Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad syftar du på?
När det gäller bostäder gick dom ner i 1.5år men i övrigt har dom gått upp såsom dom gör just nu.

Ja du har ju predikat det i över 11 sidor nu i snart 3år!
Måste vara bittert för dej när du har total fel och priserna har gått upp 2024 och 2025....

Försäljningsvolymerna är på helt normala nivåer enligt all statistik.

Att det skulle vara ”väldigt få försäljningar just nu” är det bara foliehattarna i detta forum som upprepar för sig själva

Det är nog hanterbart betydligt längre, men till slut ger väl många upp trots förlust.

Flodvågen har redan börjat, sedan hur mycket värre det blir återstår att se. Lägenheter på Hemnet förra veckan: 32K. Samma vecka åren 2014-2022 har ett snitt på ungefär 11-12K.

Jaha, det var en klen tröst till de som köpte på toppen och som inte får tillbaka sina pengar just nu. De mår säkert bättre av din analys att försäljningarna är ”normala”, vad det nu innebär.

Låter som det då var till 100% känslostyrt. När något bara rättfärdigas med känslouttryck som "sunt" så brukar det vara så.

Har det inte backat något alls sedan Trump började med tullarna. Borde väl synas i färre avslut.
Rimligen så blir en del nervösa och lägger bostadsbyte på hyllan tillfälligt.

Det kommer garanterat att få effekt, dock är detta en relativt färsk effekt och bostadspriserna laggar väl efter börsen med ett par-tre månader?

Absolut inte i relation till utbudet. Kommer använda senaste mätpunkten (mars) för att bevisa de katastrofala siffrorna.

Husmask sålda lägenheter mars:


Varav utbud Hemnet ( )
2014: 3121 (15397) : 20,3 %
2015: 5232 (14763): 35,4 %
2016: 5388 (14934): 36 %
2017: 6293 (16458): 38,2 %
2018: 5006 (19265): 26 %
2019: 5507 (20410) 27 %
2020: 5908 (21077): 28 %
2021: 7240 (19697): 36,8 %
2022: 6995 (20010): 35 %
2023: 4908 (22515): 21,8 %
2024: 4426 (31190): 14,2 %
2025: 4594 (37268): 12,3 %


Snitt sålt/utbud 2014-2022: 31,4 %. Det är alltså en extremt stark trend nedåt och mars 2025 är -61 % jämfört med 2014-2022. Sedan om man helt glömmer bort utbudet (som man absolut inte bör göra) är antalet sålda lägenheter i snitt 5632 för mars 2014-2022 och är i år 4594 (-18,5 %).

Detta är ren fakta och går inte att argumentera emot. Sedan får man spekulera och gissa hur mycket det påverkar priserna framåt.

Därför ska man alltid köpa bostäder man kan tänka sig att bo i länge. Köpa för att bo s.a.s.

Köper man med förhoppning om att använda nuvarande lgh som språngbräda/trampolin till ett fetare boende, har man ju börjat med någon form av spekulation, vilket är förenat med att bära risk.

Det innebär att det säljs samma volymer som det brukar göra historiskt. Oerhört enkelt.

Det är ingen analys öht. Bara konstaterande av fakta

Avsluten i april är än så länge oförändrade enligt husmask.