Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jodå, det finns. Alla dessa personer jag beskriver är grannar, och den billigaste villan går nog på 12 miljoner i dagens läge. Det är tunnelbanelinje, och det tar max 20 minuter att cykla in till stan.

Om man gör bra affärer ett år så betyder inte det att affärerna går bra nästa år. Är man löneslav är det mer stabilt på det sättet. Det är det som krävs vid fastighetsskatt.

Visst det kan finnas äldre människor som inte har inkomster men ett avbetalat hus. Men den yngre demografin, glöm det. Jag bor själv i liknande områden och har fullt av vänner i liknande. Har aldrig sett något av det du pratar om.

Kan fortfarande inte förstå då det inte finns någon logik i ditt resonemang. Om det går bra så att du plötsligt har 5 msek på banken kan du precis lika gärna lägga det i någon fond och ha noll problem med en årlig fastighetsskatt.

Jag förstår inte riktigt hur du menar att det är ologiskt att det finns dem som har stabil inkomst, och dem som har volatil inkomst.

Du kanske inte tittar tillräckligt noga eller omedvetet avfärdar sånt som inte passar in. Det är ett vanligt beteende.

I mitt fall har jag gjort bra affärer en period, köpt ett hus och bildat familj. Mycket svårare att få till liknande affärer med en skock småbarn och i ett annat ekonomiskt klimat. Inga problem med utgifterna som de är. Flera är i liknande situation. De flesta pratar inte om det dock.

Jag gillar mitt område just för att det är så varierat, men samtidigt ligger väldigt bra till i Stockholm. Det är inte ett villaghetto fyllt av löneslavar som knappt syns till.

SJälvklart ska icke-löneslavar, dvs bidragstagare, inte kunna köpa hus, med eller utan fastighetskatt, om de inte har flera miljoner sparat sen innan då och cashar.

betalningsviljan kommer minska med hög fastighetskatt på 4-10 000 kr/mån för villor i Stockholm istället för 800 kr/mån, precis som kötiderna minskar markant på svindyr nyproduktion med presumtionshyra. Minskar huspriserna med 50% gör även skatten det, ett självreglerande system.

Vi behöver även en bostadskommision med högre befogenheter för hyresvärdar, som ifrågasätter samt kan sätta press och slänger ut ensamboende 60+ kärringar från 3-4 ROK hyresrätter samt även fristående hus. Det vimlar av kärringar som bor ensamma på 85 m2 lägenheter i Stockholms attraktiva närförorter med låg hyra samt även bor i fristående hus. Klart som fan det är bostadsbrist. Max 60 kvadrat som ensamboende pensionär/garantipensionär. Bostadstillägget ska dras in för kärringar som bor i för stora lägenheter och hus. Jag bodde i en 2a på 65 m2 förut som ensam, hur stort som helst, nästan för stort. Det borde lagstiftas att samtliga hyresvärdar inför allmänyttans inkomstkrav att man behöver ha max 6000 kr netto utöver hyran för att få kontraktet, på så vis kan alla pensionärskärringar enkelt downsiza.
Finns 50-tal åtgärder på bomarknaden som borde införas för att den fungerande med korta kötider på hyresreglerade HR samt billiga BR/hus-

Jamen visst, ut med dom bara. Alla ska vara likadana.

Du glömmer att folk som driver egen verksamhet är icke-löneslavar. Dessa människor är väsentliga för ett levande samhälle. Det är också de som avstår lön och utdelning först när ekonomin går sämre.

Vart ska du då ta vägen om en sisådär 15 år när du når den åldern ? Eller gäller inte den regeln dig?

Det är skillnad på arbeta och vara vuxen eller en pensionär med bostadstillägg.
Skulle jag bor i en sekelskiftevåning på 135 m2 som heltidsarbetare, så hade jag givetvis hyrt ut 1 el 2 rum samtidigt. Hyresvärdar borde kunna kontakta ensamboende kärringar på 78-100 m2 och ifrågasätta deras behov av så stort boende sen behöver hyresgästen motivera det, hyr de ut ett rum? Fine. Har de egen verksamhet och behov av en syverkstad i ena rummet, duger det med.

Vad en ensamstående liten tant/gubbe ska med ett extra sovrum till är för mig inte riktigt begripligt.

Vi kommer aldrig ha samsyn om detta. De områden du pratar om har jag järnkoll på och i princip alla där, utom möjligen de äldre, har stabila höga inkomster.

Du som egenföretagare/privat klippare borde verkligen inte klaga. På dina affärer/utdelningar så betalar du en låg och platt skatt. Detta medan överläkaren på Karolinska får behålla kanske 30% av en bruttolönen (den riktiga innan avgifter) på allt hen tjänar över ynka 53k i månaden.

En slopad statlig skatt är inget annat än rättvist och rimligt.

Om du tjänar stora summor vissa perioder finns det inget som säger att de är mer skyddade för att du lägger dem i ett hus istället för på ett bankkonto.

I förlängningen åker du på samma skatt oavsett. Om du köper en villa för 10 msek åker du först på 150k i lagfartsskatt. Säg att den ökar i värde med 4% per år vilket är rimligt så är den värd 22 msek om 20 år när du flyttar. Då åker du på en reavinstskatt på 2msek för din villa ink lagfarten. Då har du likväl betalat i snitt 100k per år i fastighetsskatt. Detta förutsätter att du cashar din bostad med 10 msek och inte haft någon bostadskarriär alls innan vilket är rätt osannolikt så egentligen lär du nog betala mer skatt än så.

Flyttar du till ett nytt hus så är det ny lagfart igen.

Det enda du gör är att skjuta samma skatt till pensionen och slaktar värdet på ditt eget dödsbo och arvet till dina barn. Kostnaden för att du och alla ska ha den möjligheten är en totalt dysfunktionell bostadsmarknad. Jag kan förstå att man skiter i det när man är barnlös men har man barn är det direkt märkligt.

Jag vet inte riktigt vad det är för poäng du tror att du gör. Det är uppenbart att du inte har stenkoll för då hade du inte blivit förvånad av det jag berättat för dig. Du är en sån som ser det du vill se och ignorerar resten. Jag har inget emot att betala skatt på vinster. Jag vill ha ett tryggt och bekvämt familjeboende i en varierad och mångfaldig miljö med tillgång till Stockholm. Så nej, jag kommer aldrig ha samsyn med dig om att ökad segregering är bra.

Statistiken visar att du snackar strunt. Kolla i ett primärt villaområde i typ Täby så ser du att snittinkomsten ligger över 500k per person. Men då räknas boende i lägenheter och radhus in. Skulle du titta enkom på villor som där kostar knappt 10 msek så kommer i princip varje hushåll ha en bra bit över 1 msek i årsinkomst. Tar du bort pensionärerna utan lån och kidsen skulle den stiga rejält.

Just det system du förespråkar motverkar mångfald. Det premierar de som låser in sig i samma bostad. Att flytta från en 10 msek villa till en annan med 6msek i vinst blir med detta system en sjukt dyr historia. Totalt kommer de två köpen då kosta dig 1 msek i ren skatt.

2xlagfarter a 150k
Reavinstskatt på 3 msek i vinst 666k (du får bara skjuta på 3 msek i vinst).

Vad ska du göra då? Säg att du gör den flytten efter 10 år så har du likt förbannat behövt pröjsa 1 msek i skatt. 100k per år. Ska du låna mer pengar för att betala flyttskatten? Det enda du gör är att sparka burken framför dig.

Statistiken fungerar inte riktigt som du tänker. Mångfald syns inte i genomsnittsstatistik, utan mångfald syns i avvikelser. Där jag bor finns det mångfald. Det du förespråkar kapar avvikelserna som skapar mångfalden.

Merparten av Täby är ett villaghetto. Du har inte koll på områden med blandbebyggelse. Med småstadskaraktär.

Du har rätt i att Täby är ett villaghetto i vissa delar. Dock så snittar villorna runt 10 msek. Du säger att de billigaste villorna i ditt område går för 12 msek och du har 20 min in till stan.

Det finns inte många områden som passar den beskrivningen. Det är delar av Bromma, möjligen de dyrare gatorna i gamla Enskede, delar av Lidingö och Danderyd typ. Finns knappast någon ”blandbebyggelse” i dessa områden. Kollar man snittinkomsten i dessa områden är den dessutom mycket högre än i Täby. Sannolikt upp emot 800-900k per år och person.

De ”konstnärer” du möjligen kan hitta i dessa områden är typ Fredrik Wikingsson som är god för långt över 100 msek. Alternativt någon rik snubbes fru som är ”konstnär” på hobbynivå