Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Stockholms utbud är ju ganska mediokert. Men att flytta till en mindre ort för att få loss lite pengar samtidigt som man lämnar familj och vänner känns långsökt, om man inte har anknytning till orten.

Kan inte tänka mig något deppigare än att bo i Ödeshög.

Det är heller inte så mycket pengar du får loss. Huset i Ödeshög kostar lika mycket att underhålla som det i Sthlm. I en sådan håla vill du dessutom som sagt garanterat ha två bra bilar vilket också blir en extra börda.

7,5msek i vinst säger du? Du köper kåken i Ödeshög för 1,5 och har 6 kvar. 1,3msek ryker i skatt. Kvar är 4,7msek. Avkastning 13-14k per månad netto, 5% efter inflation. Den uppsidan äts upp av kostnaden för en extra bil och 4% högre kommunalskatt i hålan Ödeshög.

När du sen räknar in att du missar all uppgång på bostaden du sannolikt fått i Sthlm så blir det hela en urusel affär.

När barnbarnen kommer kommer de sannolikt i Sthlm. Man är bra störd om man då väljer att flytta 30 mil bort från dem i min värld.

Du ser ju själv att hur du än vrider och vänder på detta så är det en usel affär för alla utom några barnlösa som vill bränna allt de äger innan de går vidare

Så mycket off-topic nonsens i ett inlägg var bra jobbat.

Börjar bli lite tjatigt nu så vi kan väl bryta av här - det är som sagt inget som passar ALLA. Har man barn, barnbarn, älskarinna, föräldrar, syskon, massa hobbies, vänner, klubbar, toppjobb, restauranger och annat som man frekvent besöker i Stockholm så bör man stanna där.

Och kvar är då den rännil av pensionärer med jättevinster utan någon personlig koppling till något. Typ 0,001% av befolkningen

Som jag brukar förespråka: Stå i kommunal bostadskö! Möjliggör din exit och bo kvar i staaan mha allmännyttan. Bo jättetrevligt och jättehyresreglerat, sug ur allt av livets nektar och sätt sprätt på bostadsmiljonerna till den grad att dödsboet bara mäktar bekosta den sista flyttstädningen + maskinkaffe och varsin dammsugare till förbannade arvingar på begravningsfikat i något mögeldoftande modernistiskt kapell. Ett liv rätt levt

Eller bo kvar i villan men ha en HR i city som extrabostad. Finns ju den gamla undersökningen som visade att 25-30% av HR stod utan folkbokförd person, allra högst var det för ettor på Östermalm.

Vilka är det som stått i bostadskö sedan 80-talet?

Hur ser bostadspriserna i Blekinge län framförallt Ronneby,Karlskrona,karlshamn osv... såg på hemnet att en hyfsat stor villa kostar i Ronneby med stor tomt runt 650k-750k. Är det värt att köpa i dom trakterna?

Vill man bo där tänker jag spontant att det är det. Bara ett normalt markarbete för att bygga ett hus idag går på de beloppen.

Anekdot från verkligheten. Vi köpte en 2a söder om söder, runt midsommarkransen/telefonplan. Väldigt homogent område med ca 200bostäder som bygded runt 40talet. Lite för nära motorvägen samt tomträtt, i övrigt inget anmärkningsvört med föreningens. Dumt nog lyckades timea in ath hösten 2017...

Köptes för 3.1m 2017
Såld för 2.8m senaste månaden

Snittpriset för dom motsvarande 2orna i området har sen 2017 hoovrat mellan 2.4-2.6m. I närtid har flera lägenheter i området, likvärdigt skick förblitt osålda trots lågt utgångspris och flera visningar.

Tur nog har vi amorterat en del sen 2017 så får iaf precis tillbaka hela kontantinsatsen.

Så ja, iaf för vårt lilla subset av ca 200 lägenheter så gäller fortfarande att dom medelmåttiga små (2or) bostäderna som inte kan erbjuda något extra öht går väldigt trögt.

Behöver ni tips på fantastiskt mäklare i Hägerstensområdet då hör av er via PM

Det här varierar nog kraftigt med avseende på föreningens ekonomi. Det finns BR som minskat mer i värde än andra och det gäller framförallt BR i högt skuldsatta BRF:er som chockhöjt sina avgifter.

Det är mycket möjligt att det gått ner i just ert fall, men det kan bero på ekonomin i föreningen byggde på falska förhoppningar om evigt låga räntor.

Tomträtt säger du också. Det börjar bli en varningssignal också utöver hög skuldsättning. Självklart är köparna mer medvetna idag än någonsin när de inte brydde sig om detta, vilket kan ge en avvikande prisutveckling på just den typen av objekt.

Tack för en ärlig anekdot. Ni har alltså fått betala för att bo, vilket är det normala förfarandet i en normal marknad i balans. Men svensk medelklass har de senaste 20 år sen fått för sig att det normala är att man tvärtom ska få betalt för att bo. Inte bara nominellt utan inflationsjusterat också. För evigt. Halleluja amen!