Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det kan ju vara svårt att veta priset också som mäklare. Allt hänger ju på att rätt köpare dyker upp och det verkar inte som denna typ av bostad växer på träd i just det området.

Blir spännande att se hur det går, men några 6-7 miljoner som vissa tycker att det är värt är bara att glömma. Vi snackar ett hyfsat nytt radhus nu på östermalm nu i princip och det kommer det aldrig någonsin att vara någon större rea på.

DU satt och yrade om att priserna skulle ligga där i mars som snitt. Att du lyckas hitta något enstaka sunkobjekt för de priserna betyder noll.

I själva verket taktar priserna runt 107 per kvm en enorm avvikelse från dina profetior.

Dessutom minns vi hur nedgjord du blev av mig gällande lägenheten i Hornsberg. Du fattar inte simpla saker som att det skiljer mycket på BV och takvåning med terrasser

Många var nog maxbelånade när de går in i marknaden. Sedan har ju en stor del fått hjälp av värdeökningen, löneökningar och sänkta räntor

Stämmer bra, och det ser värre ut för villor i kranskommuner, vissa sunkigare objekt med lite renoveringsbehov går nästan för 2013 års priser, speciellt dödsbon och desperata som måste sälja fort. Närmaste 12 mån kommer räntehöjningarna slagit igenom rejält, månadsavgifter höjs, sparpengarna börjar ta slut, arbetslösheten ökar, byggjobbarna får sparken sen får alla andra sparken, fastighetsbolag går i konkurs, lågkonjunktur.
Jag minns hur detta scenario utspelade sig på 90-talet som barn när jag tittade i morsans DN och hur vänners familjer hade det, medelklassen fick högre räntor och frysta löner(händer nu) började semestra på västkusten och Danmark istället för Spanien och rivieran(Händer nu) tyska premiumbilar slutade säljas i Sverige(händer nu, speciellt med dyrare elbilar) det var bara ett fåtal som hade råd och de fick direktimportera Audis och bmws med 4-cylindrig snikmotor 1991-1995, tog 3-6 mån för ett hus att säljas som nu och bara massa skambud inkom, hur alla byggjobbare fick sparken och AMS hade massa stöd, pc-körkort och praktiker för alla arbetslösa.
Ser många likheter redan nu.

SEB skjuter ständigt fram räntesänkningarna i sina prognoser:

Från augusti, första sänkning maj 2024, tre sänkningar totalt under nästa år:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/41385

Från september, första sänkning augusti 2024, två sänkningar totalt under nästa år:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/42263

Från oktober, första sänkning oktober 2024, en sänkningar totalt under nästa år:

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/43093

"Higher for longer" som det brukar låta numera.

Sluta yra om Östermalm för det där överprissatta mini-radhuset i utkanten av NDGS. Det är som att säga att Huvudsta ligger i city

För 20m får du en fin våning på riktiga Östermalm så vad det är för filur som ska lägga samma pengar på det där blir spännande att se. Förmodligen ingen så det kommer prissänkas och nån oinsatt BLT kanske dyker upp och får feeling för det på 18m. Räcker ju med en idiot för att det ska bli affär.

"Higher for longer" är ju samma FED bullshit som "inflation is transitory". Det ska snarare utläsas som höga räntor tills att något går sönder, och går du tillbaka till 2007-2008 så låg FED funds rate pausad i cirka ett halvår innan den störtdök ned mot noll på grund av finanskrisen. Nu är ju USA i mycket bättre skick än då, så det är nog andra länder som Sverige som förlorar "plankan-tävlingen" först. Skulle då Riksbanken sänka styrräntan innan FED och ECB kollapsar kronan.

Vad är det som ska gå sönder av en styrränta på 4-5%?

Bomarknaden verkar klara sig helt okay, företagen överlag också. Fastighetssektorn har några olycksbarn men det finns ingen anledning att krascha ekonomin för att rädda SBB/OP/Heimstaden som är döda ändå.

Sluta yra om Östermalm för det där överprissatta mini-radhuset i utkanten av NDGS. Det är som att säga att Huvudsta ligger i city

För 20m får du en fin våning på riktiga Östermalm så vad det är för filur som ska lägga samma pengar på det där blir spännande att se. Förmodligen ingen så det kommer prissänkas och nån oinsatt BLT kanske dyker upp och får feeling för det på 18m. Räcker ju med en idiot för att det ska bli affär.

Ja för det va ju inte så att alla storbanker redovisade rekordvinster häromveckan. De konkar säkert snart. Att de precis redovisat lönsamhetsrekord är bara trams.

Världens undergång finns alltid runt hörnet på Fb

https://www.dn.se/ekonomi/handelsbanken-tjanar-allt-mer-pa-stigande-rantor/

Bollar tillbaka till dig då, vad var det som sprack 2008 på ganska mycket exakt den här nivån efter att ha sett en liknande uppgång i räntan? Jag utgår från FED nu, men alla andra måste hänga med i höjningarna. Som sagt, det låg still på den här nivån i ett halvår ungefär, längre höll det inte då. Sverige har idag en belåningsgrad som motsvarar vad US hade då, och tvärtom. Att komma med något "det är annorlunda nu" håller inte. Vad som mejslas bort är efterfrågan och företagens orderstockar, som sedan leder till varsel och arbetslöshet. Det hjulet är ju nu satt i rullning inom bygg- och handels. Industrin följer efter. Det är ju en ganska trög process som tar tid på sig, det gjorde det förra gången med. Då var Sverige hyfsat förskonat, så kommer det inte bli nu.