Brf Säbyholm, Upplands-Bro plundrat – de blev utan bostadsrätt (2026)

OK. Jag har då bara ägt lägenheter i Stockholm. I dessa så har priserna legat högt om man tittar på rikssnittet. Två av lägenheterna har varit innanför tullarna vilket alltså är ett av de dyraste områdena i Sverige vad gäller lägenhetspriser. Och därför har ju de boende bestått av väldigt välavlönade människor, vilket i många fall också innebär välutbildade.

Vi har således haft styrelser där det suttit jurister, ekonomer och andra som har om inte total koll på hur saker och ting fungerar så iaf kapabla att läsa och förstå en årsredovisning. Två av föreningarna har varit ombildningar och i den ena (bor inte kvar) har man på 20 år jobbat ner avgifterna så att de idag är mindre än hälften av vad de var när fastigheten köptes, trots inflation. Och bostadsrätterna säljs idag för 3 gånger så mycket som när jag sålde för 15 år sedan och den redan från början låga belåningen på fastigheten har minskats ner en del. En ytterst kompetent styrelse skulle jag säga.

Så möjligen har jag haft tur som bara haft kompetenta och kunniga personer i de styrelser jag haft nöjet att stöta på i form av bostadsrättsinnehavare. Men det känns iaf som att i områden som innanför tullarna i Stockholm, så är påståendet att bara 20% av de boende är kapabla att fatta hur föreningens ekonomi ser ut felaktigt. Orkar inte googla men gissar att de flesta föreningar där det skiter sig som i fallet med den som tråden handlar om, ligger i områden där kvadratmeterpriserna för bostadsrätter inte är särskilt svettiga.

Det är ytterst ovanligt att bostadsrätter går i konkurs i Sverige oavsett prisklass. När det händer är det oftast ny etablerade föreningarna med inhyrd styrelse som i första 6 månader sitter ihop med byggherren och de som har köpt inte har hunnit bo in sig och röstat in nya styrelsemedlemmar och blir svindlade eller föreningar med jättehöga lån.

117 föreningar gick i kk under 2024 av 30 000 som finns aktiva i sverige

En så liten förening brukar betyda att en majoritet av bostadsrättsinnehavarna måste engagera sig i
oavlönat styrelsearbete, förvaltning, drift, underhåll, fastighetsskötsel, osv.
Och det kan fungera jättebra.

Tills helt plötsligt några av eldsjälarna måste flytta av någon oförutsägbar anledning.
In kommer istället några som tanterna i TV4-reportaget,
som bara vill sitta och ta det lugnt och njuta i sina nya, dyra, fina lägenheter,
medans allt annat löser sig självt, av några andra, som inte bor kvar längre.
Föreningen slutar fungera och havererar.

Jag höll på att skriva att de nyinflyttade kan vara för gamla för att mäkta med att driva föreningen.
Men när jag tänker efter är min erfarenhet att det ofta är just gamlingar/pensionärer
som håller liv i föreningarna, så länge dom orkar.

Augusti 8, 2019:
Säbyholms herrgård som en gång ritades av den berömde
arkitekten Ivar Tengbom ska förvandlas till ett flerbostadshus
med 8-11 hyresrätter när arbetet är färdigt.

https://sabyholm.se/category/sabyholm/

Vid årsmöten och byte av styrelse så röstar man normalt sett om ifall den tidigare styrelsen skall hållas ansvarig för innevarande år. Man röstar i regel nej.
Det innebär att man inte kan hålla den ansvariga i efterhand.
Det är väl eventuellt någon som kan dömas för bokföringsbrott

Fast det är det här som är själva idén med bostadsrätter. Säkerheten är alltid rätten till bostaden, du äger inte bostaden i sig. Om man inte lät folk ta bolån om bostadsrättsföreningen har egna lån så skulle inte systemet fungera.

Man kan definitivt pantsätta en bostadsrätt. Men det finns inga pantbrev.
Pantsättning av bostadsrätt sker genom att banken skickar pantsättningshsndling till styrelsen, som är skyldig att föra notering om vilka pantsättningar som skett. För banken är det inte lika tryggt som pantbrev, men anses ändå godtagbart som s k bottenlån.

Nej jag skrev ju precis det, nej det finns inget pantbrev. Sen kan man säkert göra nån annan deal, det är ju naturligtvis möjligt men något pantbrev kommer du inte fö.

Häng inte upp dig på Pantbrev.
Bostadsrätt kan kan pantsättas på sätt som godkänns av alla Bottenlånekredigivare i Sverige.

Hej, lite förvånad att man inte går ut med personnamn/företag som ligger bakom det hela. Samma företagsgrupp och ägare ligger bakom en liknande historia i Funäsdalen och nu en aktuell historia där man agerat i interimsstyrelsen "bakom ryggen" på köparna av bostadsrätter. Det senaste har skett på Solvik i Nämdöskärgården, där Olle Nordberg har varit drivande. I Säbyholm var det Säbyholms Fastigheter AB med samma Nordberg i spetsen... det vore nog lämpligt om Ekobrottsmyndigheten la llite energi på de här historierna.

Olof, inte Olle.

Tipsa ekobrott.