Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du verkar ha missuppfattat något fundamentalt sett till dina resonemang gällande hemlösa. Om du befinner dig i Sverige så har inte staten eller kommunerna bostadsgaranti. Hemlösa erbjuds inte bostad, de kan i bästa fall erbjudas härbärge och liknande. Grundläggande för det svenska biståndssystemet är att människan ska stå för sin egen försörjning genom arbete och betala hyran med lön. Vilka undantagen är behöver jag knappast nämna.

Riksbanken kan hjälpa bankerna att investera i obligationer om det blir problem. Då får hushållen mer krediter att låna för att köpa hus.

Det är bara att face the fact.Vi har en annan syn än Finland och ställer för höga krav på hemlösa. För att bryta hemlöshet och socialt utanförskap och drogmissbruk mm krävs nämligen en egen bostad. Om man aldrig får en fast punkt så går det inte att bryta hemlöshet eller bli av med ett drogberoende.

Detta har diskuterats hundratals gånger i tråden, om inte mer. Svenskarnas belåningsgrad och dess risker har rödflaggats både av RB, OECD/EU med väl kända samhällsekonomiska argument - vilka jag inte tänker upprepa.

Då får du tugga i dig att Sverige saknar det kapital/bostäder som krävs för att finansiera hemlöshet, särskilt om den hemlösa är behäftad med problematik. Det går att frigöra resurser genom att skicka ut den miljonen invandrare som aldrig kommer bli självförsörjande, dvs då kommer det finnas gott om både kapital och bostäder i ett vips.

För det förstår du väl, att om staten ska finansiera bostäder åt människor som inte är självförsörjande så måste bostäderna ha billiga hyror. Att hysa icke självförsörjande i dyra nya/nyrenoverade bostäder är både ekonomiskt och moraliskt förkastligt.

Jag tycker inte att statens ska finansiera bostäder överhuvudtaget till vuxna friska människor. Men socialt utslagna och missbrukare måste givetvis få hjälp med tak över huvudet och en fast punkt i sitt liv. Arbetslösa invandrare ska naturligtvis inte tillåtas få bo i nyproduktion och bättre bostäder än skattebetalarna.


Nya bostäder har aldrig billiga hyror, så den ekvationen går inte ihop. Angående invandrarna måste vi ställa betydligt högre krav från dag ett att utgångspunkten är att man försörjer sig själv, lär sig svenska och om den svenska kulturen. Gör man inte det kan man inte bli medborgare och då har vi ju inga att försörja i onödan heller.

Och så finns det de som säger det är bostadsbrist.

Det är bostadsbrist lika mycket som det är Oxfilebrist till 50kr per kg

För ett par år sedan hade jag hållit med dig. Men de senaste årens utveckling med höjda räntor och priser som nominellt fallit med inte mer än 15 % sedan toppen så tror jag inte längre på någon bostadsbubbla.

Sedan kan förstås händelser i omvärlden inträffa som får bostadspriserna att falla ytterligare. Ett nytt storkrig i Europa exempelvis. Men som det ser ut nu kommer räntorna inte att höjas särskilt mycket mer. Inflationen sjunker och även hyrorna justeras så småningom uppåt för att kompensera för ökade kapitalkostnader.

Ett nytt normalläge inträder där mellanskillnaden mellan att äga och att hyra är ungefär densamma som innan och både de som äger sitt boende och hyr det får finna sig i en något fattigare tillvaro ett par år framöver.

I fallen där hyresgästerna inte själva kan betala för hyreshöjningarna kompenserar socialen för mellanskillnaden. Gemene kommer inte acceptera utbredd hemlöshet bland fattigpensionärer och vanliga arbetare utan ser hellre att kostnaderna socialiseras. Ekonomiska frågor kommer alltid vara underställda demokratisk kontroll.

Finns ingen brist så länge man inte vill bli blåst eller har pengar. En 1,5:a på 34m2 för 10250:- i detta område är ju lika med att bli blåst. Hade den gått för 6K hade kötiden varit långt över 10 år.

En bubbla behöver varken brista eller resultera i krasch, den kan fortsätta växa och den kan få sk pyspunka. Det går däremot att visuellt se om den finns eller ej. Grafer som visuellt visar bostadsbubblan på samma sätt som IT-bubblan har publicerats återkommande gånger i tråden. Ett tecken på bostadsbubbla är just när bostadsprisutvecklingen drar ifrån med flera hundra procent jämfört med löneutvecklingen samtidigt som prisbilden drar ifrån det uppskattade reella värdet, och att belåningsgrad/belåningsbörda på ett eller flera sätt anses utgöra ett (potentiellt) samhällsproblem.

Alla behöver någonstans att bo, ingen behöver äta oxfilé. Om det inte finns bostäder som människor har råd med så spelar det ingen roll om det finns tio miljoner bostäder som står tomma. Det råder alltså brist på bostäder som alla har råd med. Exakt hur denna brist ska formuleras vet vi när alla bidrag och subventioner relaterade till boende tas bort.

Därefter kan vi införa marknadshyra för hela beståndet.

Blåst och blåst. Köper du samma lägenhet kostar det ju nästan lika mycket med dagens räntor. Nyproducerad hyresrätt blev plötsligt inte så dyrt jämfört med för säg 2 år sedan, jämfört med ägt boende.