Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

John Norell är givetvis nationalekonom, bedriver Kalle Anka-forskning och drar godtyckliga slutsatser genom att sätta bostadspriser på ena axeln och barnafödandet på den andra.

Konstigt ändå att fertiliteten var högre i början av 1900-talet när familjer med 7-8 barn bodde i enrummare…

finns gott om forskning som visar att otillgänglighet till boende leder till lägre barnafödande.

Jag det är verkligen en unik hyresrätt, hör du också är förberedd på storkrisen med eldrift, precis som slemhog med eldriven fårullsfåtölj😀

Krisen i Hormuzsundet verkar tillta, en expert gick ut i media nu om att oljepriset kan springa iväg till 500 dollar men de flesta tror 200 dollar.
Jag har nu förberett mig på ev storkris som kan påverka svenska bostadspriser och preppat toapapper och genom senaste inköpet av en extremt bekväm fåtölj i mjuk fårull av modellen Lamino köpt med 60% rabatt. Jag har även köpt nya kaffekoppar från Rörstrand på marmorsoffbordet och Humdakin terrazzoskålar under Vesani-kristallkronan som kompletterar svenskt tenn.
Min bruksvärdeshyresrätt ser ut som en Brommavilla i smakfullhet nu.
Därmed är jag perfekt förberedd för ett skönt hemmaliv vid en bostadskris och eventuell arbetslöshet med avgångsvederlag från kommunen kombinerat med närmare 2 milj sparkapital.

Många husägare som har betydligt större kapital än dig ändå.
Till skillnad mot din HR så har man i egen fastighet ett inbyggt värde som du och andra som hyr av en ägare inte har. Ni göder ägarna istället och betalar dyrt för det på det hela.
Fattiga människor är fast i hyresträsket medans vi som ÄGER bara ökar våran förmögenhet för varje år som går.
Jag kan själv (trots högt bolån) i princip leva av avkastningen av aktieportföljen som betalar av hela månadskostnaden med råge varje månad.
Funderar på att förtidspensionera mig om några år och behålla min rejäla,topprenoverade villa och leva på börsen.
Det kan du drömma om i din sketna HR trots stor Teve och designade kaffekoppar!

Jag hejar på dig slemhog , trots att jag är en belånad BRF-ägare i Sthlm, det är en fröjd att läsa dina inlägg.

Spännande läsning idag där verkligheten åter gör sig påmind.

Enligt SEBs beräkning kostar ett barn nu 2,2 miljoner kronor fram till 18-årsdagen och största stressen kring detta utgörs av kostnad för större boende

Faktum är att boende är den största anledningen till varför barn kostar så mycket att skaffa:
"Bakom siffran finns en rad utgifter som byggs upp över tid. Boende är en av de största posterna, följt av mat, kläder och transporter"

Det är solklart att Sveriges extremdyra bostäder är orsaken till vår fertilitetskris, något vi inte behöver leva med egentligen ifall inte vi behövt ha övervärderade bostäder. Hade vi inte haft så extremt överjävligt dyra bostäder som folk i famijebildande ålder inte har råd med så hade vi haft ett bättre samhälle:
"John Norell menar att Sveriges låga födelsetal inte är någon slump – att bostadspolitiken spelar en avgörande roll. Han pekar särskilt på hur svårt det blivit för unga vuxna att skaffa en tillräckligt stor bostad, särskilt i storstäderna."

Men så tittar man in här och ser Sveriges absolut sämst begåvade människor som hävdar att eftersom gamla människor i Stockholms innerstad har råd att rulla in pengar från försäljning av sin övervärderade bostad och köpa en ny, precis lika övervärderad bostad så har vi inga problem!

Detta är naturligtvis inget som påverkar de professionella tyckarna härinne som övergivit allt vad verklighetsuppfattning heter.

Tack! Skönt med en neutral balanserad person utan kluster b. Logiken är enkel, jag föredrar avkastning och frihet framför att amortera på en identitet i en carport. Vissa räknar ören på elpriset och fantiserar om Bromma, andra räknar kassaflöde och njuter av lugnet i fårskinnet. Siffrorna ljuger aldrig, det är bara ränteångesten som talar.

De beror ju på.

Just nu på öfvre Östermalm kostar en 4:a ca 12 miljoner kr. Om vi räknar på det med dagens förutsättningar blir kalkylen ganska svindlande jämfört med att bo i hyresrätt:

Med 10 % kontantinsats (1,2 milj kr) och en ränta på 2,6 % landar månadskostnaden på ca 41 200 kr.

Här är detaljerna:Räntekostnad: ca 17 700 kr/mån (efter skatteavdrag).
Amortering (2 %): 18 000 kr/mån.
Månadsavgift: ca 5 500 kr.

Man måste också räkna med alternativkostnaden. De 1,2 milj du låser upp i kontantinsatsen kan inte längre generera avkastning på börsen. Vid avkastning på 5-7 % pratar vi om ytterligare 5 000 – 7 000 kr i månaden som försvinner. Samma sak gäller amorteringen som binds upp i betong istället för att växa på annat håll.

Min hyresrätt kostar 9 000 kr kommunalt.

Det innebär att jag har över 39 000 kr mer i plånboken varje månad. Det räcker till att spara rejält eller varför inte unna sig nästan två nya eldrivna fårskinnsfåtöljer per mån

Lön 40 netto kommunalt= sparar 22 000 kr/mån

Livskvalitet handlar om frihet, och ibland är den friheten en riktigt bra hyresrätt.

Ps. Går något sönder ringer jag bara ett samtal och får det fixat gratis. Medan ni jagar hantverkare (flanders bygg 999 kr/tim?) lutar jag mig tillbaka i fårskinnet och tar en sipp budgetkaffe i lyxkoppen.

Det är ju verkligen vida känt att brist på bostäder bidrar till att folk inte skaffar barn
Här är en publicerad studie från 2025:
"These results indicate that rising house prices have likely contributed to the fertility decline observed after 2010 among younger cohorts and may amplify fertility differences between housing market insiders and outsiders."

Här är en artiklel om fenomenet som visar att om unga får tillgång till bostad bildar de familj:
"This column presents new evidence from Brazil’s housing credit lotteries, showing that early access to homeownership significantly boosts fertility rates. Housing affects family planning through affordability, stability, and relocation to better environments."

Även i USA är detta ett välkänt fenomen:
"According to a recent study, one of the primary causes of the declining birth rate in the U.S. between the 2000s and the 2010s was the rising cost of housing. "

Det är knappast jag som upptäckt detta, det är mycket välkänt fenomen och anledningen till varför detta kommer som en blixt från klar himmel härinne är för att detta forum är befolkat av människor med samma IQ som skostorlek som tror att bostäder inte är övervärderade och att det inte finns problem på bostadsmarknaden.
Därför ni blir förvånade över slutsatsen att folk som inte har bostad generellt inte skaffar barn


Se ovan, finns gott om forskning som visar att otillgänglighet till boende leder till lägre barnafödande.



Tunga ekonomer på ECB och ESRB påvisar att svensk bostadsmarknad är övervärderad och ni presenterar en författare och historiker som mer trovärdig eftersom han säger att bostadsmarknaden inte är övervärderad.
Ni härinne vägrar dock inte all sanning kring att bostadsmarknaden är övervärderad och problemen som finns, däri ligger problemet och det är vad som får er att tro att en författare är mer kunnig än ekonomer i frågeställningen.

Skall du kritisera källan kanske du får göra ett bättre försök än så



Detta är mycket sant här inne.
Forskning som visar på att bostadsmarknaden är övervärderad avfärdar ni medan en författare som säger att den inte är övervärderad framhålls som en mycket kunnig och framstående expert
Det är rent ut sagt patetiskt hur låg kunskapsnivån är här inne och det sorgliga är att ni alla är röstberättigade...

Vissa av er kan inte ens läsa en text på två meningar, som bevisning har Aabbcc123 fortfarande kvar sin signatur där han läste fel som en evig påminnelse

Edit:
Hittade en artikel redan från 2010 om sambandet mellan brist på bostäder och lågt barnafödande:
"Enström Öst visar i en avhandling på sambandet mellan barnafödande och tillgång på bostäder. Unga människor har betydligt svårare att komma in på bostadsmarknaden nu än tidigare och avhandlingen visar att föräldrarnas situation mer än något annat avgör hur snabbt man etablerar sig på bostadsmarknaden."
Detta har alltså varit känt i 16 år, men trots det är det främmande för folk härinne

Det är solklart att Sveriges extremdyra bostäder är orsaken till vår fertilitetskris, något vi inte behöver leva med egentligen ifall inte vi behövt ha övervärderade bostäder.

De beror ju på.

Just nu på öfvre Östermalm kostar en 4:a ca 12 miljoner kr. Om vi räknar på det med dagens förutsättningar blir kalkylen ganska svindlande jämfört med att bo i hyresrätt:

Med 10 % kontantinsats (1,2 milj kr) och en ränta på 2,6 % landar månadskostnaden på ca 41 200 kr.

Här är detaljerna:Räntekostnad: ca 17 700 kr/mån (efter skatteavdrag).
Amortering (2 %): 18 000 kr/mån.
Månadsavgift: ca 5 500 kr.

Man måste också räkna med alternativkostnaden. De 1,2 milj du låser upp i kontantinsatsen kan inte längre generera avkastning på börsen. Vid avkastning på 5-7 % pratar vi om ytterligare 5 000 – 7 000 kr i månaden som försvinner. Samma sak gäller amorteringen som binds upp i betong istället för att växa på annat håll.

Min hyresrätt kostar 9 000 kr kommunalt.

Det innebär att jag har över 39 000 kr mer i plånboken varje månad. Det räcker till att spara rejält eller varför inte unna sig nästan två nya eldrivna fårskinnsfåtöljer per mån

Lön 40 netto kommunalt= sparar 22 000 kr/mån

Livskvalitet handlar om frihet, och ibland är den friheten en riktigt bra hyresrätt.

Ps. Går något sönder ringer jag bara ett samtal och får det fixat gratis. Medan ni jagar hantverkare (flanders bygg 999 kr/tim?) lutar jag mig tillbaka i fårskinnet och tar en sipp budgetkaffe i lyxkoppen.

Märkligt antagande att man skulle fullbelåna sig för en 12 miljoners lägenhet och det skulle vara problematiskt? Gör man det är det nog främst pga alternativkostnaden är högre med lägre belåning och då har man nog inte heller likvidetsproblem vid en månadsavgift på 41.2k, speciellt inte när det är ett par som delar på det.

Sen lämnar du ju såklart ute tidsaspekten, hur många års kö kräver en 4a på Östermalm? 30?