Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Härligt. Folk som har solceller har väl elbil(ar), kanske ett batteri till och med som feedar nätet. Eon tar 847kr/mån för en 25A huvudsäkring (runda slängar 10k per år) bara där i fast avgift för Eons jävla kabel till din kåk. Säger inte att du ljuger men det låter väldigt lite, alternativt så menar du kostnad för elproduktion endast?

Folk i tråden som sitter och gafflar om höga driftskostnader är samma folk som har el-bil och laddar hemma. Enkom el-kostnaderna som nämnts hittills i tråden är definitivt el-muppar som glömt att dom inte nu längre har en kostnad för bensinstationen. Ligger man över 3k i drift på en villa i snitt gör man ganska mycket fel - alternativt har ett väldigt stort hus. Punkt.

Nä, jag har ingen elbil och ligger definitivt >3k i drift. Speca upp vad du inkluderar i driftkostnader och berätta sen vad jag gör för fel?

Drift: Sopor och VA, el + elnät. Tror inte att jag har glömt nåt.

Tack Barf. Vad kostar detta uppdelat per post?

Jag hade lagt till villaförsäkring och ev. sotning+samfällighetsavgift/renhållning.

Fjärrvärme 2500 kr, el 250 kr, elnät 750 kr, vatten 800 kr, sopor 250 kr... Sedan kommer sotaren vart tredje år, det blir väl 20 kronor i månaden. Räknar man in försäkring så hamnar jag närmare 5000 kronor i månaden. Har ett alldagligt hus.

Edit: glömde vedkostnaden. Den är gratis för mig, men många köper ju ved. En kubikmeter stjälpt björkved blir väl en tusenlapp om året så att man kan myselda kalla vinterdagar.

Fel och fel. Visst, det är väl bra att ha bra isolation i tak, väggar, och med tre-glas i fönsterna, men det är ju en djävla massa kostnader i sig att fixa om man redan inte har det.

Hemnet har inget med några kalkyler att göra.

Försäkring skulle jag ju säga bör ingå.

Vad för skatt du menar är oklart. Elskatten lär ju ingå.

Men Fastighetsavgift ingår inte. Den redovisas separat.

Sedan är det så att termen driftskostnad definieras av hur folk gör.
Inte vad någon här tycker.

Inte mig emot. Men jag har lite svårt att se hur det skulle gå till.

Att Byggnads och Transport mfl skulle strejka ned lönekostnaderna lär jag inte få uppleva under min livstid.

Och hur skulle då priser på bostäder kunna minska?

Att köpa på successionsmarknaden är alternativ till att köpa nytt. Därav bestämmer kostnaden för nyproduktion priserna på successionsmarknaden. Undantaget där det inte efterfrågas någon nyproduktion (T ex Kramfors). Då blir priserna mer styrda av kostnaden för hantverkare för underhåll/renoveringar mm. Eftersatta bostäder som kostar 1-2 mille att ordna till blir då 1-2 mille billigare.


Ja, stigande lönekostnader driver upp vatten/avlopp mm driftskostnader.
Men det innebär också att vi får mer i lön.
Det fungerar så länge inte socialisterna höjer skattekvoten.

Eller att man sänker arbetstiden. Då sjunker också levnadsstandarden proportionellt.


Kapitalkostnaden för en likvärdig bil verkar dock stiga mindre än lönekostnaderna. Så att ha en bil blir billigare med tiden.
Mer features kostar dock mer. Samma med boendestandard. Tillväxten som entreprenörer och kapitalister ordnar fram låter många gå till stigande boendestandard.


Livsmedel sjunker också som andel av disponibel inkomst. Så vi får råd med mer.
Detta är konsekvenser av en lite liberal ekonomi där entreprenörer och kapitalister skapar tillväxt. Nu har förvisso socialisterna dämpat tillväxten rejält, med den är inte nedpressad till 0 än.


Mer specifikt så tillväxten svag. Och det är inte bara konjunkturberoende utan en konsekvens av förd vänsterpolitik inom EU.
Det påverkar Sverige också. Graden av kapitalism minskar i EU och Sverige, och EU kommer med tiden blir ett u-landsområde i världen.
Det gör i sig att bostäder blir billigare i absoluta termer. Rika kineser kommer tycka att rucklen i Sverige är närmast gratis. Men för oss i Sverige blir de inte billigare. Det styrs fortfarande av kostnaderna.


Och varför inte alla väljare som röstat på partier som bidrar till höga skatter och hög social expenditure. Och håller kvar hyresregleringen.


Nja, om du normerar mot BNP/Capita så svänger det lite mer fram och tillbaka. Nu är det nog lägre än 1978. Och då är dagens bostäder klart mer lyxiga och större än 1978.


I en fri arbetsmarknad ligger länder på 2-3% i arbetslöshet. Vilket är när folk byter jobb.
Att det är högre i Sverige och andra vänsterländer beror bara på arbetsmarknadslagar och fackliga rättigheter. Tar du bort de i Sverige så kommer arbetslösheten trilla ned på ca 3%. (Och levnadsstandarden öka eftersom det då produceras mer i landet).


Det är riktigt. De som talar om bostadsbrist är helt vilse i pannkakan.
Platser där ingen entreprenör vill verka och ingen kapitalist vill investera kommer tyna bort. Och ödekåkarna öka. De kommer vara billiga. Men vill ungdomarna köpa de?
Eller vill dom vara där entreprenörerna och kapitalisterna verkar?


Det är sant. Trump är ett problem.


Vet inte det. Sverige har en överproduktion på ca 4.2 kärnreaktorer som bara går på export. Inget fel i att exportera el. Men på sikt kommer sänkor som Finland att blir mer självförsörjande.
En räddning kan var att det byggs med datacenter som kan förbruka el, vilket håller priset upp så producenterna inte går alltför dåligt.

Nja, utländska fossila bilar har tappat en 30% försäljning i Kina. Så problemet är mer facken i Tyskland som är extremt konservativa och ska ha kvar maskiner och arbetsprocesser som de alltid varit. Och med 0 i produktivitetsökning så går man under till slut.

Det är elbilar som gäller och de som sökt hindra är de du får ställa inför rätta.

+villaförsäkring.
Dessutom inte alla som har fjärrvärme...

Det byggs ju nytt i Kista. Har byggkostnaderna gått ned med kraftigt de senaste 10 åren undrar man..? Södertälje? Upplands Väsby? Etc.. alla dessa har även haft en påtaglig befolkningsökning. Borde inte priserna på successionsmarknaden där vara en bra bit över +50 % sedan 2016?

Försäkring ingick inte i exemplet du gav, det stod tydligt på mäklarens hemsida.
Med "skatten" menade jag såklart fastighetsavgiften, det är en skatt men visst vi kan kalla det avgift och exkludera det från driften om du vill. (kommer ändå inte bli 3k/mån i genomsnittlig driftkostnad).
Den andra avgiften jag tog upp var den fasta nätavgiften för eldistributionen som jag tror att de exkluderat.

Jag tycker ingenting Ekbo, berätta för folk här inne vad som ingår i driftkostnad så vi kan diskutera det istället.