Sälja dödsbo, vinstskatt överstiger pengar ut

All standardhöjande renovering är avdragsgill utan tidsbegränsning. Även utan kvitton. Har man t.ex. ett foto före och efter duger det som underlag för en uppskattad kostnad. Garaget är ju solklart, finns på satellitbilder, kartor m.m. från förr. Du kan ju rent av kika runt om nåt ser nyare ut än när fastigheten förvärvades.

Det var ju ett bra kryphål. Belåna upp tillgångarna så till den milda grad att det inte finns pengar kvar till skatten ska betalas.

låna så mycket man någonsin kan
ge bort pengarna i gåva
ingen gåvoskatt?
konkurs i boet?

Är väl skit det samma hur hög skatten blir om man ändå ska konka boet

Häpnadsväckande om staten lämnat ett kryphål, jag har nästan svårt att tro det är sant. Skulle gissa att det är mycket svårt att få bostadslån som äldre. Läste på en bank, max 25% av bostadens värde för 60-plussare.
Staten kan inte lösa något som helst till gagn för fotfolket men när det kommer till förmågan att driva in skatter är kreativiteten och handlingskraften imponerande.

Du kommer max kunna belåna upp kanske 85% av bostadens värde medans skatten maximalt kan vara 21.99% av bostadens försäljningsvärde. Den enda vinsten är mellanskillnaden, dvs 21.99 - 15 = 6.99% av marknadsvärdet som blir gratis pengar.

Tänk att folk direkt börjar spekulera i hur man kan blåsa staten

Ni behöver INTE konkursa dödsboet. Tidigare användes detta som en metod för att slippa personligt betalningsansvar. Numera regleras alltsammas i ÄB genom reglerna om återkrav. Blir boet ett s.k. bristbo så ska ni fördela det som finns proportionerligt till alla kända fordringsägare efter att de som har förmånsrätt för sina fordringar (bankens pant i fastigheten, förvaltningskostnader) fått sina pengar. På så vis undgår ni personligt ansvar. Det finns ingen fordringsägare som skulle efterfråga att boet konkursas eftersom förvaltararvodet, som är en prioriterad kostnad, kommer att reducera eller minska de redan knappa resurserna ytterligare. Enda gången som ett dbo måste konkursas är när en boutredningsman, tillsatt genom domstolsbeslut, INTE kan nå en uppgörelse med fordringsägarna. Detta är inte vanligt.

Ovanstående förutsätter att det inte finns något fusk med i bilden som gör att fordringsägarna själva riktar en konkursansökan mot boet, ex.vis för att återvinna ett hus eller yacht som den insolvente arvlåtaren råkade skänka bort ett halvår före dödsfallet. Konkursen blir då s.a.s. verktyget för att kunna kräva tillbaka pengarna till boet.

Om pengarna inte räcker till både bank och skattmas. Vem blir utan?

Varför skulle det vara underligt?

Staten har satt i system att blåsa varenda skattebetalande svensk sedan årtionden tillbaka och i accellererande takt, dessutom. Att vilja ge igen är en rätt naturlig känsla.

Huvudregeln är att skattmasen får pengar först. Men som alltid finns det undantag.

Har banken en säkrad fordran går den först. En säkrad fordran är sådant som pantsatts för ett lån. Exempel är pantbrev i fastighet, pantsatt bostadsrätt, en pantsatt bil som säkerhet för billån. Panten gäller bara för det lån som den pantsatts för, inte för eventuella andra lån banken har.

Sitter i en likande sits och som några andra säger, ”köpesumman” för huset som vinsten ska räknas mot är
Inköpspris på huset+förbättrande renoveringar+omkostnader för försäljning, tex mäklare, styling städ osv.

Förbättrande renoveringar är tex
Byggt garage
Bytt el/vattensystem
Bergvärme
Borrat brunn
Bytt funktion i ett rum, tex ett garage som byggts om till Boyta
Dragit in kommunalt vatten och avlopp
Bytt till energibesparande fönster
Tilläggsisolerat
Byggt altan
Osv
Har man inte kvitton får man uppskatta kostnaden. Det som kan hända är att skattemyndigheten efterfrågar kvitton och har man inte det kan värdet på renoveringen bli lägre än det man skrivit i värsta fall.

Det som inte omfattas av förbättrande renoveringar är sånt som man måste göra för att huset inte ska förfalla
Måla om
Byta tak
Måla fasad
Tex.