Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag håller med om det. Det borde vara någon avgift för hoppa av en affär så att inte budgivningarna blir lekstuga och bara seriöst intresserade spekulanter deltar. Eller att personer som deltar i flera olika budgivningar men aldrig köper något blir registrerade på något sätt. Finansinspektionen borde ju vara intresserade av det. Dock så för ju mäklarna register över budgivningsförfarandet som säljare och köpare får ut vid kontraktskrivningen, men det kanske inte räcker.

Så de har sjunkit i reala termer trots minskad aktivitet och att sämre objekt har haft svårt att gå iväg.

Byggt av blåbetong med radonkaos. Hela grunden fuktskadad, gammalt läckande tak.

Ännu ett objekt av slaskklass slemhog

Då kollar vi faktan då:

Tak: Taket renoverades 2018 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
Våtutrymme: Våtutrymmena renoverades 2018 av entreprenör, kvalitetsdokument avseende ett utrymme
finns, de andra eftersöks av ägare. Intyg om säker vatteninstallation eftersöks av ägare.
Utvändig grund: Huset har erhållit ny dränering 2020

De har även monterat ftx ventilation.
Blåbetong är inga problem om det finns radonsug, ny ventilation och man inte är en gammal kedjerökare från betongghettot som dig.

Inget i besiktning visar några fler anmärkningar än nästan samtliga hus i denna åldersklass och jag har läst 100-tals genom åren. Taket har bara småfel som går att leva med.

Vad är det värt då enligt dig, ska detta hus rivas som hundratusentals andra bara för det är blåbetong? Finns inte ett hus med blåbetong och liknande fel som sålts speciellt billigare än andra kåkar.

Och protokollet vittnar om vattenskador på innertaket. Snåljåparna har lagt ny papp och pannor på en gammal spont med spår av läckage och en massa påväxt.

Dräneringen verkar ha skapat problem med marken som sjunker. Inget kul att ha att göra med.

Grunden har fuktskador och behöver bytas ut. Blåbetong tycker de flesta år ett helvete som de absolut inte vill bo i. Trots att de smällt in ftx så har de fortfarande 300bq vilket visar att de har ett enormt radonproblem.

det står uttryckligen i frågeprotokollet att elen behöver bytas ut och är original. Kaminen får ej användas pga otätheter i murstocken. Det står dessutom att vattenrör från gata till hus behöver bytas.

Men det är skönt för dig slemhog. Du kan ju göra klipp eftersom fuktskador, blåbetong, mögelangrepp etc är egalt för dig att leva i. Du kan ju dessutom lösa allt detta för 20-30k. Max.

Men gemene köpare ser detta som ett smärre katastrofobjekt kan jag lova dig. Att det liknar alla andra protokoll du läser beror enkom på att du enbart tittar på riktigt risiga objekt.

Man skulle göra mänskligheten en tjänst om man bara rev sådana här objekt

Egentligen inte. Alla måste ta ansvar när de ger sig in i budgivningar som spårar ur och sätta stopp. Tycker man att det är för dyrt så får man själv ta ansvar för att hoppa av.

Helt riktig analys Flanders. Det är så komiskt att Niklas och de andra påstår att priserna har sjunkit på byggmaterial och hantverkare och att vi som lever i verkligheten betalar överpriser. Det tuggas i tråden om att reella värdena på husen har gått ner men då borde ju priserna på material och hantverkare har gått ner

Har funderat på detta: Kan det vara så att vi har en bostadsbubbla? Här? I Sverige? 🤔

Jo det är mycket tillfälligheter. 2021 skulle mina föräldrar sälja sitt renoverade radhus. Någon månad innan hade grannen sålt sitt som var helt orenoverat. Där var det två spekulanter som budade upp priset 50 %. Mina föräldrar satte samma utgångspris, endast en spekulant som till slut accepterade att lägga utgångspriset. Den köparen fick alltså ett betydligt bättre objekt för mycket lägre pris, jämfört med den som köpte grannens. Och nu är väl situationen att de inte ens hade fått utgångspriset.

Ja det är ingen jätteomsättning på den gatan, så det handlar mycket om tillfälligheter och att det finns rätt köpare som kan och vill betala x kronor. Men här verkar de hamnat helt snett. Hur tänkte de där undrar jag? Och vad sa banken?

Aldrig hört att en bank sagt nej pga. att det är ett överpris. Så länge objektet sålts öppet på marknaden med mäklare etc.

Hörru, grönsaken, du frågade VAR HAR PRISERNA GÅTT NED 25%, som om det var något stört omöjligt:


Jag levererade rikssnittet för villor och bostadsrätter - 25% från hösten 2021 till idag:
https://www.di.se/nyheter/nya-siffror-sa-dramatiskt-ar-boprisraset-pa-riktigt/