Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag är helt ointresserad av Stockholms bostadsmarknad och har aldrig ens påstått något av det där. Jag förspråkar att man ska äga sitt boende, men bara om man har råd och man ska se sitt boende som en konsumtionsvara. Jag bor i Göteborg i mitt hus med min familj i ett homogent och lugnt område, så oroa dig inte för mig.

Taskigt läge, ligger 30% back. Har du lagt av med gåspatén och suger i dig eldorado nudlar nuförtiden? Vad fick dig att svänga om från en av trådens största bostadsbull och en vinnare till bitter incel bostadsbubblare?

Jag har tjänat stora pengar på mina bostadsaffärer. Detta är mitt fjärde ägda boende. Jag har haft stor tur med timing och livet. Så återigen, oroa dig inte för mig.

Jag har alltid förespråkat ägt boende av den anledningen att man kan välja var man kan bo samt hur ens bostads är utformad. Detta istället för att bli tilldelad en hyresbostad där man får acceptera det man får. Dessutom är jag övertygad om att man sparar stora pengar på att äga sitt boende jämfört med om man hyr motsvarande boende på lång sikt.

Med allt detta sagt så har jag aldrig försvarat vårdslöst beteende på bostadsmarknaden. Folk har verkligen spelat roulette med sin privatekonomi de senaste 5-10 åren där de maxbelånat sig för att sätta sig i trånga smålägenheter, 1-3 rok, som de avser att sälja inom några få år. Dessa människor sitter nu fast och kan inte sälja utan att ta stora förluster.

Blev du chockad av räntehöjningarna förut och vad tror du om framtiden för bomarknaden?
Det välkomnas att du tänkt om och antagit en mer rationell faktabaserad syn, kanske vi kan ha en mer harmonisk relation i framtiden. Bara 2 dårar kvar i tråden, 1 stofil samt en incel i sin paradvåning med 1 rum och kök i innerstan.
Föresten, är du intresserad av medlemskap i slemhögska institutet? Vi har 15% rabatt just nu för nytillkomna medlemmar med stora bostadsförluster i bagaget. Inga kallhjärtande egoistiska nyliberaler utan empatiska och solidariska.

Nja, en villa kan knappast ses som en "konsumtionsvara". Det är ju mer en liter mjölk eller ett par skor som är en konsumtionsvara. Snarare kan det ses som en anläggningstillgång, om man jämför med företagsredovisning. Dvs. en vara som ska brukas under längre tid, där man skriver av kostnaden successivt. Därmed inte sagt att man alltid kan se det som en kapitalplacering, det kan jag hålla med om.

Jo, en villa är visst en konsumtionsvara. Det du pratar om är marken den står på, det är en annan grej. Huset i sig är en konsumtionsvara. Om du bor i ett hus och inte gör några underhåll eller förbättringsåtgärder så kommer det så småningom inte bli värt mer än marken den står på. Dvs du har konsumerat upp hela huset.

Ja, räntehöjningarna var såklart inte roliga. Men eftersom jag valt att köpa ett boende jag har råd med och följt strikta regler (30% kontantinsats och inte mer än 15% av kassaflödet till huskostnader) så tog vi den smällen lätt som en plätt. Men det är klart att man hade lagt de tusenlapparna på något roligare än ränta.

Ingen kommentar på denna? Köpt innan pandemirusningen 2021-2022 men endå en halv miljon förlust i attraktiva Mariehäll nära Sumpan Centrum i Stockholm och låg föreningsskuld.

En bekant sålde med 300 000 kr förlust på en 2a i närområdet också efter ha ägt den sen 2023.

Lite långsökt och orealistiskt resonemang. Även marken huset står på kommer försvinna - en dag. Allting förgås nämligen till slut. Men de flesta hus får underhåll och kan existera över flera generationer. Alltså är det ingen vanlig konsumtionsvara. Varför är det så viktigt för dig att se en villa/hus som en konsumtionsvara?

Efter cirka 30 år så är ett hus slutförbrukat givet att man inte gjort någon renovering eller förbättringsåtgärd. Om inget exceptionellt händer så är det bara en bråkdel av markens livstid. Det finns massvis med hus idag till salu som uppfyller detta kriterium och är inte långsökt överhuvudataget.

Det är viktigt att se det som en konsumtionsvara för att det är det som en privatbostad är. Det finns många som yrar om att det är en "investering", men det är fel. Och när folk inser att det är en konsumtionsvara så kanske vi får uppleva en sundare bostadsmarknad. Något jag iochförsig tror att vi är tvungna att göra ändå, dvs gå mot en sundare bostadsmarknad, nu när vi ser en hel generation förlora hundratusentals kronor på deras smålägenheter.

Ok, jag föstår vad du menar. Jag håller med dig om att man primärt inte ska se sin bostad som en investering. Det leder fel. Jag tror inte heller de flesta gör det. Men ibland blir det ju en riktigt bra investering, då en bostad kan stiga i värde per månad över tid ungefär lika mycket som man har i månadslön. Det blir liksom bara så med den konsumtionsvara i form av en bostad som man köpt. Lite bättre placering än en bil, som ofta halveras i värde på några år...

Nu läggs 2or på 44 m2 i Abrahamsberg ut på våning 3 av 3 för endast 2.19 milj resp 1.99 milj, samma pris en 1a på 40-41 m2 i Blackeberg eller Vällingby lades ut för några år sen.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-bromma-brommaplan-abrahamsberg-stockholms-kommun-stopvagen-23-21478465

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-bromma-brommaplan-abrahamsberg-stockholms-kommun-stopvagen-23-21478464

Snacka om krasch i sthlms attraktivare närförorter, i synnerhet på mindre lägenheter.
Slemhog kan snart casha en sån där-