Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu har jag inte undersökt vare sig BR eller HR i Örebro men att priserna håller sig uppe är väl för att boendekostnaden att köpa är betydligt lägre än för motsvarande HR som man kan få utan längre kötid. Dvs. ska man inte bo tillfälligt är det förmånligare att köpa än att hyra.

Här bor "hjonen" i Flanders sekelskiftedröm med maxad hyresreglering :-D
https://www.lagenhetsbyte.se/bytes/1571778
13.400 i hyra för 124 m2 i fashionaabla Råsunda Torg, vaktmästaren i offentlig sektor har 15 000 kr över efter hyran är betald, schyst våning för en ensamboende arbetare.

Du har fel som alltid. Det har gjorts undersökningar och de som sitter på de bästa hyresrätterna har högre inkomst än genomsnittet. Du kan möjligen hitta någon gammal vaktis med en sådan HR men du kan likväl hitta någon vaktis som köpt br med arv.

Vilket är logiskt, vem har kontakter och kan smita förbi hyreskön? Kändisen, juristen eller vaktisen? Vem har råd att stå 30 år passivt i bostadskön utan att tacka ja till en HR?

Såhär blir det så länge HR inte ges ut på inkomstprövning.

Du själv skryter om din HR men sitter likväl och kollar på sjaskiga BR i halvghettot Huvudsta

Fast är det inte just ilskan över denna förmenta orättvisa som gjort att villaägarna och BRFarna kunnat lobba igenom politiska beslut som torpederat bostadsmarknaden och blåst upp bostadsbubblan.

Hade man på en fri(are) hyresmarknad kunnat förmå staten att avveckla fastighetsskatten, behålla höga räntesubventioner och ge kommunerna planmonopol.

Sant men läget den villan har är extremt bra, tror tomten möjligen är den bästa i hela göteborg

Haha, de fina är ju att kommunala vaktisen har råd att bo i ensam i en sån där våning (om han vill, de flesta har inte den ambitionen) med 15000 kr/mån över för driftkostnaderna till en Porsche 911.

Alla kan byta till sig en sån där med lite ambition under 5-10 års tid med medianinkomst som merparten kan uppnå med lite strävan. Alla har inte +10 millar i arv, skulle tro under 1% får ett arv på 8 mille.
Det är väl självklart att de med de bästa och största hyresrätterna har högre snittinkomst, hyran är endå 13 000 kr och värdar brukar kräva 3-4 ggr årshyran i inkomst!

Här är en till ännu större våning med 134 m2 5 rum och 12.999 kr i hyra,
https://www.lagenhetsbyte.se/bytes/1595371

de söker en 2a i Råsunda eller innerstan. Hyresdeln slemhog har chans inom 2 år byta till sig en sån där partyvåning och 25 000 kr/mån över efter betald hyra. Finns inga incitament att någonsin flytta mer.

Haha jovisst är delvis så, de skruvar åt alla regler med hyresrätt och curlar ägare enormt sen 2010 pga den moderata avundsjukan.
Alla har möjlighet att via lägenhetsbyte fixa en sån där våning med lite ambition och flyt inom 3-10 års tid, alla har däremot inte brainpower eller de förutsättningar som krävs för uppnå lön och karriär för att ha råd köpa en liknande för +10 mille och under 1% får arv på 8-10 milj (Det ska ofta delas med syskon) eller betala marknadsmässig hyra.
Det är en av anledningarna till att jag är emot fri marknad på bostadsmarknaden samt för reglerade hyror, då folk genetiskt har olika IQ och förutsättningar för uppnå höga löner och sparkapital. Jag anser inte ens genetik, IQ, familjebakgrund eller arv ska avgöra vem som får möjligheten bo i en sekelskifte våning på 135 m2 i Råsunda eller innerstan.
Det var så det såg ut vid det primitiva åren 1700-1920, då var det endast direktörerna, grosshandlare, storbonden och adel som hade möjlighet bo i dessa våningar samt deras bortskämda lata avkommor.

En betydligt högre andel av dessa maktfigurer samt deras djävulsavkommor är narcistiska psykopater/sociopater som plågar och är ondskefulla mot andra människor sin omgivning under sin tid på jorden, det har forskningen bevisat samt jag har egna erfarenheter av såna typer.

Socialdemokrati (Hjärta)

Äntligen kanske jag får svar av dig! Har du köpt bostadsrätt än? Eller har du missat tåget även denna gång?

Missat tåget? Priserna har legat helt stilla i de flesta närförorter i 2 år efter raset april 22-dec 22 eller så skiljer det 1-2% typ. I enstaka fall har de börjat gå upp lite senaste 5 mån t ex Gröndal, andra sjunker de i som t ex Skytteholm/huvudsta.
Man får en 3a i en kranskommun nu på 88 m2 för 1.5 milj, det är samma pris som år 2005, då gick de för 950 000 kr och det har varit 50% inflation sen dess. Lönerna var skit på den tiden och skatterna mycket högre, typ 5000 kr mer per mån, så de är billigare nu än då.

När räknar slemhog att det är dags att hoppa på tåget?

Ja, det du skriver stämmer nog ganska bra även enligt mina observationer. Priserna står än så länge och stampar i Stockholms närförorter, i alla fall vad gäller lägenheter. Kollade din inflationsberäkning och den stämmer också, SCB:s "prisomräknare" fick de 950 000 kr 2005 till 1 411 000 kr idag. Löne och skatt resonemanget är väl också i huvudsak korrekt. Den där 3:an på 88m2 som kostar 1,5 mkr idag, vilka kranskommuner tänker du på då?

https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/prisomraknaren/

Det är knappast du som bor där slemmis.

Dessutom ett rätt onödigt stort boende för en vaktmästare att ha.