Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Till och börja med kan man ju bygga HR i områden där folk med betalningsförmåga vill bo. Ser dagligen på Facebook-sidor folk som i min mening är beredda att betala absurda hyror. Men där finns ingen ledig nyproduktion. De hyr hellre dyrt i närförort i andrahand än förstahand i Barkaby eller Sollentuna. Finns massa byggbar mark om man bara släpper på fascinationen för grönytor som ingen förutom några hundägare disponerar.

Varför drog inte Magda ner på ränteavdraget? Det var under hennes regering det var nollränta, inte M? Varför fokuserar du på Borg? Svara på frågan nu.

Borg gick ut och efterfrågade ett slopande 2015 när det blev minusränta men Magda vägrade

https://www.svt.se/nyheter/inrikes/anders-borg-slopa-ranteavdragen

I alla dessa områden byggs det redan. Norra Djurgårdsstaden, Hornsberg osv

Företagen ligger generellt i citynära förorter som Solna. Stort och luftigt där kostar 15-20m.

De flesta barnfamiljer bor heller inte i innerstaden av just den anledningen.

Sthlm har landets högsta medeltemp jun-aug. Rätt stor marginal beroende på vad du jämför med.

Sett till soltimmar krossar Sthlm västkusten Skåne och det mesta i landet utom skärgården, Öland och Gotland. Antalet regndagar på sommaren är många fler så fort du lämnar ostkusten.

Långholmen är trevligt. Fredhällsklipporna. Lilla essingen. Ekhagen.

Sen finns det ett flertal badplatser precis utanför tullarna som är lättillgängliga. Vinterviken eller Solviksbadet tex.

Vart går man och badar i Växjö, Falun, Borlänge eller Örebro?

Aj aj aj

102 000 objekt nu på booli.

Endast var fjärde lgh som ska byggas av totalt 900 i Hornsberg är hyresrätter, en piss i Mississippi. Oavsett marknadsläge favoriseras tydligen bostadsrätter.

Har byggbolagen lust kan de tydligen hellre pausa projekten än bygga hyresrätter. Mitt i centrala i Sundbyberg står Balders rivningstomt sedan flera år tillbaka, inga lägenheter i sikte ännu. Ännu längre har JM:s mark vid f.d. Råsundastadium varit en grusplätt pga. svag marknad. Fattar inte varför de säljande kommuner inte villkorar att det SKA byggas bostäder där innan en viss tid, annars återgår marken. Man undrar ju ibland om det är mutor inblandat i affärerna.

Endast var fjärde lgh som ska byggas av totalt 900 i Hornsberg är hyresrätter, en piss i Mississippi. Oavsett marknadsläge favoriseras tydligen bostadsrätter.

Har byggbolagen lust kan de tydligen hellre pausa projekten än bygga hyresrätter. Mitt i centrala i Sundbyberg står Balders rivningstomt sedan flera år tillbaka, inga lägenheter i sikte ännu. Ännu längre har JM:s mark vid f.d. Råsundastadium varit en grusplätt pga. svag marknad. Fattar inte varför de säljande kommuner inte villkorar att det SKA byggas bostäder där innan en viss tid, annars återgår marken. Man undrar ju ibland om det är mutor inblandat i affärerna.

Finns det någon tillförlitlig samlad statistik på hur mycket vakanser som finns i hyresbestånden?
Jag skulle tro att projekt pausas främst för att "yielden" (nettoavkastning dividerat med priset för fastigheten) är för låg i förhållande till finansieringskostnaderna.

Fast bygglovet gäller väll bara fem år från att detaljplanen har vunnit laga kraft? Det var iaf meddelandet jag fick av stadsbyggnadskontoret.

Så kan det vara, men uppenbarligen kan de behålla marken därefter för att i framtiden söka igen eller sälja marken. I exemplet Råsunda har Solna kommun beklagat flera ggr i pressen att PEAB inte bygger bostäderna på sin köpta mark när bostäder behövs i kommunen. Men att det inte finns något som de kan göra åt det.

Endast var fjärde lgh som ska byggas av totalt 900 i Hornsberg är hyresrätter, en piss i Mississippi. Oavsett marknadsläge favoriseras tydligen bostadsrätter.

Har byggbolagen lust kan de tydligen hellre pausa projekten än bygga hyresrätter.