Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag menar att jag tror just den typ av hus jag beskrivit är det som kommer tappa mest.
Det innebär att de som köpt kommer att procentuellt tappa mer än de som köpt fristående villa i ett bättre område.
Det innebär också att de kommmer ha svårare att byta upp sig eller om de ska separera eller vill flytta til lägenhet så förloras en större procentuell andel.
Du duckade frågan var och när du köpte?

Att snart pensionärer klev in i slutet av 90 talet hjälper inte priserna framåt, för att vi skall ha långsiktigt stigande priser krävs reallönehöjningar och låg inflation.
Att msm pumpar ut propaganda om att marknaden vänder, inflationen är egentligen jättelåg och räntorna måste ned är pga bostadsmarknaden trampar vatten utom i några få områden eller toppobjekt.
Egenintresset ljuger aldrig.

Det kan du ju tro. Det jag frågade om var hur logiken/kausaliteten såg ut.

Antingen är det bara blind tro. Eller så finns det ett rationellt resonemang.

Inte alls. Tråden handlar inte om var ekbo bor. Du får starta en ny tråd om det i lämplig forumsdel.

Rimligen kommer den AI-påverkan som slår igenom att leda till stigande BNP/Capita.
Och då får folk mer inkomst att spendera på boende.

Större lyxigare bostäder. (Utom de i centrala Stockholm då, där inkomsten går till läget).


Pengar har inte varit gratis. Det är nog bara här på Flashback som folk tror att vem som helst kan låna till Riksbankens styrränta.
Företag lånar till betydligt högre ränta.
Här är några bostadsbyggare som lånar till 13% ränta. Hade Riksbankens ränta varit 0% hade dom kanske lånat för 11.25%. I verkligheten är det en bra bit från 0%.
https://fundingpartner.se/lan/gustavsberg-solhem-sbs-ab-5/sammanfattning


Vård omsorg är väl tvärtom ett område där AI inte kommer ha någon nämnvärd påverkan. Iaf under överskådlig tid.


I lite mer fria länder så är arbetslösheten ca 3%. Oavsett vad som händer. Lönekostnaden bara anpassar sig till konjunktur.

I Sverige och andra socialistländer, fulla med tillväxthämmande regleringar, så kan ju arbetslösheten åka upp. Men bara så länge de arbetande fortsätter rösta på vänsterpartier så som V, SD, S som driver regleringarna lite hårdare.

Plockar man bort arbetsmarknadslagarna och fackens rätt till kriminalitet så kommer arbetslösheten åka ned till 3-4% här också. AI/automatisering är inte gratis. Utan genomförs bara när det är lönsamt. Och så länge det är billigare med människor så anställer man människor.

Det här är ett icke-problem när man avreglerat. Men fram tills dess är det en extra kostnad för dig att betala för slemhogs uppehälle när han är arbetslös och är i Spanien och solar.

I din ålder så är det svårt att begripa hur stor inverkan AI kommer ha, det har jag förståelse för, samma som att bostad alltid är livets bästa affär (efter att du gjort 5-10x pengarna). Man får ha tålamod med er generation, men så är det.

Testa spendera ett antal timmar (gärna 10-tals) med de bästa AI:s och tänk sedan på hur många timmar varje dag folk egentligen gör noll nytta på jobbet, samtidigt som ägarna bara vill göra vinst - då kanske det klickar. Det kommer givetvis slå absolut hårdast mot privat sektor.

Vilken rätt till kriminalitet menar du att facken har?

T ex utpressning. Om någon annan gör det facket gör så kommer denne att fällas i domstol.

Så facken har laglig rätt att utöva utpressning? Källa på det?

Fan, det är som att google eller informationssökning inte finns i din värld alls.
Varför söker du inte upp information innan du postar saker som inte stämmer?
Rapport från Finansinspektionen
"Räntan på företagens lån har sjunkit sedan början av 2012. Vid utgången av det tredje kvartalet 2013 uppgick den till 3,22 procent för mindre lån och 2,81 procent för stora lån"
Rätt stor skillnad på ditt påstående om 13% och verklighetens 3,22%

Först kan man konstatera att det är nog återigen ett fall där du inte har koll på juridik.
Sist du uttalande dig om juridik påstod du att en kommun som tilldelar mark för byggande av bostäder var förskingring ifall de inte tog ut marknadspris.
När detta totalt felaktiga påstående från din sida bemöttes med fakta kring vad förskingring innebär besvarade du det med "Ja, att sälja kommunens tillgångar under marknadspris borde kunna ses som förskingring.", vilket i stort sett betyder "Jag tycker det" trots att det var bevisat att du hade fel.
Det är väl samma sak igen, facken utövar inte utpressning bara för att du tycker det.

Avreglering orsakade den stora finanskrisen 2008 som kraschade världsekonomin, lustigt nog även då med kraftigt övervärderade bostäder!
Det är snarare brist på reglering som lett till problemen i Sverige eftersom brist på konkurrens i byggmaterialindustrin bidrar till kraftigt för höga produktionskostnader för bostäder. Hade regleringen funkar bättre hade man kunnat bygga billigare och på så sätt få ner priserna på en mer rimlig nivå.

Det är dock ett stort problem för alla giriga boomers som köpte när priserna var mer rimliga och nu vill kunna få ut överpriser bara för att de inte kunnat göra karriär på normalt sätt utan behöver förlita sig på sin "bostadsinvestering" för att kunna ha en pension.

Försök söka information innan du postar skit som inte stämmer, finns massor av information på nätet.

Nyligen har ett ekonomiskt forskningspapper cirkulerat som påstår att invandring är den främsta drivkraften bakom bostadsprisökningarna i Danmark under de senaste cirka 20 åren.

https://boydinstitute.org/p/does-immigration-raise-home-prices

Om den danska studien stämmer antyder den också något viktigt för Sverige: eftersom invandringen här har varit betydligt högre än i Danmark under samma period kan en del av våra egna kraftiga bostadsprisökningar mycket väl ha drivits av befolkningstillväxt från migration. När Sverige nu går in i en period med historiskt låg invandring är det rimligt att förvänta sig att den prisdrivande effekten avtar, särskilt i storstäder och nyproduktion där inflödet varit som störst.

Herregud vad du svamlar. Tycker du vi är inne i en total kollaps av bomarknaden där väldig många som köpt sin bostad har ekonomiska problem och sitter i klistret JUST NU?

Intressant, och inte helt överraskande (förlåt för att jag kapar ditt inlägg):

”Det är snarare brist på reglering som lett till problemen i Sverige eftersom brist på konkurrens i byggmaterialindustrin bidrar till kraftigt för höga produktionskostnader för bostäder. Hade regleringen funkar bättre hade man kunnat bygga billigare och på så sätt få ner priserna på en mer rimlig nivå.”

Ska bli intressant att höra Flanders (och ev ekbos) bemötande av detta. Åtminstone Flanders hävdar ju att den svenska marknaden för bla byggmaterial är ett exempel på skolbokens perfekta konkurrens…