparande och ett sätt att minska ränteutgifterna på sikt”

” Att amortera är ett slags sparande där avkastningen motsvarar det du slipper betala i räntekostnader när bolånet minskar.”

Andra bästa bank SEB;

” Amortering är ett bra sätt att spara”

Tredje bästa bank SHB

” Du kan se amortering som ett slags sparande eftersom din skuld minskar.”

Google AI

” Ja, du kan se amortering som en form av sparande eftersom din skuld minskar och dina framtida räntekostnader minskar”

Se, där gör du det igen
"Förstår inte jag så är det ditt fel och ditt argument håller inte"
Det är som sagt ditt problem

Kanske kan SVTs ekonomikommentator förklara det för dig:
Från klippet
"Om man nu har halverat räntan, varför har det inte gett större effekt? Det är snarare beviset på att människor är så brända av denna jobbiga ekonomiska tiden med kostnadschock och inflation och höga räntor. Vi har fått en kalldusch... så det kommer ta tid för kroppen att tina upp"

Så tar vi logiken till det för att se hur det kan ge lägre bostadspriser:

Köpare vågar inte ta steget in för det har varit så mycket dåliga nyheter och ingen vill vara den som köper 2022 och gör förlust eller blir inlåst i en bostad under lång, lång tid.
Vad händer då om räntan (som har stark korrelation till bostadspriser) ligger still?
Fallhöjden från tidigare höjning består eftersom vi inte sett något större fall i bostäder ännu. Priser går generellt inte upp utan nya köpare och allt som fattas är lite dåliga ekonomiska nyheter och att folk tvingas sälja så står vi med fallande priser.
Priserna har troligtvis inte fallit så mycket som de hade behövt till följd av att folk vägrar sälja med förlust, det är därför utbudet är så stort.

Så, där har du massor du kan undvika att förstå och sedan avfärda som "ologiskt".

Och innan jag glömmer det, du frågade:
Har min herre inte hört talas om ekonomer?
Gissa vad man får lära sig under den utbildningen!

Det handlar inte om huruvida något förlorar värde eller inte, det var inte ditt kriterium. Du skrev:

Enligt den logiken är en förbrukningsvara som du lånar till och sedan amorterar en form av sparande, eftersom det höjer din nettoförmögenhet.
Och det är exakt det jag säger att det inte är, din logik håller inte. Sparande är inte "saker som ökar din nettoförmögenhet, det är en separat fråga.
Det är detta koncept du verkar ha väldigt svårt att begripa.

Klarar du inte av att hitta en källa kan du läsa på Konsumentverkets hemsida. Notera frånvaron av "amortera din skuld" som erkänd sparform.
Finansinspektionen verkar dela uppfattningen när de säger att:
"Kartläggningen pekar på att varannan konsument har mindre än 10 000 kronor i buffertsparande på ett sparkonto och att endast 3 av 10 har 50 000 kronor eller mer tillgängliga i ett sådant sparande"
Hade en bostadsinnehav och nettoförmögenhet varit det som avses med sparande hade nog Finansinspektionen haft koll på det och tagit med det i sin rapport, eller vet du bättre än dem?

Du kan ju återgå till skolboken, om du tror att du kan, och upprätta en kassaflödesanalys. Notera gärna hur posten "amortering" redovisas och dess påverkan på din likviditet (tips, det är inte positivt).

Så kortfattat:
Du hittar på en väldigt obskyr definition av "sparande" och blir arg när andra inte delar den med dig och hävdar att vi inte kan när du blir motbevisad.
Gör om, gör rätt

Varför skulle man i "skolan" hur bostadspriserna påverkas av stillastående räntor i ett kandidatprogram för företagsekonomi, företagsekonomer läser ju inte mer än 30 hp mikro och makro vardera...

Inte ens på min kandidatutbildning i nationalekonomi lärde vi oss något om hur bostadspriserna påverkas av stillastående räntor.

Blir ganska larvigt när du ska klanka ner på någon när du sitter och killgissar hejvilt, hade du haft en kandidat i fek hade du verkligen vetat att det är något man inte lär sig i den utbildningen.

Annars får du gärna hänvisa till vilken specifik kurs i valfri fek kandidat man lär sig detta? Gärna på su iom att det var sig du hänvisade.

Vi här i princip haft nollränta på sparkonton i +10 år och nu ligger sparräntan på ett sparkonto på tex hela 0,15–0,30 %! https://seb.se/privat/spara-och-inve...-ett-sparkonto

Förklara gärna på vilken planet det är sund privatekonomi att ha mer än 50k liggandes på ett sparkonto till 0.3% när du har en årlig inflationstakt på ca 2% (pensionärer räknas inte).

Det är tråkigt att du inte fick lära dig det på din utbildning, jag läste en master i företagsekonomi på Handels och vi fick lära oss hur räntor påverkade värdet på olika tillgångsslag redan på kandidatnivå.

Men visst, berätta mer för mig om vad du missade i skolan. Det är ju alltid ett bra argument, inte sant?

Har du synpunkter på rapporten kan du väl vända dig till Finansinspektionen? Jag skrev inte rapporten, vet du.
Och jag tänker inte förklara buffertsparandes funktion för dig, det är väldigt off-topic och också något du borde lärt dig på din kandidatexamen. Du kan ju fråga FI när du hör av dig till dem med synpunkter?

Så här har vi en till som tjänat miljoner på sin bostad. Grattis🙂

Det är uppenbart för nästan alla inblandade att vi i denna tråd diskuterar bostäder. Utom Wallincus.

Källor? Ja första bästa bank Länsförsäkringar;

” En hög amorteringstakt ses av många som ett tryggt sparande och ett sätt att minska ränteutgifterna på sikt”

” Att amortera är ett slags sparande där avkastningen motsvarar det du slipper betala i räntekostnader när bolånet minskar.”

Andra bästa bank SEB;

” Amortering är ett bra sätt att spara”

Tredje bästa bank SHB

” Du kan se amortering som ett slags sparande eftersom din skuld minskar.”

Avanza

” Till skillnad från att spara på börsen är amortering ett säkrare sparande.”

Google AI

” Ja, du kan se amortering som en form av sparande eftersom din skuld minskar och dina framtida räntekostnader minskar”

Mm - vän av ordning ifrågasätter dock ifall du inte konsumerade din resa när du åkte på den?

Jag vill inte låta dryg men det här är ganska basic saker som foliehattar spinner hundratals gb på att förstå. Tänk på barnen. Dom kommer att behöva bandbredden också - och vill inte betala multum för att Wallincus inte förstår skillnaden mellan konsumtion och sparande. Du konsumerar inte din fastighet i samma takt som du konsumerar en resa - och i vissa fall så sker tillbyggnader och förbättringar som faktiskt höjer värdet på din fastighet. Samt marken kan öka i värde om du har tur.

Går det bra med AI?

Fråga: "är amortering en form av sparande"

Svar: "Ja, amortering är en form av sparande"

Frågan ställd i chrome, där googles använda LLM svarar.

Till de som inte fattar frågan kan jag berätta att sparande förekommer i olika former. Amortering är en form av sparande. Lite absurt att detta blir en diskussion ens. Amortering ökar netto tillgångarna och därmed är saken avgjord.

Som SEB säger det:

Amortering är ett bra sätt att spara
...
Man måste ju komma ihåg att amorteringar inte är en utgift på samma sätt som till exempel räntan eller en skatt. Tvärtom är det ett sparande till dig själv som dessutom leder till minskade ränteutgifter

https://seb.se/privat/bolan/amorteri...satt-att-spara