Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om uffe kan så kan du!
https://m.youtube.com/watch?v=4EQ0EVlH1u4

Just stiftelser för utsatta kvinnor verkar ju vara en paradgren.

Räkna den totala skulden. Vid en kris är det ofta staten som går in för att rädda bankerna.

Hur kommer Trumps tariffer påverka bostadsmarknaden i Sverige?
Kommer räntan stiga,kommer arbetslösheten öka?

Oklart. Om tullarna genomförs så sagt stiger priserna. Och inflationen. Men det är ju en engångseffekt som ingen räntehöjning kan göra något åt ändå. Dessutom kan tillväxten minska och då kan inflationen ganska naturligt minska. Sen kan ju lägre tillväxt också ha en dämpande effekt på bostadspriserna.

Ser inte direkt någon kraftigt uppgång framöver iaf. Gissar stillastående kanske nån procent ner kommande året.

Börskraschen och kronförstärkningen drar ner bostadsmarknaden något, men på det stora hela är det nog ingen jätteeffekt.

Något positivt med Trump är att dollarn minskar.

Varför menar du att den ska öka???
Och vad ska man göra åt det menar du? Bosätta sej i en hydda i skogen?

Om räntan ökar tror alla hyrestorskar att BR kommer gå åt helvete men dom själva drabbas ju lika illa då deras hyror kommer öka lika mycket!

Inte så säker på att det blir så lindrigt. Det kan bli en rejäl ekonomisk krasch, med stor arbetslöshet som följd. Då kan det blir stora prisnedgångar i hela landet. Det är i alla fall ett möjligt scenario som det utvecklar sig just nu.

Knappast särskilt positivt eftersom det är just det som Trump vill. Risk att han ser kaoset han orsakar som en framgång.

Nä. Dels är svensk hyra reglerad. Du kan inte räkna ut denna hyra via fri marknad.

Dels är den submarknad av (också reglerad) andrahandsuthyrning beroende av kapital. Eftersom vi pratar hyra har inte kunden en tillgång på debit-sidan, vilket i den förenklade praktiken innebär att hyrespriserna styrs av likvida tillgångar här och nu. Det är därför lättillgänglig andrahandshyra i Stockholm kostat typ samma summa (nominellt!) i sisådär 15-20 år.

Jag tror bara att det är svensken i hela världen som inte fattar detta: fastighetsinnevaren har en kapitalrisk. Detta är anledningen att den reglerade marknaden för andrahandsuthyrning inte har 0% vinst som regel, för något behöver kompensera för kapitalrisken. Denna reglerade vinst vid andrahandsuthyrning (ca 2%) täcker nog knappast den verkliga kapitalrisken, men det blir överkurs här. Krypa först.

Går marknaden ned och finansiering blir dyrare är specifikt fastighetsinnehavaren fucked. Det är helt enkelt den där kapitalrisken som slår in.

Jaha du... Du har inte funderat på varför det varit rekordhöga hyreshöjningar för hyrestorskarna senaste 2-3 åren....

Det är för att inflationen varit massiv. Hyrorna har alltså inte ökat i pris, det du betalar med har minskat i värde.

Om du inte fattar att du är på en utvecklingsstörd nivå kommer vi inte längre.