Vet inte om detta ska anses extremt eller normalt:
-Radhus 170 kvm utanför Karlskrona.
-Månadskostnad nu 25 000 kr
-Oklar köpesumma:
Är nog extremfall, man köper ett gemensamt boende under en extrem uppgång till ett överpris sen kommer man på att man vill skiljas ganska omgående.
Det är sånt som händer, hade själv kompisar som inte hade råd att flytta isär under 90tals krisen.
Det är sånt som händer folk som inte tänker och planerar.
Synd för dem, men en kombination av otur och dåliga beslut.
Vet inte om detta ska anses extremt eller normalt:
-Radhus 170 kvm utanför Karlskrona.
-Månadskostnad nu 25 000 kr
-Oklar köpesumma:
Utgångspriset på bostaden låg på 3,5 miljoner. Många var intresserade och priset vid budgivningen gick upp med mycket pengar på kort tid. Till slut var det bara de och en ensam kvinna kvar som budade på bostaden och priset pressades upp högt.
Priset gick upp med nära 1 miljon på en timme. Då hade inte vi det högsta budet. Sedan lade vi inga fler bud innan vi blev kontaktade av mäklaren som undrade om vi ville gå vidare, då de var redo att skriva kontrakt med den andra budgivaren. Då lade vi vårt slutgiltiga bud, säger Mikael
Jag har brottats med tanken på varför vi lade det sista budet. Jag var trött på att alltid komma på andra plats. Så har det alltid varit när jag budat på bostäder tidigare. Nu hade vi verkligen hittat ett boende som passade oss, säger Mikael Barbu.
Det visade sig att den de budat mot hade flera skulder, saknade lånelöfte och hade inga möjligheter att betala för huset. Mikael Barbu och Emma Johansson kände sig både lurade och dumma som valt att köpa ett hus till ett mycket högre pris än vad det egentligen var värt.
Helt sjukt.....
Man kan undra hur banken ens tillät ett sådant lån. Och mäklaren som godkände en bulvan att medverka i budgivningen.
__________________
Senast redigerad av Matipa 2023-11-12 kl. 11:59.
Tror dock att han har råd att bo kvar själv med tanke på utbildning/yrke...
Nja, 5 mille belånat till 85 % och så driftkostnader på 170 kvm för en 70-tals kåk. Vete fan. Hade det varit en lägenhet med hyfsat låg avgift så hade det nog varit en annan femma.
Är nog extremfall, man köper ett gemensamt boende under en extrem uppgång till ett överpris sen kommer man på att man vill skiljas ganska omgående.
Det är sånt som händer, hade själv kompisar som inte hade råd att flytta isär under 90tals krisen.
Det är sånt som händer folk som inte tänker och planerar.
Synd för dem, men en kombination av otur och dåliga beslut.
I detta fall är jag bara glad att se att det inte verkar vara barn inblandade (men kanske var barn planerade, fan vet jag om folks liv, drömmar och besvikelser..).
Tycker dock att det är lite lyxkonsumtion att bo 2 pers på 170 kvm.
De verkar inte vara helt ensamma om att stå inför ett svårt val.
Allt färre par skiljer sig i Sverige. Dålig ekonomi kan vara en bidragande faktor, tror bostadsekonomen Claudia Wörmann.
Stanna i kass relation, eller flytta till HR miljonprogram med blancoskuld i kappsäcken. Inlåsningseffekt!
(Edit/tillägg: Så jävla tragiskt att gå in i familjebildande/barnalstrande livsfas med 1 eller 2 årslöner i skuld utan säkerhet. Undrar hur många som blir barnlösa bara av detta. Hårt slag mot det medelklassegment som ska bära upp samhället..)
__________________
Senast redigerad av BadPosture 2023-11-12 kl. 12:24.
Är nog extremfall, man köper ett gemensamt boende under en extrem uppgång till ett överpris sen kommer man på att man vill skiljas ganska omgående.
Det är sånt som händer, hade själv kompisar som inte hade råd att flytta isär under 90tals krisen.
Det är sånt som händer folk som inte tänker och planerar.
Synd för dem, men en kombination av otur och dåliga beslut.
Och värre kommer det bli med överutbud nu, högre räntor och prisfall under 2024, de måste sälja så fort som möjligt och sen äta fläsklägg i 5 år, säljer de nästa år blir det 7 svåra år med ärtsoppa.
Vet inte om Flanders har något bättre tips..bo kvar och bli cuckold till frugan?
__________________
Senast redigerad av slemhog 2023-11-12 kl. 12:16.
Utgångspriset på bostaden låg på 3,5 miljoner. Många var intresserade och priset vid budgivningen gick upp med mycket pengar på kort tid. Till slut var det bara de och en ensam kvinna kvar som budade på bostaden och priset pressades upp högt.
Priset gick upp med nära 1 miljon på en timme. Då hade inte vi det högsta budet. Sedan lade vi inga fler bud innan vi blev kontaktade av mäklaren som undrade om vi ville gå vidare, då de var redo att skriva kontrakt med den andra budgivaren. Då lade vi vårt slutgiltiga bud, säger Mikael
Jag har brottats med tanken på varför vi lade det sista budet. Jag var trött på att alltid komma på andra plats. Så har det alltid varit när jag budat på bostäder tidigare. Nu hade vi verkligen hittat ett boende som passade oss, säger Mikael Barbu.
Det visade sig att den de budat mot hade flera skulder, saknade lånelöfte och hade inga möjligheter att betala för huset. Mikael Barbu och Emma Johansson kände sig både lurade och dumma som valt att köpa ett hus till ett mycket högre pris än vad det egentligen var värt.
Helt sjukt.....
Man kan undra hur banken ens tillät ett sådant lån. Och mäklaren som godkände en bulvan att medverka i budgivningen.
Exakt min tanke. Görs ingen koll innan? Visst att bulvaner förekommer, men då diskreta i form av kreditvärdiga polare som hypotetiskt sett skulle kunnat köpt huset, vore det deras intention. Men denna känns ju jävligt uppenbar. Inte helt förenligt med "god mäklarsed".
Karln i paret är läkare enl. "Mr. Koll" (vars tillförlitlighet jag inte kan garantera), och som vikingen skriver, borde kunna dra runt detta själv. Det handlar nog mer om att det suger att realisera en förlust, än att dom "inte har råd". Och då blir det som 35-40åringar kanske pojk/flickrummet igen hemma hos mamsen och papsen i något år, tills restskulden är betald och ny kontantinsats ihopsparad (om vi utgår från värstascenariot att dom har 0 tillgångar, utöver huset - knappast troligt).
Men som någon skrev - detta måste vara ett extremfall. Inflyttade sommaren 2022, och då kan vi väl anta att kåken budades hem under ATH, dvs Q1 2022. Då var konsensus att räntan förtfarande skulle vara låg länge, trots att pressen börjat rapportera om stegrande inflation i flera månader. Anekdotiskt, men ändå ett symtom på vad som är fel i folks tänk. Man gör livets största affär baserat på en glädjekalkyl. Säger inte att man inte ska köpa hus, men man behöver ju inte alltid ligga på maxat lånelöfte. Det är bra att ha lite marginal, just för sådana här scenarion.
EDIT: Sedan kan man ju spekulera i - även om det är lite OT - att det faktum att det inte tycks finnas barn med i bilden, kan ha påverkat. Tror att i många parrelationer involverande 35-40 åringar, är det barnen som är kittet som håller ihop det (utöver det "vardagsparktiska" att vara i en parrelation). Själva herr och fru Svensson som var upp över öronen förälskade i varandra som 25-åringar, är nu heligt trötta på varandra. Men detta är OT och spekulationer från en bitter incel.
__________________
Senast redigerad av vraalaak 2023-11-12 kl. 12:33.
Att folk utan egna ekonomiska muskler inte hittar de bostäder de vill ha hjälper inte marknaden eftersom de inte påverkar marknaden annat än indirekt.
Vi kan importera 10 miljoner babianer till, men det gör oss inte rikare eller bostadsmarknaden starkare.
Det som skulle kunna väcka liv i bostadsmarknaden är nollränta, det skulle dock ge oss en ännu värre våg av inflation.
Jag förstår inte värdet av innehåll i din text. Är det att du spekulerar om att personer idag inte har ”ekonomiska muskler”?
Det finns säkert dom som vill in på bostadsmarknaden trots knapert kapital, många i denna tråd tillhör sannolikt den kategorin.
Men jag tror snarare det handlar om att marknaden har svårt att värde objekten. Ingen vill betala för mycket och ingen vill sälja för vad man anser är ett lågt slutpris. Om jag utgår från mig själv så är jag såväl relativt kapitalstark som kreditvärdig. Jag skulle ändå inte vilja betala ett överpris.
Artikeln du länkar till belyser ju bara hur trasig den Svenska bostadsmarknaden är, man försöker säga att det är omöjligt med nyproduktioner som folk har råd att bo i, men det stämmer ju inte.
Däremot är det svårt att bygga dessa lyxiga nyproduktioner som folk tycker att dom måste bo i men egentligen inte har råd med utan att låna en massa pengar till minimala räntor.
Att hela branschen för att bygga bostäder rasar ihop för att räntorna höjs lite visar ju bara att allting man bygger är saker folk egentligen inte har råd med.
Spelar ingen roll hur stor bostadsbristen är nu när folk inte längre kan plocka ut enorma lån med minimala räntor. Priserna kan inte fortsätta uppåt hur mycket som helst, vem ska ska då kunna köpa och med vilka pengar?
I mitt närområde så har det börjat märkas att det händer något, aldrig sett så mycket till salu som det är nu. Tidigare har jag aldrig upplevt att det sitter skyltar från flera olika mäklare för flera olika hus vid infarter till bostadsområden, men det har det börja göra här nu. Priserna är lika höga som vanligt men tillgången har definitivt ökat.
Jag tror på stillastående priser ett bra tag framöver om vi inte återgår till systemet där folk tävlar om att buda ut varandra med pengar dom lånat till minimala räntor.
Igen så har betydligt mer än ekonomisk reglering skett de senaste 100åren. Vi var ett av världens fattigaste länder på den tiden som exempel.
Visst är det något fel på marknaden. Det borde byggts betydligt fler bostäder över tid vilken inte varit fallet. Sen har människor i vårt land höga krav på standard. Det i kombination med knepiga byggregler gör att priserna på nyproducerat blir högt.
Oavsett så råder det en rejäl brist på bostäder och det kommer bara bli värre. Efterfrågan är således väldigt hög (och det på något som människor bedömer att de måste ha, dvs tak över huvudet).
Sen får vi se hur välskött föreningsekonomin är i alla Sveriges BRFer. En 5-10% högre avgift än vad som krävts borde varit en standard under tider av låga räntor. Har vi många oseriösa styrelser som inte planerat för detta så kan det svida för många enskilda som får se sin avgift höjas.
Men man får det man röstar fram på årsmötet och det är således inte synd om någon.
__________________
Senast redigerad av Windchester 2023-11-12 kl. 12:51.
Alla måste ta sina egna beslut, och vad som är rätt eller fel är både person beroende men också på den lokala marknaden.
Men att som du kategoriskt påstå att en bostad inte kan ses som en investering är ett direkt felaktig ståndpunkt.
Även om den måste ses som en utgift så måste man ställa den utgiften mot möjliga inkomster och alternativa kostnader.
Har man ingen bostad så minskar möjligheterna att få och att sköta ett lönearbete, t.ex.
Jag förklarar detta bara ur ett ekonomiskt perspektiv. En bostad är inte en investering. Tanken att en bostad kan vara en investering kommer från det faktum att folk tror att marknaden bara går upp, vilket den inte gör. En bostad kan öka i värde, och du kan sälja bostaden för kapital. Men att hoppas på en värdeökning under en period räcker inte för att göra en bostad till en riktig investering.
Förmodligen den enskilt största anledningen till att en bostad inte är en investering, är att dess primära syfte är att ge dig en plats att bo på, vilket är din ståndpunkt. Och jag vet att detta är ett känsligt ämne, de letar efter någonstans att bilda familj, de letar efter tillräckligt med utrymme för att bo bekvämt, de letar efter bra skolor och de vill använda en bostad för personliga mål. Men det är inte definitionen av en investering, det är ett personligt köp och det är därför vi har denna rundgång just nu.
Och det är extremt viktigt komma in i ett ekonomiskt tänkesätt när det gäller dessa saker, eftersom många hävdar att de "investerar" när de faktiskt gör ett personligt köp, och det kan förstöra deras ekonomi.
__________________
Senast redigerad av Riksbanksgangstern 2023-11-12 kl. 13:26.
Nja, 5 mille belånat till 85 % och så driftkostnader på 170 kvm för en 70-tals kåk. Vete fan. Hade det varit en lägenhet med hyfsat låg avgift så hade det nog varit en annan femma.
4 mille i lån ger 12k/mån i ränta och 10k/mån amortering plus 5k/mån i drift. Hanterbart på en lön om 50k/brutto om än inte särskilt roligt. Blir 10 års KALP-liv efter 10 år som student
Hur den andra parten (frun t.ex.) kommer ur detta vore intressant att veta. Lämna över hus och lån och bli "fri" eller köpa ut sig? Belåningen är ca 125% (4m lån på 3.2m värde).
Sälja och ta en lånesmäll om 400k/var vore kanske det bästa, men känns förmodligen för jobbigt.
Tror dock att han har råd att bo kvar själv med tanke på utbildning/yrke...
Lustigt exempel DN tar upp. De hade ju fått problem även vi inte haft en nedgång på bostadsmarknaden. Buda upp en bostad 50% och sälja 1.5 år senare är ju ekonomiskt självmord i nästan alla marknader.
Det är bara mannen som är skriven på huset just nu. Så de verkar ju flyttat isär redan.
__________________
Senast redigerad av trickget 2023-11-12 kl. 14:03.
