Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ödeshög är punkten kring vilken universum roterar.

Hur många år har du suttit och gnällt över tomträtter i Bromma nu snake? 4-5?

Något jag tycker är märkligt, är att inte fler underbud kommer på 5-10%. På de objekt som ligger kvar länge. Är det månne svensk schysst vett och etikett som spelar in? Kan väl i och försig bero på vad man köper. Är det objekt där du gärna sen efter köp vill ha diverse info från säljarna sen så är väl risken de inte är behjälpliga det minsta vid underbud. Jag skulle i vart fall inte hjälpa till nåt i ett sånt läge. Måhända är låsningen att en övervägande del av köparna numer måste sälja först. Det har jag i vart fall hört, att det finns ofta intresserade på visning men de får inte sitt sålt och då står det still.

Tänk jag visste du skulle svara din arma stackare
Gör affärer på andra håll
Men håller koll på Bromma serru
Jobbigt som mekklare nu i Bromma
De gör allt mekklarna för följa tomträtt, små föreningar och och stamspolning är numera = stamrenoverat…..
100% påslag på tomträtter i Sthlm börjar ge effekt och 2026 har flertalet fått nya tomthyran

Tack booli för nu finns och öppnar bostadsrättsföreningar med mer info som falska Hemnet som ägs av mekklarna mörkar

Kommer påminna alla i tråden om tomträtt är dyrt och kommer bli dyrare i framtiden

Tomträttslägenheter i brf ska va billigare än friköpta men i Bromma har det mörkats fint om det 😂😂😂😂

Tycker det är fascinerande hur oreglerad marknaden faktiskt är, och hur mycket fuffens som kan pågå och som kan ge att människor får en felaktig bild av vad hur marknaden faktiskt ser ut.

1. Hur är det acceptabelt att slutpriser inte ALLTID måste redovisas publikt? Många annonser som försvinner på hemnet och ser ut att ha gått för utgångspris, men vetskapen om vad personen faktiskt fick betala stämmer inte överens med det. Framförallt för lägenheter, lagfarter är svårare att dribbla med, även om det sker släpande. Har även sett ut som om vissa objekt går upp i pris för priset i annonsen höjdes med 3,5% under försäljningstiden, och där slutpriset faktiskt blev det tidigare utgångspriset eller till och med lägre (insikt av olika skäl). Publikt ser det då ut som om priset var högre och det kommer påverka nästa person som eventuellt ska köpa ett likvärdigt objekt, dvs missvisande.

2. Att ALLA bud måste redovisas publikt - hur ska intressenter kunna göra en rimlig bedömning om vad marknaden är villig att betala för ett specifikt objekt vid det enskilda tillfället? Självklart att säljaren inte behöver acceptera budet/n, däremot ska det vara lag på att köparen ska veta vad andra är villiga att betala för objektet.

3. Addera juridiskt ansvar hos mäklarna, i form av förmedlare. Idag kan du sätta en jävla telefonförsäljare med backslick på plats och denne kan säga nästan vad som helst utan att riskera någonting. Att mäklare finns till för köpare är bara skitsnack, deras enda syfte är att kräma ur så mycket som möjligt och att de även tillåts spekulera huruvida priserna går upp eller ner är fan ett skämt.

Ja du uppvisar en nästan sjuklig besatthet av att i åratal sitta och glo på tomträtter i Alvik av någon anledning. Och visa upp stor aggressivitet mot mäklare.

Borde vara åtminstone. Vinnarna av Glass-SM finns där. Besöker dem rätt ofta

Tycker det är fascinerande hur oreglerad marknaden faktiskt är, och hur mycket fuffens som kan pågå och som kan ge att människor får en felaktig bild av vad hur marknaden faktiskt ser ut.

1. Hur är det acceptabelt att slutpriser inte ALLTID måste redovisas publikt? Många annonser som försvinner på hemnet och ser ut att ha gått för utgångspris, men vetskapen om vad personen faktiskt fick betala stämmer inte överens med det. Framförallt för lägenheter, lagfarter är svårare att dribbla med, även om det sker släpande. Har även sett ut som om vissa objekt går upp i pris för priset i annonsen höjdes med 3,5% under försäljningstiden, och där slutpriset faktiskt blev det tidigare utgångspriset eller till och med lägre (insikt av olika skäl). Publikt ser det då ut som om priset var högre och det kommer påverka nästa person som eventuellt ska köpa ett likvärdigt objekt, dvs missvisande.

2. Att ALLA bud måste redovisas publikt - hur ska intressenter kunna göra en rimlig bedömning om vad marknaden är villig att betala för ett specifikt objekt vid det enskilda tillfället? Självklart att säljaren inte behöver acceptera budet/n, däremot ska det vara lag på att köparen ska veta vad andra är villiga att betala för objektet.

3. Addera juridiskt ansvar hos mäklarna, i form av förmedlare. Idag kan du sätta en jävla telefonförsäljare med backslick på plats och denne kan säga nästan vad som helst utan att riskera någonting. Att mäklare finns till för köpare är bara skitsnack, deras enda syfte är att kräma ur så mycket som möjligt och att de även tillåts spekulera huruvida priserna går upp eller ner är fan ett skämt.

Hemnet är korrupt
Likt maffia
Lägga bud utan va bindande till budet, ja du hör hur jävla snett det är!!! Borde va böter på bryta ett bud på 50 000kr och det betalas till säljaren av lägenheten och inte en sikin till mekklarhelvetet

Precis så. Det är fullständigt vansinne hur det fungerar. Det behövs lagstiftning. Men i Sverige tror folk att det är bra för alla om vi köper samma tillgångar av varandra till högre och högre priser. Vilket är exakt lika begåvat som om det skulle vara ständiga tidningsrubriker som med febrig förväntan berättar om att matpriserna äntligen är på väg upp. Well. Verkligheten kommer att komma ikapp. Förr eller senare. Antagligen senare. Ju längre tid det dröjer, desto större problem kommer det att skapa.

Tycker mäklare och säljare ska kunna hålla på och mygla hur mycket de vill med sina bud. Det är rätt åt de dumma köpare som rycks med sådär och ska buda upp istället för ner på en vara.

Att man ens håller på med hetsiga budgivningar på många miljoner för sketna lägenheter man sett tillsammans med 20-30 andra hjon under en halvtimme är ganska vansinnigt.

Budgivningar brukar väl annars vara förknippat med rika knösar som ska buda hem ovärderliga tavlor eller svårprisade artefakter.