Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo jag vet, men att räkna med att boräntan är 2 % om ett år är en helt annan sak. Det troligaste är ändå 3 %+.

Man måste ta i beaktande att alla tänker inte bara på "status" så som Flanders när de gäller val av bostadsområde, utan andra aspekter av ens boende kan vara viktigare, t ex bra planlösning, ej lyhörd, möjlighet till disk/tvättmaskin eller att man vill bo i ett område med liknande människor eller nära sina vänner eller arbetsplats samt natur m m.
Jag har själv tackat nej till relativt billiga mindre 1or i innerstan pga utsikten från balkongen var mot en innergård som jag inte gillar och känner mig instängd samt ingen möjlighet till diskmaskin fanns när jag hade hög hyra i förorten men bättre egenskaper på allt annat.

Varför skulle man flytta till en i en lyhörd 1a i innerstan i rätt område med värdelös planlösning, sunkig standard, 1-glas fönster, buller, lyhördhet med en värd som snålar på värmen och vantrivas om man har t ex en fin 2a i Tyresö med trevlig utsikt mot grönska, bra planlösning, möjlighet till parkering av bilen, grill på uteplats, ingen lyhördhet pga av betongväggar samt närmare till jobbet om det hypotetiskt ligger i Haninge? Är det värt det att göra allt för bo i stan att få status som en fin medborgare och krypavstånd till en italiensk resturang?

Man kan ju redan idag binda på 2-3 år och få UNDER 3%.

Äsj
Det stämmer inte….beror ju på person och erfarenhet.
Jag köpte i Sthlm 2017 bstr och renoverade friköpt lägenhet.
Fick kanonpris

Sålde vid pandemin loch gjorde skattat å klart 1,2mille
Isf är jag snickare och fixar mkt själv

Men måste man lejja till allt och köper tomträtt är man garanterat en förlorare

Just nu är det köpläge

Konstigt att jag då hittar 1000-tals lägenheter i city att hyra som airbnb

Hur många av dessa är 2ndrahandsuthyrningar och hur många är smyghotel där fastighetsägaren gjort om sin hyresfastighet till hotelverksamhet.
Sen finns de som faktiskt hanterar och redovisar detta korrekt från sina bolag. Känner ett par som gör så men inte direkt i centrala stockholm.
Vet i alla fall ett antal fall. Sen finns det som gör samma med en BR: Men då riskerar de att bli av med nyttjanderätten.

Hur många av dessa är 2ndrahandsuthyrningar och hur många är smyghotel där fastighetsägaren gjort om sin hyresfastighet till hotelverksamhet.
Sen finns de som faktiskt hanterar och redovisar detta korrekt från sina bolag. Känner ett par som gör så men inte direkt i centrala stockholm.
Vet i alla fall ett antal fall. Sen finns det som gör samma med en BR: Men då riskerar de att bli av med nyttjanderätten.

Det går bra att hyra ut i BRF om man bara följer reglerna.
Gjorde det själv under rätt många år, inget man blir rik på men särskilt om man hyr ut möblerat så går man plus. Medräknat värdeökningen så var det en riktigt god affär.

Vi hyr också ut vårt fritidshus för 8000 i veckan, rekordet var 10 veckor på ett år men oftast ligger vi på 4-6 veckor.

Så din BRF godkände att ni hyrde ut via airbnb?
Trodde inte det var möjligt?

Nej att vi hyrde ut i andra hand.
De godkände hyresgästen och vi hade en hyresnivå enligt konstens alla regler.

Inget man blir rik på med det täcker kostnaderna plus lite till

Ja, kanske precis under på dessa. Men 5-10 år är alla närmare 3,5 % än 3.

Poängen är att det är långt troligare med en boränta framöver på 3+ % än 2 %.