Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man lånar pengar av framtiden, basic, är det så svårt att fatta??






.

Julledigt och tid över.

Kollade för skojs skull på en bostad på Södermalm i Stockholm.


41 kvm. 2 rum. 4,35 miljoner!


Kontantinsats ca.: 652 500:-

Månadskostnad: ca. 18.000:- !!


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-sodermalm-stockholms-kommun-folkungagatan-69,-6-tr,-7143193325790291508


Alltså. Fy fan!!

Vad händer med bostadsmarknaden!

Betalar människor de här vansinniga priserna!?

Hur kan människor bjuda upp det här?!

Varför inte? Ett ungt par med 300k var. Tvungna att bo centralt. Det är absolut inga konstigheter.

För bara ett år sedan grät dessa stollar över en normal ränta på 5%. Du menar sålänge räntan är låg.

Sedan är det såklart inte helt jämnt fördelat heller. Många äldre som bor kvar i villan eller lägenheten de köpte på 90-talet, drar ner snittet. Medan jag dristar mig att killgissa att de flesta av de som köpte sin första bostad i Sthlm eller Gbg efter 2015, har mer än 2 mkr i lån/hushåll idag.

Problemet är nog mer att folk var vana vid nollränta.
Det var inte så att folk hade problem att betala en ränta på 5% utan man fick helt enkelt skita i en semester och köra typ 1-2 utlandsresor om året istället för 2-3.
Vi har ju ränteavdrag så en ränta på 5% är typ en ränta på 3%.

Det blev lite jobbigt att behöva dra in på lyxen för vissa.

Månadskostnaden är ju högst beroende av belåningsgraden, varför förmodar du 85%?

Ponera att der är ett par som är maxbelånade och vill bo innanför tullarna, för du vet, som ung kan det vara kul samt skönt med nöra till jobbet. Då blir det 9k per månad och person. Säg att båda tjänar 40k vardera, det blir ca 64k netto, alltså 46k över per månad, jag ser inte riktigt problemet?

Du kan ju istället kolla på alternativet om dessa personer inte har +20års kötid, att flytta runt i bästa fall vartannat år i värsta fall varje år i andrahandslägenheter där en tvåa lätt kan kosta 15-18k i andrahandshyra innanför tullarna. Det där ganska mycket på psyket att konstant flytta och hela tiden behöva leta efter nytt boende samridigt som man har ett jobb.

Ett tredje alternatjv är att försöka knipa en nybyggd hr innanför tullarna då dessa kräver mindre kötid men å andra sidan kan dessa kan också ligga på 16-18k.

Är inget av ovan ett alternativ så får man helt enkekt bosätta sig utanför tullarna alternativt utanför stockholm. Att skrika sig hes om höga priser på dom ca 1.8% av absolut dyraste boendeytorna i sverige blir bara larvigt.

Vad skönt för dig som slipper! Du kan ju fynda i Kramfors där du hittar en villa för 500k!

Sen är det ju så också att många av dessa innerstadsmänniskor aldrig skulle tänka tanken att bo utanför ”the gated community” pga den icke-svenska massan som rör sig i dessa kretsar.
Man köper sig fri från det, kosta vad det kosta vill, och sen upplyser man andra om att Trump är dålig, invandring är bra och att man är världsvan för att man ”älskar det koreanska stället nere på hörnet”.

Möjligen i innerstäderna nära stadskärnan. Men det är ett väldigt litet urval ur populationen.
Kanske 500k personer totalt.

Typiska lägenheter på 25-30 kvm i Täby, Tyresö, Huddinge eller andra typiska förorter utanför innerstan går idag för kanske 1,5msek. Betydligt mindre 2015 såklart.

Göteborgsförorterna liknande.

Så nej ditt höftskott stämmer inte alls.

Ingen grät i verkligheten vad jag kunde se. Men det var många domedagsprofeter i den här tråden som drömde att det var så. Hela landet skulle ju gå under vid 5% ränta och när inte ens tillstymmelse till det skedde började en massa scenarier börja spela upp sig bland dessa skribenter

Södermalm har 21% med invandrarbakgrund. Varför skulle de lämna de närförorter som har lägre andel med utländsk bakgrund för Södermalm då menar du?