Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Haha, nu börjar det bli en variant av geoguessr. Du börjar närma dig. Lidingö har inte tunnelbana så det går ju inte. Och villorna i Danderyd skulle jag knappast säga är på tunnelbanelinjen heller, men bra tänkt. Jag har flera tunnelbanestationer på 10 minuters promenadavstånd. Det säljs inte särskilt ofta villor här. Men det är inte det väsentliga kanske. Jag kan se flera prominenta byggnader på bergsknallen bakom mitt hus.

Du kanske knäcker nöten någon gång. Jag är i alla fall väldigt nöjd här.

Ja, jag har inget sätt att veta exakt hur folk har betalat för sina hus, jag vet ju bara vad de säger till mig att de sysslar med. Om konstnären har betalat för sitt hus med ärvda medel eller lotterivinst vet jag ej. En granne är delägare i nätcasino, så hasardspel är inte helt uppåt väggarna.

Kan det vara Duvbo i Sundbyberg med omnejd ? eller möjligen St. Essingen :-)

Nu ringer alla klockor,

Lilla eller stora skulle jag gissa på. Ett speciellt område, har aldrig fått riktigt grepp om. Dyra objekt blandat med förfall på något sätt.

Ja i sumpan finns givetvis blandning iom att det finns lägenheter nära husen. Men att det ska finnas en massa låg/medelinkomsttagarfamiljer i villorna som går för 12-17msek är såklart bara trams. Visst kan det finnas någon pensionär och någon som ärvt en massa pengar, men de är undantag, inte norm.

Otroligt fascinerande att folk är beredda att lägga de summorna på en kåk som är något stenkast från Hallonbergen och Rissne C där kulorna bokstavligen flyger.

Har också lite svårt att se att folk köper såpass på marginalen, och har så volatil inkomst, att de hypotetiskt riskerar knockas av återinförd fastighetsskatt.

Jag är dåligt insatt i hur fastighetsskatten fungerade, men har förstått att den delvis slog fel, exempelvis iom att fattigpensionären Agda i Grebbestad som bara gått 6 år i grundskola och rensat fisk hela livet, riskerade att rökas ut från barndomshemmet när fiskartorpet och sjöbodarna upptaxerades till molnen.

Det var väldigt låga taxeringsvärden i skärgården på den tiden, även om marknadsvärdet var 10Msek du kanske ägde en hel ögrupp så kunde taxeringsvärdet vara på 1M.
Det drabbade en del pensionärer i Djursholm, Lidingö , Bromma under en kort period.

Att alla fastigheter man äger räknas in i en och samma pott är ju rätt absurt.

Landställe med sjötomt i skärgården, hus i fjällen och villa i Danderyd med en ägare ger 10 k i fastighetsskatt precis som ett radhus i Knivsta.

Tänket att man skattar när man säljer är relevant för guld, aktier eller spekulation i fastigheter men knappast för primärt boende. Säljer du ditt primära boende behöver du i 99% av fallen köpa ett nytt. Säljer du guld finns det inget som säger att du måste köpa mer guld inom kort.

Det får den absurda effekten att om du ska sälja din 12 msek villa och flytta till en annan ort pga jobb till en ny 12 msek om du har 6 msek i vinst så kostar den flytten dig 850k i ren skatt som du inte får skjuta på ink lagfart.

Effekten blir givetvis att folk i det längsta drar sig för en sådan flytt vilket i sin tur även gör arbetsmarknaden trögrörlig och dysfunktionell.

Att hela fimpa taket på hur mycket man får skjuta skulle sannolikt minska skatteintäkterna för mycket eftersom man kan låta bostäder gå i arv samt att man på ålderns höst kan belåna sig mot bostaden.

Det här kan väl ändå inte stämma? Har man ett tak som individ för hur hög fastighetsavgift man kan beläggas med?

Vilket rent hypotetiskt var rätt att införa. Fattigpensionären Agda ska inte kunna bli miljonär på att äta ett skjul som köptes för typ 7 blåbär ett halvsekel tidigare. Helt vansinnigt!!

Varför inte? Skjulet i sig har lite värde, det är marken som gått upp i pris.

Nej du har helt rätt det är per fastighet. De räknad inte in i samma pott. Men det är ändock kaffepengar förhållande till varje fastighets värde. En familj med en massa attraktiva fastigheter blev enorma vinnare på förändringen medan de produktiva utan arv etc blev förlorare.