Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jaså, de man ser som sålda ligger inte på de nivåerna. Varför budade de inte upp denna till 8.5m då?

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-ostermalm-stockholms-kommun-oxenstiernsgatan-31-3106363541352002016

Eller under 10m men med 500kr/mån i avgift:

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-ostermalm-stockholms-kommun-majorsgatan-6-2531450500345994872

Sen ligger en trea på Östermalm på 110-130k/kvm, Gärdet dock betydligt lägre. Dina vänner verkar vara lite puckade.

dEt äR KAOZ på budgivningarna:

https://www.booli.se/annons/5348686

Sekelskifte, trea Östermalm, bud +6.7%


Priserna har stått sig väl på ÖM genom hela "krisen" så det verkar inte ha hänt något särskilt just där.

Du måste förstå att du svarar en total bostadsanalfabet. Dviking ser ingen skillnad på BV i hemskt 70-tals hus och TV i sekelskifte i bästa läge. I hans värld är det samma sak.

I hans värld är den länkade bostaden exakt samma som denna;

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-ostermalm-stockholms-kommun-karlaplan-18-4439292103317900991

Ser exakt samma sak som du fö. Fina sekelskiftslägenheter i bra läge med starka föreningar är det fullstänsigt kaos på just nu. Folk beter sig som för 2 år sen igen

Hans vänner är inte totala analfabeter som du som inte förstår skillnaden mellan betong och sekelskifte.

Alla som bor i stan vill ha balkong. Lägger du till balkong till en lgh får du lägga på 10-20% direkt.

Ditt första objekt är ett sketet 50-tals hus och går inte att ta på allvar.

Det andra objektet hade gått för 1.5-2msek till med en schysst balkong

Nu var knappast det poängen här.

De visste värder och ladd upp den för 157k per kvm direkt.

Dvikings ökenobjekt gick för 106k per kvm

Jo men att man åker på ett objekt som saluförs som Östermalm och hamnar långt ute åt helvete på Gärdet är väl ändå lite falsk marknadsföring.

Finns inga registrerade försäljningar på hemnet senaste 6 månaderna med 38%+ prisökningar

Läskunnig? Jag skrev att en stor förändring sker nu jämfört med för bara några månader sen. Bud-race, prisökningar och avslut som händer nu i syns oftast inte i statistiken förrän efter sommaren.

Vet du ens hur en bostadsförsäljning går till?

Läskunnig? Jag skrev att en stor förändring sker nu jämfört med för bara några månader sen. Bud-race, prisökningar och avslut som händer nu i syns oftast inte i statistiken förrän efter sommaren.

Vet du ens hur en bostadsförsäljning går till?

Har vänner som letar lägenhet i Stockholm. Typ treor på 70-80 kvadrat på Östermalm, möjligen Gärdet. På kort tid har intresset exploderat. En jävla massa folk på visningarna (i början av året kom det någon enstaka). Mäklarna stöddiga som fan. Objekt som annonseras för åtta mille har ofta sålts för elva tolv utan att folk ens hunnit komma med bud.

¨Nästan bara`New York. ha ha. Vad betyder 'nästan bara`?

'De flesta utanför', vilka då?

Du måste göra bättre ifrån dig än så där

Har Beverly Hills hyrestak? Ja det har de
https://beverlyhillscourier.com/2022/07/10/rent-stabilization-commission-recommends-8-rent-increase-cap/

Yes, och utöver detta blir ju betalningen till banken (såväl ränta som amortering) mindre kännbar över tid pga. inflationen. Även om man inte skulle amortera alls och betala samma belopp varje månad så är ju betalningen till banken baserad på det initiala beloppet för bostaden, som ju blir relativt mindre ju längre tiden går. En hyra inflationsjusteras däremot.