Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Flytta alla företag och intäkter från Norrlands naturresurser dit de verkar så är det tvärt om.

Håller med. Minst 10!

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhe...en-12-21482179
https://www.booli.se/bostad/315775

Utgångspris 2.79 milj och tvingades prissänka till 2.445 sen 1 mån tillbaka.
Köpt aug 2020 för 2.85 miilj.

Stått osåld länge trots föreningen äger marken, men bara 8 st lägenheter i föreningen=styrelsearbete vartannat år.
Såhär ser det ofta ut i Sthlm närförorter nuförtiden. Trög marknad och ingen kommer på visning på flera objekt.

Priskraschen började i stockholms kranskommuner, sen spred det sig till förorter, nu närförorter. Nästa steg är innerstan

En lägenhet i Slemhogs smak för ett mer rimligt pris, bra område, nära kollektivtrafik och sumpan centrum, bra planlösning, öppen spis, duglig standard, fin utsikt över villor, horisonten och industriområde=lugnt. Industriområdet nedanför ska dock exploateras med nyproduktion framöver.
Jag vill ha den för 1.99 milj.

Nu syftade jag ju på bostadsmarknaden...
Men BNP borde ju vara väldigt högt i och med att man har landets största industrien just i Gbg.

Herrgårdsvägen i Upplands väsby, något miljonprogram. 1.45-1.65 såldes 1or 40 m2 på bv/plan 1 där mellan 2017-2022. Tidigare i höstas såldes en på våning 3 för 1.25 milj. Ca 25% tapp nominellt, realt över 35-40%.

3or på 80 m2 ligger ute för 1.5 nu och har inte sålts på 3 mån, det innebär priset ska ner minst 10% till.

Halvsunk men inte getto ute i Upplands-Bro:

https://www.booli.se/bostad/316575

Samma storlek har sålts för 2.25m år 2021/22, nu 1.15m. Total slakt från toppen men även ner jämfört med 2014!

Jävlar, den tar rekordet hittills. Bostadskraschen är här, lokalt och i vissa segment. Bolånetorskarna där som betalt 20 årslöner från coop- lagret sitter nu fast. De lyssnade nog på Flanders köpsignal hösten 2021

Dessa lägenheter vet jag gavs bort vid 90-tals kraschen, eller såldes för tusenlappar. Nu är ju avgiften nära vad en HR kostar och då går värdet snabbt mot 0.

Blev ingen bostadskarriär här för någon men å andra sidan heller inga miljonförluster

Media har sprängstoff till intressanta reportage om detta men det är helt tyst, undrar vad det kan bero på..
Kan de va rädda om de uppmärksammar sånt här så skapar de allmän panik som spiller över i alla andra områden t ex innerstan där de bor och förstärker prisnedgången

Fler exempel på slakt i Upplands Bro:

Prästhagsvägen 11, 21m2
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...agen-11-648493
Såld 2017 för 1,2M


https://www.hemnet.se/bostad/lagenhe...1,-bv-21528503
Samma typ till salu för 500K nu.

Sköna 2427 SEK/m2 i årsavgift och skuld +23K/m2 i föreningen.. Det förvånande är att avgiften bara höjts 30 % sedan 2017 och att folk köpte dessa för över miljonen då..

Många tappade förtroendet för media för deras bristande bevakning under decennierna av hög invandring. Men medias okritiska inställning till bostadsmarknaden är verkligen sju resor värre.

Sent ska syndaren vakna. Här är ett yrvaket reportage om allt nybyggt som står tomt i oattraktiva områden.

https://www.dn.se/ekonomi/skifte-pa-...ma-lagenheter/

Järfälla är verkligen något man bör studera i framtiden. En liten sömning kommun långt ifrån Stockholm som fördubblade sin befolkning på kort tid genom att bygga bostadsrätter som sen blivit hyresbostäder och som nu raskt tycks gå mot ett utsatt område.

Fast så här har det sett ut i alla nedgångar - Hammarby Sjöstad var väl länge ett fiasko men är nu attraktivt?

Sen kan det tidigare ha räddats av det som pushat hela marknaden - sänkta räntor, hög invandring, ekonomisk tillväxt, låg inflation/kpi - faktorer som nu lyser med sin frånvaro.