Citat:
Ursprungligen postat av
feemaxxx
Jag kan endast jämföra med Tyskland där man har äganderätt.
Nackdelar:
Vid varje försäljning så måste det registeras i "lagfarten" och en notar är inblandad. Dessutom måste man betala själv fastighetsskatten osv. Med mäklarkostnaden så räknar men med en kostnad på ca 12-13% av köpepriset.
Alla gemensamma kostnader, el, ström, sophämtning osw måste penibelt redovisas och delas upp i exakt andel i förhållande till bostadsytan. Sedan ska pengar betalas in, eller man får tillbaka om det inte råkar stämma med det uppskattade värdet. Krångligt och mycket adminstration.
Nack/fördel: man kan köpa lägenenheter för att hyra ut.
Nackdelar: även kleiti/peti hyr lägenheter i din trappuppgång.
Fördelar: bra sätt att investera pengar.
En nackdel till är att du inte har någon möjlighet att komma ur ditt ägande om du inte har möjlighet att sälja.
Vilket en kompis i Berlin fick erfara: Han satt kvar med kostnader för en obrukbar lägenhet i gamla västberlin i 7år innan de lyckades få en ny "Ägare". En lite nergången fastighet som några år efter berlinmurens fall blev helt nergången folk flyttade och slutade betala för underhåll.
Har för mig han flyttade ur lägenheten runt 1998 och blev av med den 2005.
Så en klar risk när du äger en fastighet och inte en del av en BRF.
