Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varje krona du amorterar gör att lånet minskar, och räntan minskar. Alternativkostnaderna du pratar om går till el och liknande, och de ökar åt från år, men ganska marginellt. Det kan röra dig om mindre än fem procent av boendekostnaden. Sådan kostnad har du även i en hyresrätt.

Den stora delen sjunker mer inflationen.

Bor typ i en sådan. Vad ville du säga?

Ska man få en hyresrätt i ett sunkigare område än mitt så tar det typ tio år, och kostar per månad ungefär vad min skulle kosta att köpa. Ex kontantinsats. Något varenda fjortis borde kunna fixa på ett par år.

Är det fler saker du väljer att hyra? Bilen? Cykeln? Dörrmattan? Soffan?

Varför just lägenheten?

Fattar du inte att det blir dyrare att hyra en sak? Ska du bli åttio innan det går in? Någon ska tjäna på att du hyr istället för att du äger. Tycker du att det är konstigt?

Tror du missade när fröken berättade om kapitalskatt i den där ekonomigrundkursen. Den ligger för närvarande på 30%.

Alla dessa är småsaker i jämförelse med en bostad och är lämpliga att köpa kontant. Dessutom kommer de sannolikt aldrig bli billigare än vad de är idag.

Marknaden har inte justerats ned tillräckligt med hänsyn till räntor på både privat och föreningarnas lån samt att alla renoveringskostnader är mycket högre än för några år sen. 2024-2026 kommer det knappt finnas en förening som inte kraftigt höjt sina avgifter.

En hyresökning på 4 % blir väl kanske 4K extra per år. En avgiftshöjning på 40 % kan gott sänka värdet på ens BRF med 20 %.

https://www.di.se/nyheter/regeringen-vill-hoja-bolanetaket-sanka-trosklarna/


Höja bolånetaket, nu snackar vi!

🚀 🌑.

Hur blir det lägre skuldsättning av att höja bolånetaket? Det bästa vore väl att bara strama åt blancolånen i så fall?

Man lämnar över skulderna till fattigare människor. Det är moderatlogik

Dom vill alltså bota alkisen genom att ge honom ännu mera brännvin.

De riktar bara in sig på blancoskulder inte bolåneskulder.

Det lustiga är dock att de inte verkar förstå varför bolånetaket finns. Om nu folk tar blancolån för att ha råd med kontantinsatsen så är deras lösning att höja bolånetaket. Med det resnomanget så hamnar vi tillslut på 100% belåningen igen.

Tydligen har man blancolånat till kontantinsatsen, något som t.ex. SBAB promotar väldigt öppet och direkt i sin bolånekalkyl.

Begränsar man enbart det så blir det ytterligare en kniv i bostadsmarknaden, därav att bolånetaket höjs.

Rent generellt borde blancolån snarare inte omfattas av KFMs indrivning utan vara något som de som lånar ut får hantera själva, och därmed anpassa räntor efter kundrisken.

Så jävla gött! Visste att regeringen var på Blt:s sida!! ❤️

Precis som jag misstänkte, du är inte med på tåget vad alternativkostnad är när man talar om avkastning. Fullständigt obegripligt inlägg.


Ska man räkna i kronor i ett specifikt placeringsscenario brukar man räkna efter skatt ja när man gör jämförelsen. Men inte annars. Som jämförelse hur många brukar ange olika bolåneräntor här i procent efter skatteavdrag? Inte många.