Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om du läser slemhog skriver ovan har vi det förträffligt och det är inga problem att spara ihop till en kontantinsats.

Vad skulle ha varit bättre förr?

En sak som faktiskt underlättade var att man kunde få sig en HR medan man sparade ihop till en BR.
Hyresregleringen har jävlat till det så unga på senare år inte har kunnat skaffa en HR. Det är en försämring. Håller med om det. Men Hyresregleringen går i sig att ta bort. Det som hindrar är att Riksdagen och folket är fulla med Sovjet-kommunister som menar att vi absolut måste ha köer.

En annan sak som underlättade var att en del BRF satt med 95% av produktionskostnaden i skulder. Vilket gjorde att man kunde köpa en BR för kanske 4 månadslöner brutto.
Senare har det blivit nästan olagligt för BRF att ha stora skulder vilket gör att köparen måste skuldsätta sig istället. (Den som bygger måste trots allt få betalt).


Går väl bra att flytta till t ex kramfors. Och starta ett företag. Alla driftiga bor väl inte i Stockholm. Eller?
Om du flyttar till Kramfors och startar en konkurrent till OpenAI, nog finns det väl kapitalister som vill riskera sitt sparande på ditt företag? Eller ser dom något problem som gör att dom tvekar?

Samtidigt var lägenheten ute för uthyrning för 6000 kr i månaden.
Skulle man köpa den för begärt pris så blir månadskostnaden enligt SBAB 8365 kr (inkluderar 1771 kr amortering) efter ränteavdrag.
Samt att runt 187k skall hostas upp i kontantinsats.

Kommunerna kanske ska utnyttja sitt monopol inom andra sektorer för att maximera sina intäkter till ett så kallat "marknadspris"?

Marknadspris på en felparkeringavgift = 50 000 kr?

Marknadspris på en Bygglovsansökan = 500 000 kr?

Att flera andra aktörer tagit upp detta som ett problem bekymrar inte ett regimlojalt hjon som du det minsta, du är bara rädd för att fler nybyggda hus gör att värdet på ditt överbelånade sjuttitalsruckel faller med 50%.

Tror dessvärre inte du kommer lyckas övertala en majoritet av väljarna i din kommun att rea ut tomter under marknadspris om du hotar med att värdet på deras hus faller med 50 %

Men du kan försöka starta ett sådant parti - om din alternativa karriär som fastighetsutvecklare misslyckas. En ändrad kommunallag och många strider i förvaltningsrätten senare kanske du kan lyckas

Mitt resonemang är lika giltigt även om du tar bort begreppen ”rea” eller ”marknadspriser”, om det var det som störde dig.

Det du begär i klartext är att en majoritet av kommuninvånarna ska rösta för en politik som direkt missgynnar dem. Med dina egna ord - ”sänker fastighetspriserna med 50 %” .

Det du begär kommer inte ske eftersom det 1) strider mot väljarbasens egenintresse och 2) strider mot kommunallagen.

Du hade lika gärna kunna be om att invånarna i Lidingö kommun skulle ge bort mark och hus gratis till såna som dig. Det kommer av naturliga skäl inte ske.

Detta är en absurd jämförelse som vittnar om en djup okunnighet i hur samhället fungerar.

När kommunen upplåter ny mark för bostäder så kommer det med en mängd andra åtaganden. Infrastruktur måste anläggas, skolor, vägar, trafik, kolllektivtrafik, miljöhänsyn och allt annat som belastar den kommunala budget behöver beaktas.

Av detta skäl är processen att upplåta mark reglerad. Det fungerar långsiktigt inte att översvämma marknaden med mark utan den måste säljas i begränsad omfattning med dessa intressen i åtanke.

Du tog tidigare ett exempel med avfolkningskommuner som ger bort gratis mark.

Du inser väl att det bara fungerar eftersom efterfrågan på mark där är begränsad? Du inser väl ärligt talat det?

Vanligtvis skrattar jag lite åt sådana här artiklar och säljarna i dom vilka tydligt vill ha bättre betalt än dom bör få. Men i det här fallet verkar hon inte vara orimligt kring sina förväntningar. Rätt säker på att det här är lägenheten: https://www.booli.se/annons/5167193

Prissatt billigare /kvm än något annat som sålt i huset senaste typ 10 åren. Ligger jättecentralt, och priset/skicket är inge märkbart något dåligt alls imo

Varför skulle någon köpa ett medlemskap i en förenings som ger rätt i att, mot en avgift på nästan 4000 kr/mån, bo i en etta i Växjö? Alltså varför överhuvudtaget? Dessutom betala en bit över en miljon för detta, verkar ju fullständigt galet.

Ja jag antar att det är där skon klämmer på mindre attraktiva orter (läs: inte centrala göteborg eller stockholm). Där hyresrätter med rimlig hyra faktiskt går att få tag på för folk.

Flera kommuner som har och har haft 1:- tomter! Allt är inte Sthl utan för att få igång byggnationen på ett nytt område får man locka lite helt enkelt. Man kunde inte köpa tomten i spekulation utan bygglov inom 6 månader och inflyttning inom 2 år. Vidareförsäljning går inte heller och man måste bo i huset minst 2 år så inte byggherrar får gratis tomter.

Tittar jag på växjö hos mäklarstatistik så har BR-priserna legat still i två år. Visst lite fladdrigt iom att omsättningen är lite låg. Men ingen drift att tala om.
Lägre nu är 2020-2022 dock. Ingen återhämtning direkt.

Vet inte så mycket om orten. Folkminskning?

Framför allt när det handlar om en etta som man knappast ska bo i särskilt länge. När du väl behöver flytta måste du kunna hitta nästa bolånetönt som är villig att skuldsätta sig för livet för att få bo på 40kvm i Växjö. Växjö!

Risken är 100% nedgång, särskilt om de glada amatörerna i styrelsen inte klarat av att förvalta byggnaden väl.