Hyresrätt vs bostadsrätt?

Nu gjorde du Skattmasen08s jobb. Bra där! Skattmasen08 kanske är ett sånt där "fall".

men du argumenterar ju för precis samma sak
Att investera allt i sin bostad och hoppas på vinst är ju precis som att investera i typ Bitcoin och hoppas på vinst. ''finns inte en aktie som slår denna utveckling.'' Jo de finns tusentals

Vi har samma situation i min stad. Områden med lägre hyror, där bor det mest barnfamiljer, pensionärer, studenter. I dom nya skrytbyggena av hyresrätter (ofta nära nybyggda BR) har soc en jävla massa lägenheter pga "vanliga" hyrestagare ratar fantasihyrorna. Högst koncentration av psyksjuka, missbrukare, kriminella bor det i ett av stans finaste områden med dom fräschaste (och dyraste) hyresrätterna. Källa: En vän som jobbar på soc. Samt en kollega som köpte BR där och gnällde konstant om att det sprang så mycket skumt folk kring hyreshuset 40 meter bort, och var med om inbrott, cykelstölder m.m.

Själv bor jag i billig hyresrätt i ett område med "dåligt rykte" för att det var lite stökigt här för 30 år sen, ett rykte som hänger kvar, och det är så sjukt lugnt här. Någon enstaka toka, pundare, alkoholist, kriminell osv men ärligt talat dom finns överallt, och inget som påverkar min boendesituation varken hemma eller när jag rör mig utomhus.

Jag skulle vilja påstå att en av dom viktigare aspekterna som ofta glöms bort i den här diskussionen är att det kan vara värt att vara noga och ta en hyresrätt hos "rätt" bolag. Här är det kommunala allmännyttan som skärpt upp reglerna kring uthyrning dom senaste 20 åren, det är lättare att bli av med lägenheten om du missköter dig och stör grannar, det är lätt att kontakta störningsjour som hyresgäst, dom sköter sina åtaganden bra, fixar grejer direkt när dom pajar exempelvis, och försöker hålla sig på mattan så att säga. Jämfört med dom privata små hyresvärdarna i stan som gör lite hur dom vill, skiter i regler, tar månader på sig att fixa saker som gått sönder, och bara har ett ekonomiskt fokus och hittar på skitgrejer dom kan ta betalt för (jag bodde i en sån lägenhet tidigare).

Förstår att man inte alltid har lyxen att "välja" rätt hyresvärd, men när man provat lite olika inser man hur viktigt det är.

Ja, det där med "blandade områden" med både köp och hyr är nästan standard nu för tiden i min stad.

Men du går inte in med samma belopp på samma aktie, oftast har man en lite del men utspritt på x antal aktier, det menas beloppet som får raketen inte har så stort belopp o växa med, en bostad däremot går man in med 2 milj på en o samma, som min brf 2021-2024 har den ökat från 1,95 till nu är dom ute för 3,495 milj, följer den ännu, blir intressant om den blir såld. Detta bara genom att bo, skulle den bli såld får jag använda föreningens amortering för att kvitta mot reavinsten samt jag får flytta med vinst till en dyrare lägenhet för en låg kostnad, samt jag har rotbidrag på städ som flytt, behöver inte lyfta en pinal själv allt är avdrags gillt.
lägger jag upp min boendekostnad vs vinst =1,5 milj- 4 års avgift 206k = bara för jag bott i brf +25800kr per månad efter avgiften dragit av gav det plus varje månad. Samt detta är inte enda bostad jag sålt, dom flesta har likande resultat, + stora belopp efter boende kostnad är borträknade från vinsten.
Under så här lång tid går ingen aktie upp i samma konstanta fart. där enda insatts är just din boendekostnad varje månad som är högre än en brf avgift. Skulle du slå det skulle du inte bott i hyreslägenhet, du skulle besitta stora belopp.

Man bör också tänka på att en bostadinvestering måste man sälja på en gång och hitta ett nytt boende. Aktier kan man köpa och sälja varje vardag och ombalansera som man vill.

Absolut, jag är ett sådant "fall". Men har åtminstone lite koll på samhället hur det fungerar till skillnad mot dig. Första gången jag stött på att någon bett om en källa på något så logiskt uppenbart.

Är du utlänning så undvik att äga nåt av värde i Sverige. Investera pengarna i hemlandet istället.

En seriös fråga: har du nånsin handlat aktier? Det låter inte som de med tanke på att du fortsatt hävdar att inga aktier kan mäta sig med bostadsmarknaden. Vilket såklart är falskt. Vad är skillnaden förresten att trycka in flera miljoner i en aktie eller att trycka in flera miljoner i en bostad? Det är väl näst intill samma sak? Rent investeringsmässigt

Ja då är väl detta isåfall ytterligare ett argument som stärker investering på börsen framför en bostad

Då stämde mina anor

Är det verkligen sant att man får använda föreningen amortering för att kvitta sin reavinst?
Något jag aldrig hört talas om.