Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Lägger man till Nederländerna så har dom 233.4%
Australien är på 204%

Sverige är inget extremt alls.

Det här handlar mer om att någon hittar en siffra men inte förstår inte sambanden och så blir man hysterisk.

Det är fortfarande extremt, men bevisligen inte helt unikt. Jag finner ingen större tröst av att liknande länder har liknande problem.

Eller så sänker vi bostadspriserna till en bråkdel (genom att strikt begränsa mängden man får låna).

Eller så går staten in och medverkar till att pumpa upp priserna 100% till på en kort tid så vi kan bli ännu rikare och låna ännu mer pengar - blir ju toppen!

Det kan ju låta som att ovan är ett skämt men samtidigt är det precis vad staten gjort de senaste decennierna.

Totalt renoveringsobjekt

https://www.booli.se/bostad/2201611

Ett litet femtitalshus på en puttetomt i icke attraktivt område, utgångspris 5 mille.

Kan ju vara ett intressant objekt att följa med tanke på diskussionen kring renoveringsrabatt.

Problemet är att det inte är utan risk. Det enda sättet att fortsatt driva upp priserna det är att belåna folk högre.

Det är därför lite absurt när folk i tråden hävdar att arv, i form av dyra bostäder, ska rädda bostadsmarknad eftersom även dessa bostäder kräver köpare.

Och det är viktigt att inte glömma att, fallet från toppen 2021/2022 var till följd av räntehöjningar. Och styrränte- höjningar/sänkningar kommer ske cyklist över tid, även marknadsräntorna lär gå upp när investerare börjar sälja statsobligationer till följd av bristande tillit för Sveriges utveckling.

Ja nu börjar det bli allvar med räntehöjning igen:

https://www.dagensps.se/bors-finans/danske-bank-rimligt-att-hoja-rantan-nu/

"Att det kommer en räntehöjning är de flesta prognosmakare överens om. Frågan är när och där är bedömarna tydligt oeniga och mest hökaktig är Danske Bank."

Prognosen är 3 x 25p fram till slutet av 2027, gissar på att det blir 5 x 25p istället.

Konjunkturinstitutet räknar med att inflationen stiger till nästa år och att Riksbanken därför höjer styrräntan två gånger.

Lågkonjunkturen bedöms också ebba ut under 2027 och hushållens konsumtion väntas öka.

Arbetslösheten förväntas också minska från och med i höst.

Svensk ekonomi fortsätter att återhämta sig och Sveriges BNP växer.

Arv kommer inte att rädda något. Arvet kommer ju normalt när man redan betalat av sitt boende och inte längre är särskilt intresserad av att flytta. Tror inte jag själv kommer att få något arv förrän 65 år tidigast :P Inte så att man plötsligt behöver en massa pengar då...

Mark/adress går på 4.6 MSEK. Så då tar dom 375k för byggnaden.

Så frågan blir då om 375k för huset är för mycket eller inte.

Det här huset i samma område och storlek såldes för 6,2 miljoner precis.
https://svenskamaklarhuset.se/objekt/obj5nwqjhn2m5xkgzv2v5-medelpadsgatan-26-vallingby-racksta/#section-about

Mer bilder här:

https://www.hemnet.se/salda/villa-67m2-vallingby-racksta-stockholms-kommun-medelpadsgatan-26-8822172066827886495

Inget toppskick men betydligt bättre än den som nu är till salu. Får se vad slutpriset blir då, budgivningen är igång.