Börsen slår avkastningen per kvadratmeter innanför tullarna i Stockholm - hyresrätt ?

Ja, antagligen är vi nära ett läge som vi hade 1999/2000 och, igen, 2007/2008 när börsen peakade och det samtidigt bara blev ett litet hack i kurvan för bostadspriserna.

Svenska bostadspriser klarade börskrascherna 2000 och 2008 extremt bra och det kommer att bli samma nu. När kraschen kommer, först i USA, sjunker börsen 30-45% (NASDAQ sjönk 70% år 2000), och sedan följer Sveriges börs efter per automatik. Efter den dippen är aktier och bostäder åter i paritet med varann.

Problemet med hyresrätter är att du då måste bo bland pack och får försämrad livskvalitet.

Dessutom, i en hyresrätt så betalar du betydligt mycket mer i hyra. Pengar som du bara kastar bort varje månad. Har du tagit med det i dina beräkningar?

Neeej!

Du råkar (..) starta tråden när BR sjunkit sedan 2022 men börsen är på ATH och det kallas för cherrypicking och det är inte en bra mekanism för att tjäna pengar på sikt.

Trådar som denna, och de 10-tal till i veckan som antyder att man blir miljonär om man äger lite aktier, kan STARTAS ENBART UNDER ALL TIME HIGH FÖR ATT TS HAR GREED-KÄNSLA. Så ni okunniga, låt er inte luras, statistiken är rätt just nu men säger inget om framtiden. Men vissst kan alla bli miljonärer, om de får se bakåt.

En villa i Danderyd kostade 2mkr 1990 när jag byggde en och nu kostar den 16mkr och en 8-dubbling på 35 år är inte fy skam. Och det kan fortsätta på detta sätt eftersom mark och bostad är en begränsad resurs och alltså är inflationsskyddat. Till skillnad från aktier och Tesla har numera 1 miljard aktier och snart är det väl 2 miljarder och till slut har de frimärksvärde.

Dock en historisk brasklapp. Det finns register vad ett gatuhus kostat i Gamla stan sedan 1580-talet och en forskarrapport med en genomgång av alla priser. Hus i Stockholm steg Noll (0) kronor på 400 år och därefter från 1920-talet sköt det fart. Anledningen är att så många dog i Sverige av sjukdomar, men från 1860-talet så överlevde de flesta och Sverige exploderade i invånarantal. Det är antalet köpare som avgör ett hus värde. Och en aktiekurs.

Vad pratar du om ens?

Priset per kvadratmeter på Östermalm är på rekordnivåer.

Här snittpriset kvm Stockholms innerstad 48 månader. 2022 har precis scrollat bort i diagrammet men priserna var lika höga 2021-2022 som nu så inget har hänt med snittpriset i Stockholm senaste 4-5 åren.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/centrala-stockholm/#/bostadsratter/48m-prisutveckling

Priset i centrala Stockholm har passerat toppnoteringen sedan 2022, det ser man även i ditt diagram som länkar till centrala Stockholm istället för Östermalm.

Vad är det för poäng du vill framföra ens?

Poängen är att bostäder i Sverige eller innerstan inte stigit mellan 2021 och 2026 medans OMXS30 gått upp 50%. Alltså bygger tråden på cherrypicking av datum.

Som sagt så verkar du inte veta vad du pratar om. Det är rekordnivåer på Östermalm och i de graferna du skickat.

Nä, cherry-picking är det inte.
Har visat data sedan 2013.

Men jag har sett dig i forumet ett tag, du har väl snackat om börskrascher a la depressionen på 30-talet i rätt många år?

En villa i Danderyd kostade 2mkr 1990 när jag byggde en och nu kostar den 16mkr och en 8-dubbling på 35 år är inte fy skam.

Hade du köpt indexfonder för 2 miljoner då så hade du haft 300 miljoner nu.

Dessutom är indexfonder likvida, att hitta en köpare för en villa för 16 miljoner är en mardröm.